매물
매물
기본정보
경매7계(☎02-530-1819)
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|---|---|---|---|---|
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아파트 (26평형) (-) |
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건물전부 |
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110,000,000 |
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- | |
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(13%) 14,764,000 |
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59.92㎡ (18.13평) | |
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19,990,000 / 2명 |
|
- | |
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14,376,000 |
|
손OO | |
|
0 |
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손OO | |
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강제경매 |
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배OO | |
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2017.01.26 | 종 국 일 자 | 2017.04.13 | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2014.04.30 | 72일 |
| 감정기일 | 2014.03.04 | 15일 |
| 개시결정 | 2014.02.19 | 2일 |
| 등기기입 | 2014.02.18 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2017.04.13 | 배당 | 1,151일 | |
| 납부일 | 2017.03.03 | 납부 | 1,110일 | |
| 기한일 | 2017.03.13 | 지급기한 | 1,120일 | |
| 허가일 | 2017.02.02 | 허가 | 1,081일 | |
| 13차 | 2017.01.26 | 낙찰 |
|
1,074일 |
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| 12차 | 2016.12.22 | 유찰 |
|
1,039일 |
| 11차 | 2016.11.24 | 유찰 |
|
1,011일 |
| 10차 | 2016.10.20 | 유찰 |
|
976일 |
| 납부일 | 2016.09.06 | 미납 | 932일 | |
| 허가일 | 2016.08.04 | 허가 | 899일 | |
| 9차 | 2016.07.28 | 낙찰 |
|
892일 |
|
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| 납부일 | 2016.07.04 | 미납 | 868일 | |
| 허가일 | 2016.05.26 | 허가 | 829일 | |
| 8차 | 2016.05.19 | 낙찰 |
|
822일 |
|
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| 7차 | 2016.04.07 | 유찰 |
|
780일 |
| 6차 | 2016.03.03 | 유찰 |
|
745일 |
| 납부일 | 2016.02.03 | 미납 | 716일 | |
| 허가일 | 2015.12.31 | 허가 | 682일 | |
| 5차 | 2015.12.24 | 낙찰 |
|
675일 |
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||||
| 4차 | 2015.11.26 | 유찰 |
|
647일 |
| 3차 | 2015.10.22 | 유찰 |
|
612일 |
| 2차 | 2015.09.17 | 유찰 |
|
577일 |
| 1차 | 2015.08.13 | 유찰 |
|
542일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2004-15790(서울중앙지방법원) / 2006-8093(서울중앙지방법원) |
감정평가서 요약
보존등기 : 2000.12.13. [감정일 : 2014.03.04. / 감정기관 이산감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총5층 중 4층
사용승인:2000.10.26 - 철근콘크리트구조 |
59.92㎡
|
1,835,781
|
110,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 미등기 | |||
| 합계 | 110,000,000 | |||
|
도시지역 / 제2종일반주거지역 / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역(위탁고도:194m) / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO A동401호/주거 |
전입 : 2007-11-28 (有) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2014-02-20, 소액임차기준일:2014-02-19, 배당요구종기일:2014-04-30)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
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외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2007-11-01
소유권이전
손OO
전소유자:김점도 경매취득
2012-07-27
소유가등
인수
이OO
2014-02-20
강제경매
말소
배OO
청구금액14,376,000
말소기준권리
2014타경5525
(등기부채권총액 : 0 / 열람일 : 2016.05.12 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 집합건물로서 대지권이 없는 물건입니다. 대지권 자체가 아예 없다면 건물의 낙찰자는 대지소유자로부터 지료청구를 당하거나 구분소유권 매도청구를 당할 수 있으며, 법정지상권조차도 없는 경우라면 건물철거 대상이 될 수도 있으니 대지권 확보방안을 세우신 후에 입찰을 검토하시기 바랍니다.
