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[가회동 - 전시장]

중앙1계 2017-101974(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 897 관심등록 5
낙찰일 이후 누적조회수 599

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기본정보 경매1계(☎02-530-1820)

소 재 지	[목록2] 서울 종로구 가회동 129-1 [북촌로 31-18] 외 1개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	전시장 (대지)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	9,045,916,200	토 지 면 적	555.1㎡ (167.92평)
최 저 가	(100%) 9,045,916,200	건 물 면 적	526.86㎡ (159.38평)
낙찰 / 응찰	12,125,000,000 / 4명	제 시 외	81.9㎡(24.77평)
청 구 금	24,700,000,000	소 유 자	홍OOOO
채 권 액	30,515,000,000	채 무 자	주OOOOO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	예OOOOO
낙 찰 일	2018.04.18	종 국 일 자	2018.06.22
물 건 번 호	1[배당] 2 [배당] 3 [취하]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2017.07.25	91일
감정기일	2017.06.23	59일
개시결정	2017.05.08	13일
등기기입	2017.04.26	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2018.06.22	배당		423일
배당기일	2018.06.22	배당기일		423일
납부일	2018.05.10	납부		380일
기한일	2018.06.01	지급기한		402일
허가일	2018.04.25	허가		365일
1차	2018.04.18	낙찰	9,045,916,200 (100%)	358일
1차	2018.04.18	낙찰	낙찰가 12,125,000,000(134.04%) 매수인 김시중 / 응찰 4명 2위 10,077,770,789	358일
배당종기	2017.07.25	-	-	91일
감정기일	2017.06.23	-	-	59일
개시결정	2017.05.08	-	-	13일
등기기입	2017.04.26	-	-	1일

주의사항

대법원공고

[매각물건명세서]

현대카드주식회사 : 임차권등기권자로서 임차권등기일은 2012. 2. 28.임

일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 2층이 주거시설로 등재되어 있으나 현황 2층 전체를 도서관(서고)으로 이용중
제시외 2-3의 경우 인접지상에 걸쳐서 혹은 인접지상에 소재하는 것으로 목측됨
목록1 북측에 목록9 건물 등을 위한 출입대문, 진입계단, 화단 등이 소재하는 것으로 의심되나 확정하기 어려워 정상적으로 평가함
수목 등 토지의 부합물들이 소재하며 토지에 포함하여 평가함

감정평가서 요약
보존등기 : 2000.09.05. [감정일 : 2017.06.23. / 감정기관 대상감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지(1) 토지이음	가회동 129-1	대지	도시지역 제1종일반주거지역 역사문화미관지구 최고고도지구 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역 상대보호구역 대공방어협조구역 문화재보존영향 검토대상구역 중점경관관리구역 과밀억제권역 ...	555.1㎡ 167.92평	15,400,000 50,908,410	8,548,540,000
건물(2) SEE:REAL 건축물대장	가회동 129-1	전시장 총2층 [1층] [2층]		262.88㎡ 263.98㎡ 79.52평 79.85평	870,000 2,876,130	458,368,200
제시외(2)	가회동 129-1	직원(휴게실) 휴게실및물품보관소 창고 등 도서관(서고)		11.04㎡ 15.50㎡ 24.00㎡ 31.36㎡ 3.34평 4.69평 7.26평 9.49평	476,288 1,574,180	39,008,000
건물 및 제시외 소계				608.76㎡ 184.15평		497,376,200
합계						9,045,916,200

감
정
요
항

[토지]
본건은 서울특별시 종로구 가회동 소재 재동초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근에는 주거용 건물, 각종 근린생활시설, 학교 및 공공시설 등이 혼재하고 있음.
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 대중교통여건은 대체로 무난함.
인접지와 등고평탄한 대체로 부정형 혹은 장방형의 토지로서 전시시설 등 혹은 주거용 건물의 건부지(일부 도로후퇴부분임)로 이용중임.
남측으로 로폭(각 약8-9미터 내외, 6미터 내외)이 일정하지 않은 계통연속상 세로(가)의 효용을 가진 포장도로에 접하고 있음.

