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기본정보 경매4계(☎02-2204-2408)

소 재 지	[목록1] 서울 송파구 송파동 171 성지아파트 102동 1층 108호 [송이로12길 11] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	아파트 (34평형) (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	556,000,000	토 지 면 적	34.3㎡ (10.38평)
최 저 가	(100%) 556,000,000	건 물 면 적	84.92㎡ (25.69평)
낙찰 / 응찰	726,999,000 / 25명	제 시 외	-
청 구 금	185,304,053	소 유 자	이OO
채 권 액	1,064,433,140	채 무 자	이OO
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	현OOOOO
낙 찰 일	2018.06.18	종 국 일 자	2018.08.22
물 건 번 호	1[배당]

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2017.10.16	81일
감정기일	2017.08.17	21일
개시결정	2017.07.31	4일
등기기입	2017.07.28	1일

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2018.08.22	배당		391일
배당기일	2018.08.22	배당기일		391일
납부일	2018.07.12	납부		350일
기한일	2018.08.10	지급기한		379일
허가일	2018.06.25	허가		333일
1차	2018.06.18	낙찰	556,000,000 (100%)	326일
낙찰가 726,999,000(130.76%) 매수인 김지강 / 응찰 25명
배당종기	2017.10.16	-	-	81일
감정기일	2017.08.17	-	-	21일
개시결정	2017.07.31	-	-	4일
등기기입	2017.07.28	-	-	1일

중 복/병 합	2017-9064(중복)
과 거 사 건	2004-20658(서울동부지방법원)
관 련 사 건	서울동부지방법원 2017차전795 '판결정본'

감정평가서 요약
보존등기 : 1993.01.12. [감정일 : 2017.08.17. / 감정기관 라온감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	아파트 /총15층 중 1층 사용승인:1992.12.17 - 철근콘크리트구조	84.92㎡ 25.69평	1,309,468 4,328,540	111,200,000
토지 토지이음	대지권 10,286㎡ 중	10,286㎡ 중 34㎡ 10.38평	12,967,930 42,851,640	444,800,000
합계				556,000,000

토 지 이 용 계 획	도시지역 / 제3종일반주거지역 / 도로(접합) / 중심지미관지구 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 비행안전제2구역 / 제한보호구역 / 3m 건축선 지정구역 / 과밀억제권역
감 정 요 항	[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울가락고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함. 본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 1층 108호로서,(사용승인일:1992.12.17)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,창 호 : 알루미늄샷시 마감임. 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.

도시지역 / 제3종일반주거지역 / 도로(접합) / 중심지미관지구 / 가축사육제한구역 / 교육환경보호구역 / 상대보호구역 / 대공방어협조구역 / 비행안전제2구역 / 제한보호구역 / 3m 건축선 지정구역 / 과밀억제권역

[구분건물]
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울가락고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 무난함.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "송파역"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 1층 108호로서,(사용승인일:1992.12.17)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,창 호 : 알루미늄샷시 마감임.
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

이** 2015.12.01

열람일 2018.06.04

체납액:1,160,390
확인일자:2018.06.04
4개월(18/1-18/4)
전기수도포함가스별도

02-420-3181

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2015-11-25	소유권이전		이OO	460,000,000	전소유자:서영숙 매매(2015.08.22)
2015-11-25	근저당권	말소	목OO	398,400,000	말소기준권리 국민은행의 근저이전
2015-11-25	근저질권	말소	제OO	398,400,000	목동자산관리대부의 근저질권
2016-01-05	근저당권	말소	서OO	75,000,000
2017-01-06	가압류	말소	현OO	184,667,343	서울동부지법 2016카단52677
2017-02-06	가압류	말소	현OO	206,365,797	서울동부지법 2017카단50060
2017-07-14	가압류	말소	서OO강남신용지원단	200,000,000	서울중앙지법 2017카단808331
2017-07-31	강제경매	말소	현OO	청구금액 185,304,053	2017타경52440
2017-09-27	압류	말소	송OO
2018-01-03	임의경매	말소	목OO		2017타경9064
2018-05-03	압류	말소	서OO

(등기부채권총액 : 1,064,433,140 / 열람일 : 2018.06.01 )

소 재 지	서울특별시 송파구 송파동 171 성지아파트 102동			종류	표제부
대지면적	-	연 면 적	17,448.92㎡ (5,278.30평)	층수	지상13-지하2층
건축면적	-	용적면적	-	가구/세대/호수	0/180/0
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인	1992-12-17
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