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 1,999만원 (낙찰가기준) + 1,604만원 (전입찰보증금) = 3,603만원
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1,437
1,665
0
배당잔액
333
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
227
0
-
-
소유가등
이OO
2012-07-27
-
-
0
0 인수
강제
배OO
2014-02-20
-
1,437
1,437
0 말소
말소기준권리
(경매신청)
임차인
김OO
-
2007-11-28
0
0
0 인수
건축물정보
소 재 지
서울특별시 관악구 신림동 1710 원림아파트 A동
종류
표제부
대지면적
225.07㎡ (68.08평)
연 면 적
585.23㎡ (177.03평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
153.80㎡ (46.52평)
용적면적
585.23㎡ (177.03평)
가구/세대/호수
0/8/0
건 폐 율
68.33%
용 적 률
260.02%
사용승인
2000-10-26
주 차 장
· 옥내 자주식 - 6대 (69.00㎡ (20.87평))
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 관악구 신림동 원림 (59.92㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)
인근낙찰통계 (서울 관악구 신림동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
10
6,864,000,000원
686,400,000원
5,429,808,888원
542,980,889원
79.11%
78.65%
±3.59%
1.7회
6.0 대 1
6개월
6
3,647,000,000원
607,833,333원
2,895,059,000원
482,509,833원
79.38%
79.10%
±2.76%
1.7회
5.8 대 1
3개월
4
2,381,000,000원
595,250,000원
1,888,177,000원
472,044,250원
79.30%
78.81%
±3.01%
1.5회
4.0 대 1
1개월
1
715,000,000원
715,000,000원
581,100,000원
581,100,000원
81.27%
81.27%
±0.00%
1.0회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 관악구 신림동에 소재한 아파트)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
관악구 신림동 서울남부초등학교 공립 1985 471 405m 서울조원초등학교 공립 2005 445 1,274m 서울신림초등학교 공립 1970 528 1,332m 남서울중학교 공립 1964 271 784m 성보중학교 사립 1981 371 938m 신관중학교 공립 1984 236 1,390m 성보고등학교 사립 1981 639 1,027m 신림고등학교 공립 1986 499 1,270m 관악구 봉천동 서울새롬학교 사립 1969 27 640m 동작구 신대방동 수도여자고등학교 공립 1946 818 827m 수도여자고등학교부설방송통신고등학교 공립 1974 - 781m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007-11-01 | 소유권이전 | 손OO | 전소유자:김점도 경매취득 | ||
| 2012-07-27 | 소유가등 | 인수 | 이OO | ||
| 2014-02-20 | 강제경매 | 말소 | 배OO |
청구금액 14,376,000 |
말소기준권리
2014타경5525
|
(등기부채권총액 : 0 / 열람일 : 2016.05.12 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 1,999만원 (낙찰가기준) + 1,604만원 (전입찰보증금) = 3,603만원 | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1,437 | 1,665 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 333 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 227 | 0 | - | - |
| 소유가등 | 이OO | 2012-07-27 | - | - | 0 | 0 | 인수 | |
| 강제 | 배OO | 2014-02-20 | - | 1,437 | 1,437 | 0 | 말소 | 말소기준권리 (경매신청) |
| 임차인 | 김OO | - | 2007-11-28 | 0 | 0 | 0 | 인수 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 1710 원림아파트 A동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
225.07㎡ (68.08평)
|
연 면 적 |
585.23㎡ (177.03평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
153.80㎡ (46.52평)
|
용적면적 |
585.23㎡ (177.03평)
|
가구/세대/호수 |
0/8/0
|
건 폐 율 |
68.33%
|
용 적 률 |
260.02%
|
사용승인 |
2000-10-26 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 6대 (69.00㎡ (20.87평))
|
승 강 기 |
없음 |
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위반내용 |
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
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전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
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구조 |
층수 |
승강기 |
|
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 관악구 신림동 원림 (59.92㎡)
| 거래구분 |
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동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19) | |||
| 이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20) | |||
인근낙찰통계 (서울 관악구 신림동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 10 |
6,864,000,000원 686,400,000원 |
5,429,808,888원 542,980,889원 |
79.11% 78.65% |
±3.59% |
1.7회 | 6.0 대 1 |
| 6개월 | 6 |
3,647,000,000원 607,833,333원 |
2,895,059,000원 482,509,833원 |
79.38% 79.10% |
±2.76% |
1.7회 | 5.8 대 1 |
| 3개월 | 4 |
2,381,000,000원 595,250,000원 |
1,888,177,000원 472,044,250원 |
79.30% 78.81% |
±3.01% |
1.5회 | 4.0 대 1 |
| 1개월 | 1 |
715,000,000원 715,000,000원 |
581,100,000원 581,100,000원 |
81.27% 81.27% |
±0.00% |
1.0회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 관악구 신림동에 소재한 아파트)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관악구 신림동 | 서울남부초등학교 | 공립 | 1985 | 471 | 405m |
| 서울조원초등학교 | 공립 | 2005 | 445 | 1,274m | |
| 서울신림초등학교 | 공립 | 1970 | 528 | 1,332m | |
| 남서울중학교 | 공립 | 1964 | 271 | 784m | |
| 성보중학교 | 사립 | 1981 | 371 | 938m | |
| 신관중학교 | 공립 | 1984 | 236 | 1,390m | |
| 성보고등학교 | 사립 | 1981 | 639 | 1,027m | |
| 신림고등학교 | 공립 | 1986 | 499 | 1,270m | |
| 관악구 봉천동 | 서울새롬학교 | 사립 | 1969 | 27 | 640m |
| 동작구 신대방동 | 수도여자고등학교 | 공립 | 1946 | 818 | 827m |
| 수도여자고등학교부설방송통신고등학교 | 공립 | 1974 | - | 781m |
개발계획
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