기본정보
경매23계(☎032-860-1623)
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[목록1] 인천 연수구 청학동 496-4 연수광장프라자 1층 110호 [벚꽃로 106] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
근린상가 (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,000,000,000 |
|
21.6㎡ (6.53평) | |
|
(70%) 700,000,000 |
|
140㎡ (42.35평) | |
|
943,270,000 / 8명 |
|
- | |
|
800,322,939 |
|
이OO | |
|
1,340,000,000 |
|
이OO | |
|
임의경매 |
|
인OOO | |
|
2017.01.16 | 종 국 일 자 | 2017.03.30 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2016.01.26 | 79일 |
| 감정기일 | 2015.11.26 | 18일 |
| 개시결정 | 2015.11.10 | 2일 |
| 등기기입 | 2015.11.09 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2017.03.30 | 배당 | 508일 | |
| 납부일 | 2017.02.28 | 납부 | 478일 | |
| 기한일 | 2017.03.03 | 지급기한 | 481일 | |
| 허가일 | 2017.01.23 | 허가 | 442일 | |
| 2차 | 2017.01.16 | 낙찰 |
|
435일 |
|
||||
| 1차 | 2016.12.08 | 유찰 |
|
396일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2005.07.04. [감정일 : 2015.11.26. / 감정기관 한국씨티감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
건물(1)
SEE:REAL 건축물대장 |
110호 (1층) | 근린상가 |
토지(대지권) 건물 |
70.00㎡ |
5,714,286 |
400,000,000 |
|
건물(2)
SEE:REAL |
111호 (1층) | 근린상가 |
토지(대지권) 건물 |
70.00㎡ |
5,714,286 |
400,000,000 |
| 평가대상 건물내역 |
청학동 496-4 연수광장프라자 |
근린상가 총 12층 철근콘크리트구조 사용승인 : 2005.06.24. |
140.00㎡ |
토지(대지권) 건물 계 |
200,000,000 800,000,000 |
|
| 합계 | 1,000,000,000 | |||||
|
중심상업지역
/ 제1종지구단위계획구역
/ 지구단위계획구역
/ 도로(접함)
/ 중로1류(접함)
/ 사업지역기타(택지개발지구)
/ 과밀억제권역
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|||||
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OOOOOOOOOOOO 전부/점포 |
사업 : 2013-09-02 (無) 확정 : - 배당 : 2015-12-16 |
|
|
-점유 :2013.8.31.-2016.8.30 (현황서상 차임: 330만원) 상가임차인 환산보증금 한도초과 (한도 : 250,000,000 이하) |
| 총보증금 : 50,000,000 / 총월세 : 3,000,000 | ||||
(말소기준권리일:2011-10-12, 소액임차기준일:2011-10-12, 배당요구종기일:2016-01-26)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2007-09-07
소유권이전
이OO
480,000,000
전소유자:이도명외1 매매(2007.08.08)
2011-10-12
근저당권
말소
세OO
1,040,000,000
말소기준권리
인천수협의 근저이전
2011-10-12
근저질권
말소
모OO
1,040,000,000
세종에프앤아이(주)의 근저질권
2011-10-12
근저질권
말소
가OO
477,000,000
세종에프앤아이(주)의 근저질권
2011-10-12
근저질권
말소
백OO
563,000,000
세종에프앤아이(주)의 근저질권
2014-09-23
압류
말소
남OO
2014-12-15
근저당권
말소
박OO
300,000,000
2015-04-16
압류
말소
인OO
2015-11-10
임의경매
말소
인OO채권관리팀
청구금액800,322,939
2015타경54877
2016-09-26
압류
말소
국OO인천남부지사
(등기부채권총액 : 1,340,000,000 / 열람일 : 2016.11.24 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 유치권이 신고된 물건입니다. 법원은 유치권신고에 대해서 진위여부를 가리지 않고 점유개시시기와 채권금액을 소명토록 하여 매각물건명세서에 유치권에 대한 내용을 기재한 후 경매를 진행하게 됩니다. 따라서 유치권의 성립여부를 조사하는 것은 입찰자의 몫이 되므로 법원경매기록에서 유치권신고 및 철회, 유치권 배제신청여부와 경매신청금융기관의 유치권포기특약유무 그리고 현장답사 및 유치권자 면담을 통해 공사내용과 채권금액, 채권소멸시효, 점유상태 등을 조사해야 합니다. 그 결과 유치권 성립여부가 불분명한 경우에는 유치권존재유무에 대한 소송(명도소송)이나 경매신청채권자의 유치권부존재소송을 통하여 해결하시기 바랍니다. 한편, 유치권은 법원에 신고를 하지 않은 유치권도 있을 수 있으므로 반드시 현장방문을 통하여 확인하여야 하며 현장방문결과 매각물건명세서에 기재되어 있지 않은 유치권이 있는 경우에는 매각허가결정이의 및 취소신청을 하거나 즉시 항고를 제기하여 대응하실 수는 있습니다.