[건물]
철골, 목구조 한식기와 및 평슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 강화유리, 사이딩, 벽돌붙임마감 등, 내벽: 석고보드위 페인트, 타일붙임마감 등, 창호: 새시창호 등임.
전시실 등으로 이용중임.
위생설비, 급배수서립, 난방설비(주택부분), 천장부착식 냉온설비, 각종 소방설비, 태양열설비(제시외 (ㅅ)), 보안설비 등이 되어있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
현OOO 전체/점포	사업 : 2012-03-02 (無) 확정 : 2012-03-02 배당 : 2012-03-02	차임1,500,000,000 환산150,000,000,000	배당액미상 미배당미상 인수액없음	-점유 :2012.03.01~2017.02.28 (임차권자) 임차권등기자 상가임차인 설정계약에 의한 임차권등기임.
총보증금 : 0 / 총월세 : 1,500,000,000

(말소기준권리일:2000-11-17, 소액임차기준일:2000-11-17, 배당요구종기일:2017-07-25)

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2000-09-05	소유권보존		홍OO
2000-11-17	근저당권	말소	조OO영업부	520,000,000	말소기준권리
2000-11-17	근저당권	말소	조OO영업부	130,000,000
2001-03-23	근저당권	말소	조OO영업부	130,000,000
2002-04-23	근저당권	말소	조OO안국동지점	390,000,000
2002-09-10	근저당권	말소	조OO안국동지점	845,000,000
2010-02-26	근저당권	말소	미OO서초지점	28,500,000,000
2012-03-02	임차권	말소	현OO		차임:1,500,000,000원
2013-06-04	압류	말소	종OO
2013-08-22	압류	말소	서OO
2017-05-08	임의경매	말소	예OO	청구금액 24,700,000,000	2017타경101974

(등기부채권총액 : 30,515,000,000 / 열람일 : 2018.04.02 )

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 121억 2,500만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				305억 1,500	121억 2,500	184억 137
법원경비	법 원	-	-	-	1,137	0	-	-
압류	종OOOO	2013-06-04	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	서OOOOOOO	2013-08-22	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	조OOOOOO	2000-11-17	-	5억 2,000	5억 2,000	0	말소	말소기준권리
근저	조OOOOOO	2000-11-17	-	1억 3,000	1억 3,000	0	말소
근저	조OOOOOO	2001-03-23	-	1억 3,000	1억 3,000	0	말소
근저	조OOOOOOOO	2002-04-23	-	3억 9,000	3억 9,000	0	말소
근저	조OOOOOOOO	2002-09-10	-	8억 4,500	8억 4,500	0	말소
근저	미OOOOOOOOOOO	2010-02-26	-	285억	100억 9,862	184억 137	말소
임차권	현OOO	2012-03-02	2012-03-02	-	0	0	말소
임의	예OOOOO	2017-05-08	-	-	-	-	말소	(경매신청)

건축물정보

총괄 일반


소 재 지	서울특별시 종로구 가회동 129-1번지			종류	총괄부
대지면적	-	연 면 적	541.55㎡ (163.82평)	층수	(최대)지상2층
건축면적	-	용적면적	541.55㎡ (163.82평)	가구/세대/호수	1/0/0
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지				종류	일반부
대지면적		연 면 적		층수
건축면적		용적면적		가구/세대/호수
건 폐 율		용 적 률		사용승인
주 차 장				승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]

국토교통부 전시장 실거래가 - 서울 종로구 가회동

지목		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

인근낙찰통계
(서울 종로구에 소재한 기타부동산)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (서울 종로구에 소재한 기타부동산)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
종로구 가회동	서울재동초등학교	공립	1895	195	111m
종로구 경운동	서울경운학교	공립	2002	37	602m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-도시관리계획(율곡로 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-10-26)
-도시군계획시설(2023-03-16)
-이화동 일대 지구단위계획 결정(2023-03-09)
-도시관리계획(돈화문로 지구단위계획) 경미한 결정(변경) 및 지형도면 고시-도시계획시설(광장:종묘앞 광장) 결정(변경(2022-11-03)
-수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정및 지형도면 고시(2022-08-04)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2022-06-16)
-도시계획시설결정 실효 및 지형도면 고시(2022-06-02)
-개발행위허가 제한 해제 및 지형도면 고시(2022-06-02)
-주택재개발 정비예정구역 해제 고시(2022-02-10)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-12-16)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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- 온나라지도
- 주변중개업소

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