법원부동산경매사이트 - 부동산태인 since 1988

태인경매정보 - 부동산태인 since 1988

edit_notifications 제보 문의

[석촌동 - 자동차시설]

동부7계 2015-2144(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 987 관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 290

가로
화면

세로
화면

기본정보 경매7계(☎02-2204-2410)

소 재 지	서울 송파구 석촌동 223-1 외 1개 목록 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	자동차시설 (대지)	대 상	건물지분, 토지지분
감 정 가	1,339,601,340	토 지 면 적	160.5㎡ (48.55평)
최 저 가	(64%) 857,345,000	건 물 면 적	31.92㎡ (9.66평)
낙찰 / 응찰	933,800,000 / 2명	제 시 외	24.43㎡(7.39평)
청 구 금	1,275,608,121	소 유 자	윤OOOOOO
채 권 액	1,947,128,061	채 무 자	윤OO
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	하OOO
낙 찰 일	2016.07.18	종 국 일 자	2016.10.07
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2015.05.11	85일
감정기일	2015.03.02	15일
개시결정	2015.02.17	2일
등기기입	2015.02.16	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2016.10.07	배당		600일
납부일	2016.08.29	납부		561일
기한일	2016.09.01	지급기한		564일
허가일	2016.07.25	허가		526일
4차	2016.07.18	낙찰	857,345,000 (64%)	519일
4차	2016.07.18	낙찰	낙찰가 933,800,000(69.71%) 매수인 이유순 / 응찰 2명	519일
허가일	2016.06.03	불허		474일
3차	2016.05.30	낙찰	857,345,000 (64%)	470일
3차	2016.05.30	낙찰	낙찰가 9,311,000,000(695.06%) 매수인 임기준 / 응찰 3명	470일
2차	2016.04.25	유찰	1,071,681,000 (80%)	435일
1차	2016.03.21	유찰	1,339,601,340 (100%)	400일
배당종기	2015.05.11	-	-	85일
감정기일	2015.03.02	-	-	15일
개시결정	2015.02.17	-	-	2일
등기기입	2015.02.16	-	-	1일

주의사항

과 거 사 건	2014-2864(서울동부지방법원)

감정평가서 요약
보존등기 : 2011.05.25. [감정일 : 2015.03.02. / 감정기관 예현감정]

목록	소재지	현황 지적개황도		공부상면적/지분 ㎡ 평	㎡당 단가(원) 평당 단가(원) (공시지가)	감정가(원)
토지 토지이음	석촌동 223-1	대지	도시지역 제2종일반주거지역 도로 대공방어협조구역 교육환경보호구역 상대보호구역 제한보호구역(전술항공:5km) 가축사육제한구역 ...	160.5㎡ 전체 481.50㎡중 지분 1/3 48.55평 전체 145.65평중 지분 1/3	8,290,000 27,405,670	1,330,545,000
건물 SEE:REAL	석촌동 223-1	자동차시설 총1층 [단층] (건물지분 1/3)		95.76㎡ 의 지분 1/3 =31.92㎡ 28.97평 의 지분 1/3 =9.66평	85,667 283,180	8,203,440
제시외	석촌동 223-1	창고 창고 작업장		4.00㎡ 의 지분 1/3 =1.33㎡ 8.00㎡ 의 지분 1/3 =2.67㎡ 61.30㎡ 의 지분 1/3 =20.43㎡ 1.21평 의 지분 1/3 =0.40평 2.42평 의 지분 1/3 =0.81평 18.54평 의 지분 1/3 =6.18평	11,636 38,480	852,900
건물 및 제시외 소계				56.35㎡ 17.05평		9,056,340
합계						1,339,601,340

감
정
요
항

[토지]
서울특별시 송파구 석촌동 소재 "배명고등학교 야구장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 자동차관련시설 등이 소재하는 지역으로 주위화경은 보통시됨.
본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 자동차관련시설건부지로 인접토지(223-4)와 일단으로 이용중임.
본건 북측으로 중로한면의 도로와 접함.

