기본정보
경매3계(☎031-650-3167)
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|---|---|---|---|---|
|
임야 (-) |
|
토지전부 |
 |
|
122,840,000 |
|
415㎡ (125.54평) | |
|
(100%) 122,840,000 |
|
- | |
|
287,500,500 / 25명 |
|
- | |
|
49,713,623 |
|
우OO | |
|
194,322,610 |
|
이OO | |
|
임의경매 |
|
안OOOOO | |
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2016.11.21 | 종 국 일 자 | 2017.02.03 | |
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2016.01.11 | 90일 |
| 감정기일 | 2015.11.13 | 31일 |
| 개시결정 | 2015.10.15 | 2일 |
| 등기기입 | 2015.10.14 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2017.02.03 | 배당 | 479일 | |
| 납부일 | 2016.12.28 | 납부 | 442일 | |
| 기한일 | 2017.01.06 | 지급기한 | 451일 | |
| 허가일 | 2016.11.28 | 허가 | 412일 | |
| 1차 | 2016.11.21 | 낙찰 |
|
405일 |
|
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2015.11.13. / 감정기관 인덕감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
화양리 산179-16 |
임야 현:잡종지 |
자연녹지지역
...
지구단위계획구역(화양지구(도시개발과:8024-4042)) 도시개발구역(2008.10.31(화양지구)) |
415㎡
|
296,000
|
122,840,000 |
| [입찰외] 제시외건물 (법정지상권성립여부불분명) | ||||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2010-09-01
근저당권
말소
안OO
60,000,000
말소기준권리
2010-09-01
지상권
말소
안OO
만30년
2013-03-27
소유가등
말소
김OO
2015-07-14
소유권이전
우OO
150,000,000
전소유자:이원현 매매(2015.06.24)
2015-10-15
임의경매
말소
안OO
청구금액49,713,623
2015타경12169
2015-12-02
가압류
말소
대OO
134,322,610
서울동부지법 2015카단101874
(등기부채권총액 : 194,322,610 / 열람일 : 2016.10.26 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다. 법정지상권이란 당사자 간의 계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 성립하는 지상권입니다. 매각대상 토지상에 매각에서 제외되는 건물이 있다면 낙찰자는 해당 건물에 대하여는 소유권을 취득하지 못하므로 법정지상권 문제가 발생합니다. 법정지상권은 민법 제 366조에 따라 ①최초 저당권설정 당시에 실제로 건물이 존재하고, ②최초 저당권 설정 당시에 토지와 건물의 소유자가 동일하며, ③임의경매로 해당 토지와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우에 성립합니다. 단, 법정지상권의 대상물이 비닐하우스일 경우, 고정성이나 견고성 및 고가의 투자가 수반되어 법정지상권이 인정된 특별한 사례가 있지만, 대다수의 비닐하우스는 건물의 구성요소인 지붕 및 기둥 또는 벽을 갖추었다고 볼 수 없어 법정지상권이 성립되지 않습니다. 또한 컨테이너는 건축물에 해당하므로 설치 자체가 허가대상입니다. 따라서 먼저 관할관청에 문의하여 허가 여부를 확인하시기 바랍니다. 허가기간까지는 법정지상권이 인정되지만 무허가는 철거 대상입니다. 일단 법정지상권이 인정되면 건물 소유주와의 협의를 통해 건물을 매입하거나 토지사용에 대한 지료를 청구할 수 있습니다. 지료는 당사자간 협의에 의하여 정하는 것이 원칙이나 협의가 안되면 지료청구소송을 통해 법원이 결정하게 되는데, 일반적으로 감정가격의 5% 내외에서 결정됩니다.
