기본정보
경매1계(☎032-320-1131)
|
[목록1] 경기 김포시 장기동 2050-8 1동 [초당로16번길 146] 외 1개 목록 |
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|---|---|---|---|---|
|
근린주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
1,596,715,240 |
|
320㎡ (96.8평) | |
|
(70%) 1,117,701,000 |
|
571.04㎡ (172.74평) | |
|
1,601,110,000 / 30명 |
|
314.3㎡(95.08평) | |
|
2,020,967 |
|
서OOOO | |
|
1,858,000,100 |
|
강OOOO | |
|
강제경매 |
|
현OOOO | |
|
2018.04.24 | 종 국 일 자 | 2018.06.21 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2017.05.08 | 75일 |
| 감정기일 | 2017.02.28 | 6일 |
| 개시결정 | 2017.02.24 | 2일 |
| 등기기입 | 2017.02.23 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2018.06.21 | 배당 | 484일 | |
| 배당기일 | 2018.06.21 | 배당기일 | 484일 | |
| 납부일 | 2018.05.31 | 납부 | 463일 | |
| 기한일 | 2018.05.31 | 지급기한 | 463일 | |
| 허가일 | 2018.05.01 | 허가 | 433일 | |
| 2차 | 2018.04.24 | 낙찰 |
|
426일 |
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| 1차 | 2018.03.20 | 유찰 |
|
391일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2017-1887(병합) 2017-62493(중복) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2015.11.04. [감정일 : 2017.02.28. / 감정기관 류호광감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
장기동 2050-8 |
대지 |
도시지역
...
제1종일반주거지역 성장관리지역 소로1류(접합) 소로3류(접합) 최고고도지구 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) 택지개발예정지구 상대보호구역 장애물제한표면구역 진입표면구역 성장관리권역 |
320㎡
|
2,400,000
|
768,000,000 |
|
건물(1) SEE:REAL 건축물대장 |
장기동 2050-8 1동 |
근린주택 총4층
[1층(음식점)] [2층(다가구)] [3층(다가구)] [4층(다가구)]
|
142.91㎡ 142.91㎡ 113.60㎡ |
1,195,547
|
682,705,240 | |
| 제시외(1) | 장기동 2050-8 1동 |
|
2.00㎡
8.10㎡ 4.40㎡ 6.20㎡ 3.40㎡ 4.50㎡ 5.40㎡ 4.00㎡ 4.40㎡ 6.20㎡ 3.10㎡ 2.00㎡ 8.10㎡ 4.40㎡ 6.20㎡ 3.40㎡ 4.50㎡ 5.40㎡ 4.00㎡ 4.40㎡ 6.20㎡ 3.10㎡ 6.80㎡ 14.80㎡ 4.80㎡ 8.70㎡ 36.60㎡ 4.40㎡ 17.70㎡ 117.10㎡ |
464,556
|
146,010,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 885.34㎡ | 828,715,240 | ||||
| 합계 | 1,596,715,240 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 2층 201호/주거 |
전입 : 2015-11-20 (有) 확정 : 2015-06-12 배당 : 2017-04-14 |
|
|
-점유 :2015.09.11~2017.02.10) (임차권자) 임차권등기자 |
| 김OO 2층 202호/주거 |
전입 : 2015-11-26 (無) 확정 : 2015-10-27 배당 : 2017-04-26 |
|
|
-점유 :2015.08.27.~2017.08.26 |
| 김OO 3층 301호/주거 |
전입 : 2015-11-27 (無) 확정 : 2015-11-27 배당 : 2017-04-20 |
|
|
-점유 :2015.08.10.~2017.08.09 (계약서상 차임: 25만원) (성승화의 배우자) |
| 조OO 3층 302호/주거 |
전입 : 2015-11-27 (無) 확정 : 2015-11-27 배당 : 2017-05-02 |
|
|
-점유 :2015.08.25.~2017.08.24 (김기호의 배우자) |
| 이OO 5층 501호/주거 |
전입 : 2015-12-01 (無) 확정 : 2015-12-01 배당 : 2017-05-04 |
|
|
-점유 :2015.08.10.~2016.08.30 |
| 이OO 3층 303호/주거 |
전입 : 2016-02-05 (無) 확정 : 2016-02-05 배당 : 2017-05-02 |
|
|
-점유 :2016.02.04.~2018.02.03 (임차권자) 임차권등기자 소액임차인 |
| 이OO 401호/주거 |
전입 : 2016-02-19 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 이OO 1층/점포 |
사업 : 2016-06-13 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2016/07/01-현재) (현황서상) 상가임차인 환산보증금 한도초과 (한도 : 240,000,000 이하) |