층 별	구 조	용 도	면 적
지하1층	철근콘크리트구조	대피소	969.76㎡(293.35평)
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	1,113.24㎡(336.76평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트	1,109.60㎡(335.65평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	1,109.60㎡(335.65평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	1,095.56㎡(331.41평)
지하1층	철근콘크리트구조	관리실	25.74㎡(7.79평)
지하1층	벽돌구조	관리실	0.00㎡(0.00평)
지하1층	철근콘크리트구조	노인정	0.00㎡(0.00평)
지하1층	벽돌구조	노인정	0.00㎡(0.00평)
지상1층	철근콘크리트구조	노인정	48.96㎡(14.81평)
지상1층	벽돌구조	노인정	0.00㎡(0.00평)
지상1층	철근콘크리트구조	관리실	0.00㎡(0.00평)
지상1층	벽돌구조	관리실	0.00㎡(0.00평)
지상1층	철근콘크리트구조	경비실	11.88㎡(3.59평)
지상1층	벽돌구조	경비실	0.00㎡(0.00평)
지하2층	철근콘크리트구조	지하주차장	1,928.72㎡(583.44평)
지하1층	철근콘크리트구조	지하주차장	1,073.57㎡(324.75평)
지상1층	철근콘크리트구조	지하주차장	14.85㎡(4.49평)
지하1층	철근콘크리트구조	중앙공급실	491.50㎡(148.68평)
지상1층	철근콘크리트구조	중앙공급실	16.50㎡(4.99평)
지상1층	철근콘크리트구조	가스실	15.75㎡(4.76평)

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	2	2,493,000,000원 1,246,500,000원	2,007,770,000원 1,003,885,000원	80.54% 80.69%	±0.81%	1.5회	4.5 대 1
6개월	20	35,389,000,000원 1,769,450,000원	32,713,226,186원 1,635,661,309원	92.44% 90.08%	±12.30%	0.8회	4.3 대 1
3개월	13	22,223,000,000원 1,709,461,538원	20,534,197,187원 1,579,553,630원	92.40% 90.23%	±11.09%	0.7회	3.7 대 1
1개월	4	5,563,000,000원 1,390,750,000원	5,092,850,000원 1,273,212,500원	91.55% 89.18%	±10.47%	0.8회	3.8 대 1

면적	항목	하절기 월평균	동절기 월평균	월평균
84.92㎡	공동관리비	145,213원	140,904원	143,777원
	개별사용료	102,265원	199,711원	134,747원
	합계	247,478원	340,615원	278,523원/월 3,342,281원/년

기본정보 경매4계(☎02-2204-2408)

진행내역

기일내역

주의사항

감정평가서 요약
보존등기 : 1993.01.12. [감정일 : 2017.08.17. / 감정기관 라온감정]

임차관계 (법원임차조사)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

외국인 체류

집합건물등기부등본

예상배당표

건축물정보

국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 송파구 송파동 성지아파트 (84.92㎡)

인근낙찰통계
(서울 송파구 송파동에 소재한 아파트)

통계분석차트 (서울 송파구 송파동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2020년 08월 기준)

학교정보

개발계획

인쇄 범위 지정

icon권리분석

동일번지/지역낙찰

동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련

지도/지역관련

주변매물관련

icon기타

최근 본 물건

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				10억 6,443	7억 2,699	3억 4,208
법원경비	법 원	-	-	-	465	0	-	-
압류	송OOOO	2017-09-27	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	서OOOOOOO	2018-05-03	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	목OOOOOOO	2015-11-25	-	3억 9,840	3억 9,840	0	말소	말소기준권리
근저	서OO	2016-01-05	-	7,500	7,500	0	말소
가압	현OOOOO	2017-01-06	-	1억 8,466	7,778	1억 688	말소
가압	현OOOOO	2017-02-06	-	2억 636	8,692	1억 1,944	말소
가압	서OOOOOOOOOOOO	2017-07-14	-	2억	8,424	1억 1,575	말소
강제	현OOOOO	2017-07-31	-	-	0	0	말소	(경매신청)
임의	목OOOOOOO	2018-01-03	-	-	-	-	말소	(경매신청)

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
송파구 송파동	서울중대초등학교	공립	1924	1,008	304m
	서울송파초등학교	공립	1985	548	936m
	일신여자중학교	사립	1974	416	346m
	가락고등학교	공립	1988	765	167m
	일신여자상업고등학교	사립	1956	438	300m
	잠실여자고등학교	사립	1982	877	423m
송파구 가락동	서울신가초등학교	공립	1988	668	253m

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



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용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

기본정보 경매4계(☎02-2204-2408) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 1993.01.12. [감정일 : 2017.08.17. / 감정기관 라온감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 매각물건명세서

전입세대/관리비체납/관할주민센터 전입세대 열람내역

외국인 체류

집합건물등기부등본 집합건물등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(전유 -목록001)

국토교통부 아파트 실거래가 - 서울 송파구 송파동 성지아파트 (84.92㎡)

인근낙찰통계 (서울 송파구 송파동에 소재한 아파트) 동일번지낙찰 동일지역낙찰 낙찰물건(통계)

통계분석차트 (서울 송파구 송파동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2020년 08월 기준)

학교정보

개발계획

인쇄 범위 지정

icon권리분석

동일번지/지역낙찰

동일번지/지역진행(예정)

icon지도

icon공시

icon관련사이트

시세/가격관련

지도/지역관련

주변매물관련

icon기타

최근 본 물건

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인근낙찰통계
(서울 송파구 송파동에 소재한 아파트)