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[덕계동 - 임야]
의정부15계 2018-15058(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 748   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 601
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기본정보 경매15계()

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 양주시 덕계동 산27-4 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 임야 (-)
  • 대
  • 상
 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 20,212,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 124㎡ (37.51평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 20,212,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 -
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 110,000,000 / 6명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 30,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 169,822,164
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 주OOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2018.10.18 종 국 일 자 2018.12.18
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2018.09.27 85일
감정기일 2018.07.24 20일
개시결정 2018.07.09 5일
등기기입 2018.07.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.12.18 배당 167일
배당기일 2018.12.18 배당기일 167일
납부일 2018.11.30 납부 149일
기한일 2018.11.30 지급기한 149일
허가일 2018.10.25 허가 113일
1차 2018.10.18 낙찰
  • 20,212,000 (100%)
 106일
  • 낙찰가 110,000,000(544.23%)
  • 매수인 주)피에치엘개발응찰

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 1) 지적도상 북측으로 대로3류(옥정~회천간 도로)에 접한 것으로 되어있으나, 기준시점 현재 개설공사가 진행중인 도로 개통전 상태로서 차량출입은 불가능한 상태임
  • [현황조사서]
  • 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 수목의 소유자 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

감정평가서 요약
[감정일 : 2018.07.24. / 감정기관 범양감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 덕계동 산27-4
    		임야
    자연녹지지역
    대로3류(접합)
    가축사육제한구역
    임업용산지
    성장관리권역
    배출시설설치제한지역
    ...
    124㎡
    163,000
    		20,212,000
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 소재 "덕계역(1호선 전철역)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
      • 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
      • 대체로 삼각형의 토지로서, 토지임야 상태임.
      • 지적도상 북측으로 대로3류(옥정-회천간도로)에 접한것으로 되어 있으나 기준시점 현재 개설공사가 진행중인 도로 개통전 상태로서 차량출입은 불가능한 상태임.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2016-04-05 소유권이전 김OO 전소유자:한국토지주택공사 환매(2016.03.04)
    2016-04-11 근저당권 말소 피OO
    30,000,000
    말소기준권리
    장명자의 근저이전
    2017-07-24 가처분 말소 신OO 의정부지법 2017카단201246
    2017-09-28 가압류 말소 피OO
    139,822,164
    		의정부지법 2017카단201838
    2018-05-28 압류 말소 양OO
    2018-07-09 임의경매 말소 피OO
    청구금액
    30,000,000     		2018타경15058
    2018-07-16 압류 말소 국OO양주지사
    (등기부채권총액 : 169,822,164 / 열람일 : 2018.09.28 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 가처분이 설정되어 있는 물건입니다. 말소기준권리 이후의 가처분은 말소가 되는 것이 원칙이지만, 가처분의 내용이 '건물철거 및 토지인도청구권' 또는 '소유권이전등기 말소청구권'인 경우에는 순위와 상관없이 본안소송에서 원고가 승소하면 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실하는 경우도 발생할 수 있습니다. 따라서 가처분이 포함된 사건의 경우에는 등기부등본, 본안소송 기록 및 법원의 매각물건명세서 등을 꼼꼼히 살펴 본 후에 입찰 참여여부를 신중히 결정하시기 바랍니다. 또한 선순위가처분이라 할지라도 이미 가처분의 목적(소유권이전 또는 말소, 근저당설정 등)을 달성하였거나 일정 기간 동안 본안소송을 제기하지 않으면 취소 신청을 통해 해당 가처분을 말소시킬 수 있습니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 1,000만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 6,982 1억 1,000 6,119    
    법원경비 법 원 - - - 136  0 - -
    압류 양OO 2018-05-28 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 주OOOOOOO 2016-04-11 - 3,000 3,000 0 말소 말소기준권리
    가처분 신OO 2017-07-24 - - 0 0 말소
    가압 주OOOOOOO 2017-09-28 - 1억 3,982 7,863 6,119 말소
    임의 주OOOOOOO 2018-07-09 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOO 2018-07-16 - - 0 0 말소 주의사항 보기

     

    국토교통부 임야 실거래가   -  경기 양주시 덕계동  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18)
    이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19)

    인근낙찰통계 
    (경기 양주시에 소재한 토지)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 46 35,409,248,845원
    769,766,279원     		20,762,022,053원
    451,348,306원     		58.63%
    65.16%     		 
    ±32.85%    		 2.3회 2.9 대 1
    6개월 29 25,683,747,530원
    885,646,467원     		14,239,464,233원
    491,016,008원     		55.44%
    65.86%     		 
    ±38.23%    		 2.4회 3.0 대 1
    3개월 13 17,049,386,690원
    1,311,491,284원     		8,247,047,233원
    634,388,249원     		48.37%
    69.81%     		 
    ±50.12%    		 2.5회 2.1 대 1
    1개월 6 7,625,539,030원
    1,270,923,172원     		2,116,071,233원
    352,678,539원     		27.75%
    67.47%     		 
    ±36.94%    		 2.3회 2.2 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 양주시에 소재한 토지)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    양주시 덕계동도둔초등학교공립2007405766m
    양주덕산초등학교공립19633751,340m
    덕계초등학교공립20044941,397m
    덕계중학교공립20015051,157m
    덕계고등학교공립20056881,382m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -산림보호구역 지정해제 및 지형도면 고시(2023-04-21)
    -양주 도시관리계획[용도지역 지구단위계획구역 및 계획 및 지형도면고시(2021-07-28)
    -양주 도시관리계획[용도지역 지구단위계획구역 및 계획 및 지형도면고시(2021-07-15)
    -양주 도시관리계획 및 지형도면고시(2021-07-02)
    -지적재조사사업에 따른 지구단위계획 정정 및 지형도면 고시(2021-04-23)
    -지적재조사사업에 따른 지구단위계획 정정 및 지형도면 고시(2021-04-23)
    -지적재조사사업에 따른 도시관리계획결정 정정 및 지형도면 고시(2021-04-23)
    -도시계획시설 및 지형도면고시(2021-03-29)
    -개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 고시(2021-02-16)
    -도로구역결정 도시관리계획결정 고시(2021-02-08)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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