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[이촌동 - 아파트]
매물 매물
서부1계 2015-6629(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1050   관심등록 3
낙찰일 이후 누적조회수 280
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기본정보 경매1계(☎02-3271-1321)

  • 소
  • 재
  • 지

서울 용산구 이촌동 400 현대한강 101동 4층 402호 [이촌로34길 29] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (24평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 539,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 18.66㎡ (5.64평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (80%) 431,200,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 59.55㎡ (18.01평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 562,799,999 / 32명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 455,277,685
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 647,900,000
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 흥OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2016.05.31 종 국 일 자 2016.08.30
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2015.08.18 84일
감정기일 2015.06.23 28일
개시결정 2015.05.28 2일
등기기입 2015.05.27 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2016.08.30 배당 462일
납부일 2016.07.07 납부 408일
기한일 2016.07.08 지급기한 409일
허가일 2016.06.07 허가 378일
2차 2016.05.31 낙찰
  • 431,200,000 (80%)
 371일
  • 낙찰가 562,799,999(104.42%)
  • 매수인 권지은 / 응찰 32명
  • 2위
1차 2016.04.26 유찰
  • 539,000,000 (100%)
336일

감정평가서 요약
보존등기 : 1997.06.24. [감정일 : 2015.06.23. / 감정기관 미소감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총21층 중 4층
사용승인:1997.03.07 - 철근콘크리트구조
59.55㎡
2,715,365
161,700,000
토지
토지이음 		대지권 12,155㎡ 중
  • 12,155㎡ 중 19㎡
    		•
    20,219,721
    		377,300,000
    합계 539,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 역사문화미관지구 / 도로
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • 서울특별시 용산구 이촌동 소재 “한강초등학교" 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 한강 조망권을 따라 중소규모의 아파트 단지 및 교육시설, 근린상가 등이 혼재된 지역임.
      • 본건까지 차량 진,출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 용산역, 4호선 신용산역)이 위치하고 있어 제반 교통수단은 보통임.
      • 철근콘크리트구조 박공지붕 평스라브지붕 현대한강아파트 101동 21층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 목재 및 샷시조 이중창임.
      • 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
      • 위생설비, 급배수 설비, 열병합에 의한 난방설비, 도시가스 시설, 옥내소화전, 승강기 등 갖추었음.
      • 본건 남측 및 북측으로 대로변과 중로변에 접하며, 북측 중로면을 통해 본건에 출입 가능함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    이OO
    전부/주거

    전입 : 2015-07-23 (無)

    확정 : 2015-08-17

    배당 : 2015-08-17
    • 보증30,000,000
    • 차임1,050,000
    • 배당액0
    • 미배당30,000,000
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2015.5.18
    경매기입등기일 이후 전입
    총보증금 : 30,000,000    /    총월세 : 1,050,000
    (말소기준권리일:2010-10-11, 소액임차기준일:2010-10-11, 배당요구종기일:2015-08-18)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    이**   2015.07.23
    김**   2007.08.30
    열람일 2016.04.12
    체납액:0
    확인일자:2016.04.12
    16년2월까지미납없음
    02-714-5650

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2007-06-15 소유권이전 김OO
    530,000,000
    		전소유자:임진근 매매(2007.05.11)
    2010-10-11 근저당권 말소 흥OO
    312,000,000
    말소기준권리
    2010-10-11 근저당권 말소 흥OO
    288,600,000
    2015-02-24 압류 말소 국OO용산지사
    2015-05-28 가압류 말소 우OO
    47,300,000
    		서울남부지법 2015카단2730
    2015-05-28 임의경매 말소 흥OO
    청구금액
    455,277,685     		2015타경6629
    2016-01-26 압류 말소 송OO
    (등기부채권총액 : 647,900,000 / 열람일 : 2016.03.28 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 5억 6,279만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 6억 7,790 5억 6,279 1억 1,965    
    법원경비 법 원 - - - 455  0 - -
    압류 송OOOO 2016-01-26 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 흥OOOOO 2010-10-11 - 3억 1,200 3억 1,200 0 말소 말소기준권리
    근저 흥OOOOO 2010-10-11 - 2억 8,860 2억 4,624 4,235 말소
    압류 국OOOOOOOOOOO 2015-02-24 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    가압 우OOOO 2015-05-28 - 4,730 0 4,730 말소
    임의 흥OOOOO 2015-05-28 - - - - 말소 (경매신청)
    임차인 이OO 2015-08-17 2015-07-23 3,000 0 3,000 말소 배당요구

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  서울 용산구 이촌동 현대한강 (59.55㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
    이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)

    인근낙찰통계 
    (서울 용산구 이촌동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 2 5,602,000,000원
    2,801,000,000원     		5,976,999,000원
    2,988,499,500원     		106.69%
    103.02%     		 
    ±16.17%    		 0.5회 10.5 대 1
    6개월 1 1,900,000,000원
    1,900,000,000원     		1,740,000,000원
    1,740,000,000원     		91.58%
    91.58%     		 
    ±0.00%    		 1.0회 17.0 대 1
    3개월 1 1,900,000,000원
    1,900,000,000원     		1,740,000,000원
    1,740,000,000원     		91.58%
    91.58%     		 
    ±0.00%    		 1.0회 17.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (서울 용산구 이촌동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    59.55㎡ 공동관리비 78,636원 77,192원 78,155원
    개별사용료 94,201원 158,567원 115,656원
    합계 172,837원 235,759원

    193,811원/월

    2,325,727원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    용산구 이촌동서울신용산초등학교공립19681,4281,596m
    용강중학교공립19688161,590m
    중경고등학교공립19823721,711m
    용산구 한강로3가서울한강초등학교공립1959237696m
    용산철도고등학교공립1963426869m
    용산구 산천동서울원효초등학교공립19835151,523m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -효창제6주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경지정 및 지형도면 고시(2022-10-21)
    -도시계획시설(2022-09-15)
    -도시계획시설결정 실효 고시(2022-09-08)
    -도시계획시설결정 실효 고시(2022-09-08)
    -도시계획시설결정 실효 고시(2022-09-08)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-08-26)
    -청파 제1 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획결정 및 지형도면 고시(2022-07-14)
    -효창제6주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경지정 및 지형도면 고시(2022-02-11)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-01-06)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-06-18)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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