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[송도동 - 아파트]
매물 매물
인천22계 2017-13788(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 1425   관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 489
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기본정보 경매22계(☎032-860-1622)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 인천 연수구 송도동 111 송도더샵마스터뷰22블럭 2204동 28층 2804호 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (47평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 830,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 78.11㎡ (23.63평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 581,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 125.51㎡ (37.97평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 813,770,000 / 38명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 510,101,366
  • 소
  • 유
  • 자
 윤OO
  • 채
  • 권
  • 액
 2,960,488,383
  • 채
  • 무
  • 자
 윤OOOOOOOOOOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 농OOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.12.14 종 국 일 자 2018.02.28
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.07.31 89일
감정기일 2017.05.12 9일
개시결정 2017.05.10 7일
등기기입 2017.05.04 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.02.28 배당 301일
배당기일 2018.02.28 배당기일 301일
납부일 2018.01.24 납부 266일
기한일 2018.01.26 지급기한 268일
허가일 2017.12.21 허가 232일
2차 2017.12.14 낙찰
  • 581,000,000 (70%)
 225일
  • 낙찰가 813,770,000(98.04%)
  • 매수인 조항례 / 응찰 38명
  • 2위 811,999,999
1차 2017.11.09 유찰
  • 830,000,000 (100%)
190일

주의사항

유동화채권
(NPL)
  • 본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
  • 자산관리회사 : 대신에이엠씨 ☎ 02-399-0100  

감정평가서 요약
보존등기 : 2015.08.27. [감정일 : 2017.05.12. / 감정기관 경신감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총29층 중 28층
사용승인:2015.07.29 - 철근콘크리트구조
125.51㎡
4,629,113
581,000,000
토지
토지이음 		대지권 41,338㎡ 중
  • 41,338㎡ 중 78㎡
    		•
    3,187,975
    		249,000,000
    합계 830,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 제1종지구단위계획 / 중로1류(접합) / 경제자유구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천과학예술영재학교" 북동측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 학교,근린생활시설 등이 소재함.
      • 본건까지 차량출입 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
      • 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층내의 28층 2804호로서,외벽: 세멘멀탈위 페인팅마감.내벽: 벽지 및 일부타일 마감.창호: 하이새시 창호등임.
      • 아파트로 이용중임.
      • 급배수 및 위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    전입 없음
    열람일 2017.10.27
    비공개
    032-831-8125

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2015-09-30 소유권이전 윤OO
    720,614,000
    		전소유자:송도국제도시개발(유) 매매(2012.11.27)
    2015-09-30 근저당권 말소 농OO송도지씨에프지점
    540,000,000
    말소기준권리
    2016-04-22 근저당권 말소 농OO송도지씨에프지점
    180,000,000
    2017-02-14 가압류 말소 기OO가산기술평가센터
    1,315,000,000
    		서울남부지법 2017카단200548
    2017-03-16 가압류 말소 중OO
    195,488,383
    		진주지원 2017카단10214
    2017-04-11 가압류 말소 중OO여신관리부
    730,000,000
    		서울남부지법 2017카단201223
    2017-05-10 임의경매 말소 농OO인천여신관리단
    청구금액
    510,101,366     		2017타경13788
    (등기부채권총액 : 2,960,488,383 / 열람일 : 2017.10.26 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 8억 1,377만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 29억 6,048 8억 1,377 21억 5,183    
    법원경비 법 원 - - - 511  0 - -
    근저 농OOOOOOOOOOO 2015-09-30 - 5억 4,000 5억 4,000 0 말소 말소기준권리
    근저 농OOOOOOOOOOO 2016-04-22 - 1억 8,000 1억 8,000 0 말소
    가압 기OOOOOOOOOOOOO 2017-02-14 - 13억 1,500 5,203 12억 6,296 말소
    가압 중OOOOOOO 2017-03-16 - 1억 9,548 773 1억 8,775 말소
    가압 중OOOOOOOOOO 2017-04-11 - 7억 3,000 2,888 7억 111 말소
    임의 농OOOOOOOOOO 2017-05-10 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    인천광역시 연수구 송도동 111 송도 더샵 마스터뷰 22BL 2204동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    19,622.68㎡ (5,935.86평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    1,006.67㎡ (304.52평)
    용적면적
    19,622.68㎡ (5,935.86평)
    가구/세대/호수
    0/133/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2015-07-29
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  인천 연수구 송도동 (125.51㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (인천 연수구 송도동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 48 40,226,000,000원
    838,041,667원     		34,819,136,632원
    725,398,680원     		86.56%
    87.52%     		 
    ±12.22%    		 0.8회 8.8 대 1
    6개월 32 26,596,000,000원
    831,125,000원     		23,695,422,775원
    740,481,962원     		89.09%
    90.80%     		 
    ±10.22%    		 0.8회 9.6 대 1
    3개월 8 6,853,000,000원
    856,625,000원     		6,461,157,004원
    807,644,626원     		94.28%
    95.73%     		 
    ±8.77%    		 0.6회 11.4 대 1
    1개월 5 4,735,000,000원
    947,000,000원     		4,435,190,005원
    887,038,001원     		93.67%
    95.97%     		 
    ±9.85%    		 0.6회 12.4 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (인천 연수구 송도동에 소재한 아파트)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    연수구 송도동인천송일초등학교공립20151,076325m
    인천예송초등학교공립20181,064549m
    인천해송초등학교공립20077021,563m
    인천예송중학교공립20171,031356m
    인천해송중학교공립20098501,503m
    인천현송중학교공립20224641,548m
    인천과학예술영재학교공립2016240209m
    인천해송고등학교공립20108781,245m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -인천구월2 공공주택지구의 지정 및 지형도면 등(2023-10-30)
    -개발행위허가 제한 및 지형도면 고시(2023-05-01)
    -송도영남아파트 재건축 정비계획 및 정비구역 변경 및 지형도면 고시(2021-09-28)
    -도시관리계획인가 고시(2020-11-23)
    -도시관리계획 정정 고시(2019-10-14)
    -도시관리계획 및 지형도면고시(2019-03-25)
    -인천도시계획시설인가 고시(2018-04-23)
    -인천도시계획시설인가 고시(2018-02-22)
    -도시관리계획 및 지형도면(2018-02-12)
    --인천도시계획시설인가 고시(2018-02-05)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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