[건물]
경량철골조 샌드위치판넬(함석)지붕 1층건으로서(사용승인일: 1996.07.24)외,내벽:샌드위치판넬붙임 마감창호:하이새시창호임.
자동차관련시설로 이용중임.
위생설비, 급배수설비 되어있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
김OO 점포	사업 : 2012-11-20 (無) 확정 : - 배당 : -		배당액미상 미배당미상 인수액없음	(현황서상) 상가임차인
주OOOOOO 점포	사업 : - 확정 : - 배당 : -		배당액미상 미배당미상 인수액없음	(현황서상) 상가임차인
총보증금 : 0 / 총월세 : 0

(말소기준권리일:2011-06-24, 소액임차기준일:2011-06-24, 배당요구종기일:2015-05-11)

외국인 체류

성명	전입일자	비고

건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2011-05-25	소유권보존		윤OOOOOO
2011-06-24	근저당권	말소	중OO서초중앙지점	360,000,000	말소기준권리
2013-07-09	가압류	말소	신OO광화문지점	382,500,000	서울서부지법 2013카단6742
2013-07-30	가압류	말소	하OO	1,113,000,000	서울동부지법 2013카단5900
2014-01-02	가압류	말소	우OO여신관리부	74,813,448	서울중앙지법 2013카단76776
2015-02-17	강제경매	말소	하OO여신관리부	청구금액 1,275,608,121	2015타경2144
2015-03-04	가압류	말소	신OO	16,814,613	서울동부지법 2015카단100263
2015-06-17	압류	말소	서OO
2015-09-03	압류	말소	파OO

(등기부채권총액 : 1,947,128,061 / 열람일 : 2016.02.17 )

눈엣가시와 태인한마디

본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

예상배당표

☞
현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

* 입찰가정가 : 9억 3,380만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				19억 4,712	9억 3,380	10억 1,967
법원경비	법 원	-	-	-	634	0	-	-
압류	서OOOO	2015-06-17	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	파OO	2015-09-03	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	중OOOOOOOOOOO	2011-06-24	-	3억 6,000	3억 6,000	0	말소	말소기준권리
가압	신OOOOOOOOOO	2013-07-09	-	3억 8,250	1억 3,675	2억 4,574	말소
가압	하OOO	2013-07-30	-	11억 1,300	3억 9,793	7억 1,506	말소
가압	우OOOOOOOO	2014-01-02	-	7,481	2,674	4,806	말소
강제	하OOOOOOOO	2015-02-17	-	-	0	0	말소	(경매신청)
가압	신OOO	2015-03-04	-	1,681	601	1,080	말소
임차인	김OO	-	2012-11-20	0	0	0	말소
임차인	주OOOOOO	-	-	0	0	0	말소

인근낙찰통계
(서울 송파구에 소재한 근린)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	27	11,290,855,110원 418,179,819원	8,160,444,907원 302,238,700원	72.27% 87.56%	±36.59%	1.5회	2.5 대 1
6개월	17	8,777,255,110원 516,309,124원	6,552,092,007원 385,417,177원	74.65% 83.00%	±37.21%	1.7회	2.5 대 1
3개월	13	5,510,255,110원 423,865,778원	3,911,518,489원 300,886,038원	70.99% 84.36%	±42.70%	1.8회	2.9 대 1
1개월	2	549,000,000원 274,500,000원	376,500,000원 188,250,000원	68.58% 68.99%	±7.06%	3.0회	6.5 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (서울 송파구에 소재한 근린)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
송파구 석촌동	서울석촌초등학교	공립	1989	693	803m
광진구 화양동	서울화양초등학교	공립	1983	143	282m
송파구 가락동	서울해누리초등학교	공립	2019	659	351m
송파구 가락동	해누리중학교	공립	2019	658	351m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-군사기지 및 군사시설보호구역 해제·지정 현황(2024-02-29)
-잠실근린공원 조성계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-10-26)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-30)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2022-06-16)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-12-09)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-09-09)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-06-03)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-03-11)
-도시계획시설 및 지형도면 고시(2021-02-25)
-도시관리계획 및 지형도면 고시(2018-10-25)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

글자크기

icon권리분석

태인권리분석
수익률계산기
동일번지/지역낙찰
동일번지/지역낙찰
- 동일번지낙찰
- 동일지역낙찰
동일번지/지역진행(예정)
동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련
시세/가격관련
- 개별공시지가
- 상업용실거래가
지도/지역관련
지도/지역관련
- 온나라지도
- 주변중개업소

icon기타

최근 본 물건