매물
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기본정보
경매3계(☎02-3271-1323)
|
[목록1] 서울 은평구 불광동 171-61 현대아파트 8층 801호 [불광로20길 9] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (대지) |
|
건물전부, 토지지분 |
 |
|
393,000,000 |
|
75.23㎡ (22.76평) | |
|
(21%) 82,418,000 |
|
144.39㎡ (43.68평) | |
|
85,025,000 / 2명 |
|
- | |
|
12,784,109 |
|
홍OO | |
|
74,500,000 |
|
홍OO | |
|
강제경매 |
|
최OO | |
|
2018.04.03 | 종 국 일 자 | 2018.06.22 | |
|
|
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2017.01.31 | 84일 |
| 감정기일 | 2016.12.01 | 23일 |
| 개시결정 | 2016.11.15 | 7일 |
| 등기기입 | 2016.11.09 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2018.06.22 | 배당 | 591일 | |
| 납부일 | 2018.05.15 | 납부 | 553일 | |
| 기한일 | 2018.05.15 | 지급기한 | 553일 | |
| 허가일 | 2018.04.10 | 허가 | 518일 | |
| 8차 | 2018.04.03 | 낙찰 |
|
511일 |
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| 7차 | 2018.02.27 | 유찰 |
|
476일 |
| 6차 | 2018.01.16 | 유찰 |
|
434일 |
| 5차 | 2017.12.05 | 유찰 |
|
392일 |
| 4차 | 2017.10.31 | 유찰 |
|
357일 |
| 3차 | 2017.09.12 | 유찰 |
|
308일 |
| 2차 | 2017.08.08 | 유찰 |
|
273일 |
| 입찰변경 | 2017.06.27 | 변경 |
|
231일 |
| 1차 | 2017.05.23 | 유찰 |
|
196일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 1993.04.16. [감정일 : 2016.12.01. / 감정기관 남산감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
불광동 171-61 |
대지 |
도시지역
...
제1종일반주거지역 소로3류 가축사육제한구역 대공방어협조구역 과밀억제권역 상대정화구역 |
75.2㎡
전체 1,156.0㎡중 지분 105.36 /1619 |
3,656,786
|
275,100,000 |
|
건물(1)
SEE:REAL |
801호 (8층) | 아파트 | 건물 |
|
|
|
| 평가대상 건물내역 |
불광동 171-61 현대아파트 |
아파트 총 8층 철근콘크리트구조 사용승인 : 1993.03.24. |
|
건물 |
|
|
| 합계 | 393,000,000 | |||||
|
도시지역
/ 제1종일반주거지역
/ 소로3류
/ 가축사육제한구역
/ 대공방어협조구역
/ 과밀억제권역
/ 상대정화구역
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
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임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 801호전부/주거 |
전입 : 2016-03-30 (有) 확정 : 2016-03-04 배당 : - |
|
|
-점유 :2016.03.28~ (2017.01.31.자 배당요구철회서 제출) |
| 총보증금 : 320,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2016-04-21, 소액임차기준일:2016-11-15, 배당요구종기일:2017-01-31)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
/
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2010-12-30
소유권이전
홍OO
전소유자:이혜경외1 매매(2010.11.15)
2016-04-21
가압류
말소
장OO
10,000,000
말소기준권리
서울서부지법 2016카단50977
2016-04-25
가압류
말소
이OO
24,500,000
서울서부지법 2016카단50976
2016-04-25
가압류
말소
김OO
40,000,000
서울서부지법 2016카단50974
2016-05-18
소유가등
말소
박OO
2016-11-15
강제경매
말소
최OO
청구금액12,784,109
2016타경10120
(등기부채권총액 : 74,500,000 / 열람일 : 2017.04.19 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 8,502만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 728
8,502
3억 2,616
법원경비
법 원
-
-
-
390
0
-
-
임차인
유OO
2016-03-04
2016-03-30
3억 2,000
0
3억 2,000 인수
가압
장OO
2016-04-21
-
1,000
929
70 말소
말소기준권리
가압
이OO
2016-04-25
-
2,450
2,276
173 말소
가압
김OO
2016-04-25
-
4,000
3,717
282 말소
소유가등
박OO
2016-05-18
-
-
0
0 말소
강제
최OO
2016-11-15
-
1,278
1,188
90 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
서울특별시 은평구 불광동 171-61
종류
표제부
대지면적
1,156.00㎡ (349.69평)
연 면 적
2,902.98㎡ (878.15평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
321.81㎡ (97.35평)
용적면적
2,381.76㎡ (720.48평)
가구/세대/호수
0/16/0
건 폐 율
27.84%
용 적 률
206.03%
사용승인
1993-03-24
주 차 장
· 옥내 자주식 - 11대 (333.85㎡ (100.99평))
· 옥내 자주식 - 9대 (0.00㎡ (0.00평))
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
서울특별시 은평구 불광동 171-61 801호
종류
전유부
전용면적
144.39㎡ (43.68평)
공용면적
44.52㎡ (13.47평)
주 용 도
아파트
구조
철근콘크리트구조
층수
지상 8 층
승강기
없음
소유권지분
1/1
소유권변동일자
2021-07-27
소유권변동원인
주소변경
변동사항
- 1993.03.24 :
-
- 신축