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 9억 4,327만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
13억 9,000
9억 4,327
4억 5,279
법원경비
법 원
-
-
-
606
0
-
-
압류
남OOOOO
2014-09-23
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
인OOOOOOO
2015-04-16
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
세OOOOOOO
2011-10-12
-
10억 4,000
9억 3,720
1억 279 말소
말소기준권리
근저
박OO
2014-12-15
-
3억
0
3억 말소
임의
인OOOOOOOO
2015-11-10
-
-
-
- 말소
(경매신청)
압류
국OOOOOOOOOOOOO
2016-09-26
-
-
0
0 말소
임차인
김OOOOOOOOOOOO
-
2013-09-02
5,000
0
5,000 말소
배당요구
건축물정보
소 재 지
인천광역시 연수구 청학동 496-4 연수광장프라자
종류
표제부
대지면적
2,912.00㎡ (880.88평)
연 면 적
30,378.17㎡ (9,189.40평)
층수
지상13-지하2층
건축면적
2,326.65㎡ (703.81평)
용적면적
23,435.91㎡ (7,089.36평)
가구/세대/호수
0/0/0
건 폐 율
79.90%
용 적 률
804.80%
사용승인
2005-06-24
주 차 장
· 옥내 자주식 - 202대 (6,592.34㎡ (1,994.18평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 근린상가 실거래가 
- 인천 연수구 청학동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)
인근낙찰통계 (인천 연수구 청학동에 소재한 근린상가)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
680,000,000원
340,000,000원
368,035,000원
184,017,500원
54.12%
50.87%
±9.31%
2.5회
1.0 대 1
6개월
2
680,000,000원
340,000,000원
368,035,000원
184,017,500원
54.12%
50.87%
±9.31%
2.5회
1.0 대 1
3개월
2
680,000,000원
340,000,000원
368,035,000원
184,017,500원
54.12%
50.87%
±9.31%
2.5회
1.0 대 1
1개월
1
172,000,000원
172,000,000원
76,185,000원
76,185,000원
44.29%
44.29%
±0.00%
3.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (인천 연수구 청학동에 소재한 근린상가)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
연수구 청학동 인천청학초등학교 공립 1995 480 597m 함박중학교 공립 2003 213 1,564m 인천바이오과학고등학교 공립 1995 407 846m 연수구 연수동 인천문남초등학교 공립 1994 595 410m 연화중학교 공립 2000 697 664m 연수중학교 공립 1994 430 829m 인천중학교 공립 1935 282 1,123m 연수고등학교 공립 1995 931 718m 인천연일학교 공립 1997 105 1,047m 인천여자고등학교부설방송통신고등학교 공립 1976 - 1,244m 연수구 동춘동 청량중학교 공립 1996 881 876m 연성중학교 공립 1994 759 971m 인천여자중학교 공립 1946 423 1,494m 연수여자고등학교 공립 1995 904 825m 인천청담고등학교 사립 2011 - 1,576m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007-09-07 | 소유권이전 | 이OO |
480,000,000
|
전소유자:이도명외1 매매(2007.08.08) | |
| 2011-10-12 | 근저당권 | 말소 | 세OO |
1,040,000,000
|
말소기준권리
인천수협의 근저이전
|
| 2011-10-12 | 근저질권 | 말소 | 모OO |
1,040,000,000
|
세종에프앤아이(주)의 근저질권
|
| 2011-10-12 | 근저질권 | 말소 | 가OO |
477,000,000
|
세종에프앤아이(주)의 근저질권
|
| 2011-10-12 | 근저질권 | 말소 | 백OO |
563,000,000
|
세종에프앤아이(주)의 근저질권
|
| 2014-09-23 | 압류 | 말소 | 남OO | ||
| 2014-12-15 | 근저당권 | 말소 | 박OO |
300,000,000
|
|
| 2015-04-16 | 압류 | 말소 | 인OO | ||
| 2015-11-10 | 임의경매 | 말소 | 인OO채권관리팀 |
청구금액 800,322,939 |
2015타경54877
|
| 2016-09-26 | 압류 | 말소 | 국OO인천남부지사 | ||
(등기부채권총액 : 1,340,000,000 / 열람일 : 2016.11.24 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 9억 4,327만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 13억 9,000 | 9억 4,327 | 4억 5,279 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 606 | 0 | - | - |