| 총보증금 : 750,000,000 / 총월세 : 4,600,000 | ||||
(말소기준권리일:2015-11-26, 소액임차기준일:2015-11-26, 배당요구종기일:2017-05-08)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2015-11-04
소유권보존
서OOO
2015-11-26
근저당권
말소
최OO
660,000,000
말소기준권리
유기한의 근저이전
2015-11-26
근저질권
말소
제OO
660,000,000
최세원의 근저질권
2015-11-26
근저당권
말소
최OO
150,000,000
유기한의 근저이전
2016-01-11
가압류
말소
김OO
50,000,100
부천지원 2015즈합1014
2016-09-02
가압류
말소
나OO
38,000,000
부천지원 2016카단2029
2016-09-20
근저당권
말소
문OO
280,000,000
2016-09-20
근저가처
말소
김OO
부천지원 2018카합10026
문근찬의 근저가처
2016-10-12
가압류
말소
이OO
100,000,000
부천지원 2016카단10970
2016-10-19
가압류
말소
김OO
100,000,000
수원지법 2016카단203618
2017-02-24
강제경매
말소
현OO
청구금액2,020,967
2017타경60756
2017-02-24
임차권
말소
정OO호
150,000,000
(전입:2015.11.20
확정:2015.06.12)
2017-02-27
임의경매
말소
문OO
280,000,000
2017타경1887
2017-06-26
임의경매
말소
최OO
2017타경62493
2017-08-08
압류
말소
김OO
2017-08-30
압류
말소
김OO
2017-09-29
압류
말소
김OO
2018-02-14
임차권
말소
이OO호
50,000,000
(전입:2016.02.05
확정:2016.02.05)
(등기부채권총액 : 1,858,000,100 / 열람일 : 2018.03.02 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 유치권이 신고된 물건입니다. 법원은 유치권신고에 대해서 진위여부를 가리지 않고 점유개시시기와 채권금액을 소명토록 하여 매각물건명세서에 유치권에 대한 내용을 기재한 후 경매를 진행하게 됩니다. 따라서 유치권의 성립여부를 조사하는 것은 입찰자의 몫이 되므로 법원경매기록에서 유치권신고 및 철회, 유치권 배제신청여부와 경매신청금융기관의 유치권포기특약유무 그리고 현장답사 및 유치권자 면담을 통해 공사내용과 채권금액, 채권소멸시효, 점유상태 등을 조사해야 합니다. 그 결과 유치권 성립여부가 불분명한 경우에는 유치권존재유무에 대한 소송(명도소송)이나 경매신청채권자의 유치권부존재소송을 통하여 해결하시기 바랍니다. 한편, 유치권은 법원에 신고를 하지 않은 유치권도 있을 수 있으므로 반드시 현장방문을 통하여 확인하여야 하며 현장방문결과 매각물건명세서에 기재되어 있지 않은 유치권이 있는 경우에는 매각허가결정이의 및 취소신청을 하거나 즉시 항고를 제기하여 대응하실 수는 있습니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 16억 111만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
21억 3,002
16억 111
5억 3,647
법원경비
법 원
-
-
-
756
0
-
-
임차권
이준교(303호)
2016-02-05
2016-02-05
소액:5,000
2,000
3,000 말소
압류
김OO
2017-08-08
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
김OO
2017-08-30
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
김OO
2017-09-29
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
임차권
정OOO
2015-06-12
2015-11-20
1억 5,000
1억 5,000
0 말소
근저
최OO
2015-11-26
-
6억 6,000
6억 6,000
0 말소
말소기준권리
근저
최OO
2015-11-26
-
1억 5,000
1억 5,000
0 말소
임차인
김OO
2015-10-27
2015-11-26
1억 5,000
1억 5,000
0 말소
배당요구
임차인
김OO
2015-11-27
2015-11-27
1억 2,000
1억 2,000
0 말소
배당요구
임차인
조OO
2015-11-27
2015-11-27
1억 1,000
1억 1,000
0 말소
배당요구
임차인
이OO
2015-12-01
2015-12-01
1억
1억
0 말소
배당요구
가압
김OO
2016-01-11
-
5,000
1,112
3,887 말소
임차권
이OOO
2016-02-05
2016-02-05
3,000(5,000)
3,000
0 말소
가압
주OOOOO
2016-09-02
-
3,800
675
3,124 말소
근저
문OO
2016-09-20
-
2억 8,000
8,566
1억 9,433 말소
근저가처
김OO
2016-09-20
-
-
0
0 말소
가압
이OO
2016-10-12
-
1억
0
1억 말소
가압
김OO
2016-10-19
-
1억
0
1억 말소
강제
현OOOO
2017-02-24
-
202
0
202 말소
(경매신청)
임의
문OO
2017-02-27
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
최OO
2017-06-26