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 서울 은평구 불광동 현대아파트 (144.39㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18)
이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19)
인근낙찰통계 (서울 은평구 불광동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,982,000,000원
991,000,000원
1,673,717,000원
836,858,500원
84.45%
83.60%
±2.16%
1.0회
1.0 대 1
6개월
1
1,542,000,000원
1,542,000,000원
1,312,617,000원
1,312,617,000원
85.12%
85.12%
±0.00%
1.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 은평구 불광동에 소재한 아파트)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
은평구 불광동 서울연신초등학교 공립 1976 244 310m 서울연천초등학교 공립 1984 229 350m 서울수리초등학교 공립 2011 401 545m 불광중학교 공립 1974 519 152m 연신중학교 공립 1982 369 515m 연천중학교 공립 1984 298 546m 세명컴퓨터고등학교 사립 1974 515 754m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-12-30 | 소유권이전 | 홍OO | 전소유자:이혜경외1 매매(2010.11.15) | ||
| 2016-04-21 | 가압류 | 말소 | 장OO |
10,000,000
|
말소기준권리
서울서부지법 2016카단50977 |
| 2016-04-25 | 가압류 | 말소 | 이OO |
24,500,000
|
서울서부지법 2016카단50976 |
| 2016-04-25 | 가압류 | 말소 | 김OO |
40,000,000
|
서울서부지법 2016카단50974 |
| 2016-05-18 | 소유가등 | 말소 | 박OO | ||
| 2016-11-15 | 강제경매 | 말소 | 최OO |
청구금액 12,784,109 |
2016타경10120
|
(등기부채권총액 : 74,500,000 / 열람일 : 2017.04.19 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 8,502만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 728 | 8,502 | 3억 2,616 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 390 | 0 | - | - |
| 임차인 | 유OO | 2016-03-04 | 2016-03-30 | 3억 2,000 | 0 | 3억 2,000 | 인수 | |
| 가압 | 장OO | 2016-04-21 | - | 1,000 | 929 | 70 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 이OO | 2016-04-25 | - | 2,450 | 2,276 | 173 | 말소 | |
| 가압 | 김OO | 2016-04-25 | - | 4,000 | 3,717 | 282 | 말소 | |
| 소유가등 | 박OO | 2016-05-18 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 강제 | 최OO | 2016-11-15 | - | 1,278 | 1,188 | 90 | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 은평구 불광동 171-61
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
1,156.00㎡ (349.69평)
|
연 면 적 |
2,902.98㎡ (878.15평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
321.81㎡ (97.35평)
|
용적면적 |
2,381.76㎡ (720.48평)
|
가구/세대/호수 |
0/16/0
|
건 폐 율 |
27.84%
|
용 적 률 |
206.03%
|
사용승인 |
1993-03-24 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 11대 (333.85㎡ (100.99평))
· 옥내 자주식 - 9대 (0.00㎡ (0.00평)) |
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
서울특별시 은평구 불광동 171-61 801호 |
종류 |
전유부 |
||
전용면적 |
144.39㎡ (43.68평) |
공용면적 |
44.52㎡ (13.47평) |
주 용 도 |
아파트
|
구조 |
철근콘크리트구조 |
층수 |
지상 8 층 |
승강기 |
없음
|
소유권지분 |
1/1
|
소유권변동일자 |
2021-07-27 |
소유권변동원인 |
주소변경 |
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 은평구 불광동 현대아파트 (144.39㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18) | |||
| 이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19) | |||
인근낙찰통계 (서울 은평구 불광동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,982,000,000원 991,000,000원 |
1,673,717,000원 836,858,500원 |
84.45% 83.60% |
±2.16% |
1.0회 | 1.0 대 1 |
| 6개월 | 1 |
1,542,000,000원 1,542,000,000원 |
1,312,617,000원 1,312,617,000원 |
85.12% 85.12% |
±0.00% |
1.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 은평구 불광동에 소재한 아파트)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은평구 불광동 | 서울연신초등학교 | 공립 | 1976 | 244 | 310m |
| 서울연천초등학교 | 공립 | 1984 | 229 | 350m | |
| 서울수리초등학교 | 공립 | 2011 | 401 | 545m | |
| 불광중학교 | 공립 | 1974 | 519 | 152m | |
| 연신중학교 | 공립 | 1982 | 369 | 515m | |
| 연천중학교 | 공립 | 1984 | 298 | 546m | |
| 세명컴퓨터고등학교 | 사립 | 1974 | 515 | 754m |
개발계획
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