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 2억 8,750만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 9,432
1억 9,679
0
배당잔액
9,070
배당 후 남은 금액
법원경비
법 원
-
-
-
247
0
-
-
근저
안OOOOO
2010-09-01
-
6,000
6,000
0 말소
말소기준권리
지상권
안OOOOO
2010-09-01
-
-
0
0 말소
소유가등
김OO
2013-03-27
-
-
0
0 말소
임의
안OOOOO
2015-10-15
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
대OOO
2015-12-02
-
1억 3,432
1억 3,432
0 말소
국토교통부 임야 실거래가 
- 경기 평택시 현덕면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)
인근낙찰통계 (경기 평택시 현덕면에 소재한 임야)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
8
1,569,981,190원
196,247,649원
1,497,993,980원
187,249,248원
95.41%
99.28%
±33.08%
0.8회
2.5 대 1
6개월
3
345,249,360원
115,083,120원
143,706,000원
47,902,000원
41.62%
79.43%
±40.04%
1.3회
1.3 대 1
3개월
1
6,107,360원
6,107,360원
7,296,000원
7,296,000원
119.46%
119.46%
±0.00%
0.0회
2.0 대 1
1개월
1
6,107,360원
6,107,360원
7,296,000원
7,296,000원
119.46%
119.46%
±0.00%
0.0회
2.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 평택시 현덕면에 소재한 임야)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
평택시 현덕면 현덕초등학교 공립 1934 72 1,927m 가사초등학교 공립 1958 65 4,314m 평택시 안중읍 현화초등학교 공립 1998 636 1,597m 현일초등학교 공립 2005 671 1,906m 현화중학교 공립 1999 667 1,697m 안일중학교 공립 1955 752 2,092m 안중중학교 사립 1953 228 2,097m 현화고등학교 공립 2007 875 1,328m 안중고등학교 사립 1963 514 2,181m 평택시 포승읍 포승중학교 공립 1974 164 2,037m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-09-01 | 근저당권 | 말소 | 안OO |
60,000,000
|
말소기준권리
|
| 2010-09-01 | 지상권 | 말소 | 안OO |
만30년
|
|
| 2013-03-27 | 소유가등 | 말소 | 김OO | ||
| 2015-07-14 | 소유권이전 | 우OO |
150,000,000
|
전소유자:이원현 매매(2015.06.24) | |
| 2015-10-15 | 임의경매 | 말소 | 안OO |
청구금액 49,713,623 |
2015타경12169
|
| 2015-12-02 | 가압류 | 말소 | 대OO |
134,322,610
|
서울동부지법 2015카단101874 |
(등기부채권총액 : 194,322,610 / 열람일 : 2016.10.26 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 2억 8,750만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 9,432 | 1억 9,679 | 0 | |||||
| 배당잔액 | 9,070 | 배당 후 남은 금액 | ||||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 247 | 0 | - | - |
| 근저 | 안OOOOO | 2010-09-01 | - | 6,000 | 6,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 안OOOOO | 2010-09-01 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 소유가등 | 김OO | 2013-03-27 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 안OOOOO | 2015-10-15 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 대OOO | 2015-12-02 | - | 1억 3,432 | 1억 3,432 | 0 | 말소 | |
국토교통부 임야 실거래가 - 경기 평택시 현덕면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19) | |
| 이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20) |
인근낙찰통계 (경기 평택시 현덕면에 소재한 임야)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 8 |
1,569,981,190원 196,247,649원 |
1,497,993,980원 187,249,248원 |
95.41% 99.28% |
±33.08% |
0.8회 | 2.5 대 1 |
| 6개월 | 3 |
345,249,360원 115,083,120원 |
143,706,000원 47,902,000원 |
41.62% 79.43% |
±40.04% |
1.3회 | 1.3 대 1 |
| 3개월 | 1 |
6,107,360원 6,107,360원 |
7,296,000원 7,296,000원 |
119.46% 119.46% |
±0.00% |
0.0회 | 2.0 대 1 |
| 1개월 | 1 |
6,107,360원 6,107,360원 |
7,296,000원 7,296,000원 |
119.46% 119.46% |
±0.00% |
0.0회 | 2.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 평택시 현덕면에 소재한 임야)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평택시 현덕면 | 현덕초등학교 | 공립 | 1934 | 72 | 1,927m |
| 가사초등학교 | 공립 | 1958 | 65 | 4,314m | |
| 평택시 안중읍 | 현화초등학교 | 공립 | 1998 | 636 | 1,597m |
| 현일초등학교 | 공립 | 2005 | 671 | 1,906m | |
| 현화중학교 | 공립 | 1999 | 667 | 1,697m | |
| 안일중학교 | 공립 | 1955 | 752 | 2,092m | |
| 안중중학교 | 사립 | 1953 | 228 | 2,097m | |
| 현화고등학교 | 공립 | 2007 | 875 | 1,328m | |
| 안중고등학교 | 사립 | 1963 | 514 | 2,181m | |
| 평택시 포승읍 | 포승중학교 | 공립 | 1974 | 164 | 2,037m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