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
이OO
-
2016-02-19
0
0
0 말소
임차인
이OO
-
2016-06-13
7,000
0
7,000 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상4층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
있음
위반내용
주택과-6260호에 의거 위반건축물 표기[위반내용-무단증축(지상4층-38㎡,옥탑-45.73㎡)/행위시기:2015년, 시정명령-원상복구 명령]
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 근린주택 실거래가 
- 경기 김포시 장기동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)
인근낙찰통계 (경기 김포시 장기동에 소재한 근린주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
3,943,000,000원
788,600,000원
2,025,288,000원
405,057,600원
51.36%
51.20%
±9.81%
2.8회
2.8 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 김포시 장기동에 소재한 근린주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
김포시 장기동 고창초등학교 공립 1949 715 743m 김포금빛초등학교 공립 2017 1,698 1,282m 운유초등학교 공립 2012 1,457 1,287m 고창중학교 공립 2008 1,013 270m 운양중학교 공립 2014 1,166 775m 푸른솔중학교 공립 2012 1,040 1,461m 장기고등학교 공립 2009 1,067 337m 새솔학교 공립 2014 78 1,433m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-04 | 소유권보존 | 서OOO | |||
| 2015-11-26 | 근저당권 | 말소 | 최OO |
660,000,000
|
말소기준권리
유기한의 근저이전
|
| 2015-11-26 | 근저질권 | 말소 | 제OO |
660,000,000
|
최세원의 근저질권
|
| 2015-11-26 | 근저당권 | 말소 | 최OO |
150,000,000
|
유기한의 근저이전
|
| 2016-01-11 | 가압류 | 말소 | 김OO |
50,000,100
|
부천지원 2015즈합1014 |
| 2016-09-02 | 가압류 | 말소 | 나OO |
38,000,000
|
부천지원 2016카단2029 |
| 2016-09-20 | 근저당권 | 말소 | 문OO |
280,000,000
|
|
| 2016-09-20 | 근저가처 | 말소 | 김OO |
부천지원 2018카합10026 문근찬의 근저가처 |
|
| 2016-10-12 | 가압류 | 말소 | 이OO |
100,000,000
|
부천지원 2016카단10970 |
| 2016-10-19 | 가압류 | 말소 | 김OO |
100,000,000
|
수원지법 2016카단203618 |
| 2017-02-24 | 강제경매 | 말소 | 현OO |
청구금액 2,020,967 |
2017타경60756
|
| 2017-02-24 | 임차권 | 말소 | 정OO호 |
150,000,000
|
(전입:2015.11.20
확정:2015.06.12)
|
| 2017-02-27 | 임의경매 | 말소 | 문OO |
280,000,000
|
2017타경1887
|
| 2017-06-26 | 임의경매 | 말소 | 최OO |
2017타경62493
|
|
| 2017-08-08 | 압류 | 말소 | 김OO | ||
| 2017-08-30 | 압류 | 말소 | 김OO | ||
| 2017-09-29 | 압류 | 말소 | 김OO | ||
| 2018-02-14 | 임차권 | 말소 | 이OO호 |
50,000,000
|
(전입:2016.02.05
확정:2016.02.05)
|
(등기부채권총액 : 1,858,000,100 / 열람일 : 2018.03.02 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 16억 111만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 21억 3,002 | 16억 111 | 5억 3,647 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 756 | 0 | - | - |
| 임차권 | 이준교(303호) | 2016-02-05 | 2016-02-05 | 소액:5,000 | 2,000 | 3,000 | 말소 | |
| 압류 | 김OO | 2017-08-08 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 김OO | 2017-08-30 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 김OO | 2017-09-29 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 임차권 | 정OOO | 2015-06-12 | 2015-11-20 | 1억 5,000 | 1억 5,000 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 최OO | 2015-11-26 | - | 6억 6,000 | 6억 6,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 최OO | 2015-11-26 | - | 1억 5,000 | 1억 5,000 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 김OO | 2015-10-27 | 2015-11-26 | 1억 5,000 | 1억 5,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 김OO | 2015-11-27 | 2015-11-27 | 1억 2,000 | 1억 2,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 조OO | 2015-11-27 | 2015-11-27 | 1억 1,000 | 1억 1,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 이OO | 2015-12-01 | 2015-12-01 | 1억 | 1억 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 가압 | 김OO | 2016-01-11 | - | 5,000 | 1,112 | 3,887 | 말소 | |
| 임차권 | 이OOO | 2016-02-05 | 2016-02-05 | 3,000 (5,000) |
3,000 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 주OOOOO | 2016-09-02 | - | 3,800 | 675 | 3,124 | 말소 | |
| 근저 | 문OO | 2016-09-20 | - | 2억 8,000 | 8,566 | 1억 9,433 | 말소 | |
| 근저가처 | 김OO | 2016-09-20 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 가압 | 이OO | 2016-10-12 | - | 1억 | 0 | 1억 | 말소 | |
| 가압 | 김OO | 2016-10-19 | - | 1억 | 0 | 1억 | 말소 | |
| 강제 | 현OOOO | 2017-02-24 | - | 202 | 0 | 202 | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 문OO | 2017-02-27 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 최OO | 2017-06-26 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 이OO | - | 2016-02-19 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
| 임차인 | 이OO | - | 2016-06-13 | 7,000 | 0 | 7,000 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
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|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상4층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
있음 |
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위반내용 |
주택과-6260호에 의거 위반건축물 표기[위반내용-무단증축(지상4층-38㎡,옥탑-45.73㎡)/행위시기:2015년, 시정명령-원상복구 명령]
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
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건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 근린주택 실거래가 - 경기 김포시 장기동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19) | |
| 이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20) |
인근낙찰통계 (경기 김포시 장기동에 소재한 근린주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
3,943,000,000원 788,600,000원 |
2,025,288,000원 405,057,600원 |
51.36% 51.20% |
±9.81% |
2.8회 | 2.8 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 김포시 장기동에 소재한 근린주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김포시 장기동 | 고창초등학교 | 공립 | 1949 | 715 | 743m |
| 김포금빛초등학교 | 공립 | 2017 | 1,698 | 1,282m | |
| 운유초등학교 | 공립 | 2012 | 1,457 | 1,287m | |
| 고창중학교 | 공립 | 2008 | 1,013 | 270m | |
| 운양중학교 | 공립 | 2014 | 1,166 | 775m | |
| 푸른솔중학교 | 공립 | 2012 | 1,040 | 1,461m | |
| 장기고등학교 | 공립 | 2009 | 1,067 | 337m | |
| 새솔학교 | 공립 | 2014 | 78 | 1,433m |
개발계획
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- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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