매물
매물
기본정보
경매15계(☎031-210-1375)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
880,530,600 |
|
261.3㎡ (79.04평) | |
|
(49%) 431,460,000 |
|
289.14㎡ (87.46평) | |
|
717,990,000 / 34명 |
|
- | |
|
84,356,580 |
|
정OO | |
|
823,049,335 |
|
정OO | |
|
강제경매 |
|
손OO | |
|
2018.02.28 | 종 국 일 자 | 2018.05.17 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2017.07.20 | 81일 |
| 감정기일 | 2017.05.18 | 18일 |
| 개시결정 | 2017.05.02 | 2일 |
| 등기기입 | 2017.05.01 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2018.05.17 | 배당 | 382일 | |
| 배당기일 | 2018.05.17 | 배당기일 | 382일 | |
| 납부일 | 2018.04.13 | 납부 | 348일 | |
| 기한일 | 2018.04.16 | 지급기한 | 351일 | |
| 허가일 | 2018.03.07 | 허가 | 311일 | |
| 3차 | 2018.02.28 | 낙찰 |
|
304일 |
|
||||
| 2차 | 2018.01.23 | 유찰 |
|
268일 |
| 1차 | 2017.12.14 | 유찰 |
|
228일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2017-15354(병합) 2017-18025(중복) |
| 관 련 사 건 |
|
| 유동화채권 (NPL) |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2012.06.13. [감정일 : 2017.05.18. / 감정기관 대원감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(2)
토지이음 |
반송동 194-10 |
대지 |
제1종일반주거지역
...
소로1류(폭 10m~12m) 제1종지구단위계획구역 상대보호구역 성장관리권역 |
261.3㎡
|
1,627,000
|
425,135,100 |
|
건물(1) SEE:REAL 건축물대장 |
반송동 194-10 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
137.08㎡ |
1,575,000
|
455,395,500 | |
| 합계 | 880,530,600 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 2층 전체/주거 |
전입 : 2016-03-08 (無) 확정 : 2016-03-08 배당 : 2017-06-05 |
|
|
-점유 :2016.3.4.~2018.3.3 |
| 총보증금 : 260,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2012-06-21, 소액임차기준일:2012-06-21, 배당요구종기일:2017-07-20)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2012-06-13
소유권보존
정OO
2012-06-21
근저당권
말소
신OO동탄솔빛나루지점
234,000,000
말소기준권리
2016-09-21
가압류
말소
손OO
109,239,335
안양지원 2016카단102066
2016-11-17
가압류
말소
심OO
100,000,000
수원지법 2016카단204007
2016-11-17
근저당권
말소
김OO
200,000,000
2016-11-17
근저압류
말소
동OO
김진성의 근저압류
2016-11-17
근저압류
말소
화OO
김진성의 근저압류
2016-11-18
가압류
말소
이OO
119,810,000
수원지법 2016카단4406
2017-02-08
가압류
말소
손OO
60,000,000
안양지원 2017카단134
2017-05-02
강제경매
말소
손OO
청구금액84,356,580
2017타경11215
2017-07-17
임의경매
말소
신OO여신관리부
2017타경18025
2017-07-19
압류
말소
동OO
(등기부채권총액 : 823,049,335 / 열람일 : 2017.11.27 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 7억 1,799만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
10억 8,304
7억 1,799
3억 7,353
법원경비
법 원
-
-
-
847
0
-
-
압류
동OOOOO
2017-07-19
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
신OOOOOOOOOOO
2012-06-21
-
2억 3,400
2억 3,400
0 말소
말소기준권리
임차인
김OO
2016-03-08
2016-03-08
2억 6,000
2억 6,000
0 말소
배당요구
가압
손OO
2016-09-21
-
1억 923
3,996
6,927 말소
가압
심OO
2016-11-17
-
1억
3,658
6,341 말소
근저
김OO
2016-11-17
-
2억
1억 3,896
6,103 말소
가압
이OO
2016-11-18
-
1억 1,981
0
1억 1,981 말소
가압
손OO
2017-02-08
-
6,000
0
6,000 말소
강제
손OO
2017-05-02
-
-
0
0 말소
(경매신청)
임의
신OOOOOOOO
2017-07-17
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 화성시 반송동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)
인근낙찰통계 (경기 화성시에 소재한 주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
31
17,466,797,590원
563,445,084원
13,473,794,534원
434,638,533원
77.14%
77.86%
±12.76%
1.3회
4.9 대 1
6개월
21
11,026,483,110원
525,070,624원
8,525,074,334원
405,955,921원
77.31%
76.67%
±13.04%
1.3회
4.4 대 1
3개월
11
6,992,728,790원
635,702,617원
5,382,447,234원
489,313,385원
76.97%
76.43%
±17.20%
1.4회
5.4 대 1
1개월
2
889,382,760원
444,691,380원
544,500,000원
272,250,000원
61.22%
61.26%
±0.67%
2.0회
