매물
매물
기본정보
경매8계(☎032-1860-1618)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 전, 임야) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
478,064,120 |
|
3,473㎡ (1,050.58평) | |
|
(70%) 334,645,000 |
|
156.92㎡ (47.47평) | |
|
422,100,000 / 5명 |
|
71.3㎡(21.57평) | |
|
948,146,549 |
|
권OO | |
|
1,050,000,000 |
|
권OO | |
|
임의경매 |
|
강OOOOO | |
|
2017.11.28 | 종 국 일 자 | 2018.02.01 | |
|
||||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2016.01.11 | 71일 |
| 감정기일 | 2015.11.16 | 15일 |
| 개시결정 | 2015.11.03 | 2일 |
| 등기기입 | 2015.11.02 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2018.02.01 | 배당 | 823일 | |
| 배당기일 | 2018.02.01 | 배당기일 | 823일 | |
| 납부일 | 2017.12.15 | 납부 | 775일 | |
| 기한일 | 2018.01.12 | 지급기한 | 803일 | |
| 허가일 | 2017.12.05 | 허가 | 765일 | |
| 4차 | 2017.11.28 | 낙찰 |
|
758일 |
|
||||
| 3차 | 2017.10.25 | 유찰 |
|
724일 |
| 허가일 | 2017.06.16 | 불허 | 593일 | |
| 2차 | 2017.04.18 | 낙찰 |
|
534일 |
|
||||
| 1차 | 2017.03.13 | 유찰 |
|
498일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
|
부동산태인 OR 채권자제보 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2003.12.17. [감정일 : 2015.11.16. / 감정기관 JS감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(6)
토지이음 |
길직리 568-1 |
대지 |
계획관리지역
...
|
218㎡
|
143,000
|
31,174,000 |
|
토지(7)
토지이음 |
길직리 568-3 |
대지 |
계획관리지역
...
|
245㎡
|
143,000
|
35,035,000 |
|
토지(9)
토지이음 |
길직리 568-2 |
대지 |
계획관리지역
...
|
169㎡
|
143,000
|
24,167,000 |
|
토지(10)
토지이음 |
길직리 568-4 |
전 |
계획관리지역
...
|
1,127㎡
|
98,000
|
110,446,000 |
|
토지(11)
토지이음 |
길직리 569 |
대지 |
계획관리지역
...
|
364㎡
|
140,000
|
50,960,000 |
|
토지(12)
토지이음 |
길직리 570 |
대지 |
계획관리지역
...
|
172㎡
|
98,000
|
16,856,000 |
|
토지(14)
토지이음 |
길직리 산163-2 |
임야 |
계획관리지역
...
준보전산지 |
1,178㎡
|
62,000
|
73,036,000 |
| 토지소계 | 3,473㎡ | 341,674,000 | ||||
|
건물(8) SEE:REAL 건축물대장 |
길직리 568-1 |
단독주택 총2층
[1층] [2층()] [부속저온저장고] |
98.68㎡ 10.24㎡ |
690,251
|
108,314,120 | |
| 제시외(7) | 길직리 568-3 | 수목(소나무) | 18,400,000 | |||
| 제시외(10) | 길직리 568-4 | 축사 |
35.30㎡
|
140,000
|
4,942,000 | |
| 제시외(14) | 길직리 산163-2 | 수목 | 감정가에 포함 | |||
| 제시외(8) | 길직리 568-1 |
|
10.20㎡
7.80㎡ 18.00㎡ |
131,500
|
4,734,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 228.22㎡ | 136,390,120 | ||||
| 합계 | 478,064,120 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2003-12-17
소유권보존
권OO
2012-05-17
근저당권
말소
농OO
1,050,000,000
말소기준권리
길상농협의 근저이전
2015-11-04
임의경매
말소
강OO구길상농협
청구금액948,146,549
2015타경53799
(등기부채권총액 : 1,050,000,000 / 열람일 : 2017.02.24 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 2,210만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 5,000
4억 2,210
6억 3,216
법원경비
법 원
-
-
-
426
0
-
-
근저
농OOOOO
2012-05-17
-
10억 5,000
4억 1,783
6억 3,216 말소
말소기준권리
임의
강OOOOOOOOOO
2015-11-04
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 인천 강화군 길상면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.11 ~ 2024.05.09)
이전년도(2022.05.11 ~ 2023.05.10)
인근낙찰통계 (인천 강화군에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
3,698,894,190원
462,361,774원
3,552,701,880원
444,087,735원
96.05%
89.02%
±28.56%
1.0회
1.6 대 1
6개월
3
1,687,223,040원
562,407,680원
1,342,688,880원
447,562,960원
79.58%
80.18%
±16.82%
1.3회
2.3 대 1
3개월
2
1,093,080,400원
546,540,200원
981,400,000원
490,700,000원
89.78%
89.86%
±1.88%
1.0회
2.5 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (인천 강화군에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
강화군 길상면 길상초등학교 공립 1920 185 2,875m 강남중학교 공립 1954 126 2,162m 강남영상미디어고등학교 공립 1974 173 2,401m 강화군 불은면 불은초등학교 공립 1934 81 2,323m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
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| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2003-12-17 | 소유권보존 | 권OO | |||
| 2012-05-17 | 근저당권 | 말소 | 농OO |
1,050,000,000
|
말소기준권리
길상농협의 근저이전
|
| 2015-11-04 | 임의경매 | 말소 | 강OO구길상농협 |
청구금액 948,146,549 |
2015타경53799
|
(등기부채권총액 : 1,050,000,000 / 열람일 : 2017.02.24 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
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| * 입찰가정가 : 4억 2,210만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 5,000 | 4억 2,210 | 6억 3,216 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 426 | 0 | - | - |
| 근저 | 농OOOOO | 2012-05-17 | - | 10억 5,000 | 4억 1,783 | 6억 3,216 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 강OOOOOOOOOO | 2015-11-04 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
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건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 인천 강화군 길상면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.11 ~ 2024.05.09) | |||
| 이전년도(2022.05.11 ~ 2023.05.10) | |||
인근낙찰통계 (인천 강화군에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
3,698,894,190원 462,361,774원 |
3,552,701,880원 444,087,735원 |
96.05% 89.02% |
±28.56% |
1.0회 | 1.6 대 1 |
| 6개월 | 3 |
1,687,223,040원 562,407,680원 |
1,342,688,880원 447,562,960원 |
79.58% 80.18% |
±16.82% |
1.3회 | 2.3 대 1 |
| 3개월 | 2 |
1,093,080,400원 546,540,200원 |
981,400,000원 490,700,000원 |
89.78% 89.86% |
±1.88% |
1.0회 | 2.5 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (인천 강화군에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강화군 길상면 | 길상초등학교 | 공립 | 1920 | 185 | 2,875m |
| 강남중학교 | 공립 | 1954 | 126 | 2,162m | |
| 강남영상미디어고등학교 | 공립 | 1974 | 173 | 2,401m | |
| 강화군 불은면 | 불은초등학교 | 공립 | 1934 | 81 | 2,323m |
개발계획
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