| 압류 | 남OOOOO | 2014-09-23 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 인OOOOOOO | 2015-04-16 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 세OOOOOOO | 2011-10-12 | - | 10억 4,000 | 9억 3,720 | 1억 279 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 박OO | 2014-12-15 | - | 3억 | 0 | 3억 | 말소 | |
| 임의 | 인OOOOOOOO | 2015-11-10 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 2016-09-26 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 김OOOOOOOOOOOO | - | 2013-09-02 | 5,000 | 0 | 5,000 | 말소 | 배당요구 |
건축물정보
소 재 지 |
인천광역시 연수구 청학동 496-4 연수광장프라자
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
2,912.00㎡ (880.88평)
|
연 면 적 |
30,378.17㎡ (9,189.40평) |
층수 |
지상13-지하2층 |
건축면적 |
2,326.65㎡ (703.81평)
|
용적면적 |
23,435.91㎡ (7,089.36평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/0
|
건 폐 율 |
79.90%
|
용 적 률 |
804.80%
|
사용승인 |
2005-06-24 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 202대 (6,592.34㎡ (1,994.18평))
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
|
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
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전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
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구조 |
층수 |
승강기 |
|
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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국토교통부 근린상가 실거래가 - 인천 연수구 청학동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19) | |
| 이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20) |
인근낙찰통계 (인천 연수구 청학동에 소재한 근린상가)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
680,000,000원 340,000,000원 |
368,035,000원 184,017,500원 |
54.12% 50.87% |
±9.31% |
2.5회 | 1.0 대 1 |
| 6개월 | 2 |
680,000,000원 340,000,000원 |
368,035,000원 184,017,500원 |
54.12% 50.87% |
±9.31% |
2.5회 | 1.0 대 1 |
| 3개월 | 2 |
680,000,000원 340,000,000원 |
368,035,000원 184,017,500원 |
54.12% 50.87% |
±9.31% |
2.5회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 1 |
172,000,000원 172,000,000원 |
76,185,000원 76,185,000원 |
44.29% 44.29% |
±0.00% |
3.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (인천 연수구 청학동에 소재한 근린상가)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연수구 청학동 | 인천청학초등학교 | 공립 | 1995 | 480 | 597m |
| 함박중학교 | 공립 | 2003 | 213 | 1,564m | |
| 인천바이오과학고등학교 | 공립 | 1995 | 407 | 846m | |
| 연수구 연수동 | 인천문남초등학교 | 공립 | 1994 | 595 | 410m |
| 연화중학교 | 공립 | 2000 | 697 | 664m | |
| 연수중학교 | 공립 | 1994 | 430 | 829m | |
| 인천중학교 | 공립 | 1935 | 282 | 1,123m | |
| 연수고등학교 | 공립 | 1995 | 931 | 718m | |
| 인천연일학교 | 공립 | 1997 | 105 | 1,047m | |
| 인천여자고등학교부설방송통신고등학교 | 공립 | 1976 | - | 1,244m | |
| 연수구 동춘동 | 청량중학교 | 공립 | 1996 | 881 | 876m |
| 연성중학교 | 공립 | 1994 | 759 | 971m | |
| 인천여자중학교 | 공립 | 1946 | 423 | 1,494m | |
| 연수여자고등학교 | 공립 | 1995 | 904 | 825m | |
| 인천청담고등학교 | 사립 | 2011 | - | 1,576m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