7.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 화성시에 소재한 주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
화성시 반송동 반송초등학교 공립 2007 1,042 659m 반석초등학교 공립 2007 964 663m 솔빛초등학교 공립 2007 1,340 1,009m 반송중학교 공립 2007 1,019 548m 솔빛중학교 공립 2007 1,035 956m 동탄국제고등학교 공립 2011 587 190m 나루고등학교 공립 2009 786 444m 반송고등학교 공립 2008 1,009 521m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-06-13 | 소유권보존 | 정OO | |||
| 2012-06-21 | 근저당권 | 말소 | 신OO동탄솔빛나루지점 |
234,000,000
|
말소기준권리
|
| 2016-09-21 | 가압류 | 말소 | 손OO |
109,239,335
|
안양지원 2016카단102066 |
| 2016-11-17 | 가압류 | 말소 | 심OO |
100,000,000
|
수원지법 2016카단204007 |
| 2016-11-17 | 근저당권 | 말소 | 김OO |
200,000,000
|
|
| 2016-11-17 | 근저압류 | 말소 | 동OO |
김진성의 근저압류
|
|
| 2016-11-17 | 근저압류 | 말소 | 화OO |
김진성의 근저압류
|
|
| 2016-11-18 | 가압류 | 말소 | 이OO |
119,810,000
|
수원지법 2016카단4406 |
| 2017-02-08 | 가압류 | 말소 | 손OO |
60,000,000
|
안양지원 2017카단134 |
| 2017-05-02 | 강제경매 | 말소 | 손OO |
청구금액 84,356,580 |
2017타경11215
|
| 2017-07-17 | 임의경매 | 말소 | 신OO여신관리부 |
2017타경18025
|
|
| 2017-07-19 | 압류 | 말소 | 동OO | ||
(등기부채권총액 : 823,049,335 / 열람일 : 2017.11.27 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 7억 1,799만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 10억 8,304 | 7억 1,799 | 3억 7,353 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 847 | 0 | - | - |
| 압류 | 동OOOOO | 2017-07-19 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 신OOOOOOOOOOO | 2012-06-21 | - | 2억 3,400 | 2억 3,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 김OO | 2016-03-08 | 2016-03-08 | 2억 6,000 | 2억 6,000 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 가압 | 손OO | 2016-09-21 | - | 1억 923 | 3,996 | 6,927 | 말소 | |
| 가압 | 심OO | 2016-11-17 | - | 1억 | 3,658 | 6,341 | 말소 | |
| 근저 | 김OO | 2016-11-17 | - | 2억 | 1억 3,896 | 6,103 | 말소 | |
| 가압 | 이OO | 2016-11-18 | - | 1억 1,981 | 0 | 1억 1,981 | 말소 | |
| 가압 | 손OO | 2017-02-08 | - | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | |
| 강제 | 손OO | 2017-05-02 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 신OOOOOOOO | 2017-07-17 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
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총괄상세 [펼치기]
|
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 화성시 반송동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19) | |||
| 이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20) | |||
인근낙찰통계 (경기 화성시에 소재한 주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 31 |
17,466,797,590원 563,445,084원 |
13,473,794,534원 434,638,533원 |
77.14% 77.86% |
±12.76% |
1.3회 | 4.9 대 1 |
| 6개월 | 21 |
11,026,483,110원 525,070,624원 |
8,525,074,334원 405,955,921원 |
77.31% 76.67% |
±13.04% |
1.3회 | 4.4 대 1 |
| 3개월 | 11 |
6,992,728,790원 635,702,617원 |
5,382,447,234원 489,313,385원 |
76.97% 76.43% |
±17.20% |
1.4회 | 5.4 대 1 |
| 1개월 | 2 |
889,382,760원 444,691,380원 |
544,500,000원 272,250,000원 |
61.22% 61.26% |
±0.67% |
2.0회 | 7.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 화성시에 소재한 주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 반송동 | 반송초등학교 | 공립 | 2007 | 1,042 | 659m |
| 반석초등학교 | 공립 | 2007 | 964 | 663m | |
| 솔빛초등학교 | 공립 | 2007 | 1,340 | 1,009m | |
| 반송중학교 | 공립 | 2007 | 1,019 | 548m | |
| 솔빛중학교 | 공립 | 2007 | 1,035 | 956m | |
| 동탄국제고등학교 | 공립 | 2011 | 587 | 190m | |
| 나루고등학교 | 공립 | 2009 | 786 | 444m | |
| 반송고등학교 | 공립 | 2008 | 1,009 | 521m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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