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기본정보 경매3계(☎031-210-1263)

소 재 지	[목록1] 경기 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 113동 6층 604호 [용구대로2394번길 27] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	아파트 (55평형) (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	490,000,000	토 지 면 적	89.6㎡ (27.1평)
최 저 가	(70%) 343,000,000	건 물 면 적	134.99㎡ (40.83평)
낙찰 / 응찰	511,933,000 / 35명	제 시 외	-
청 구 금	344,600,000	소 유 자	김OO
채 권 액	2,598,741,328	채 무 자	김OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	국OOO
낙 찰 일	2018.03.28	종 국 일 자	2018.05.29
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2017.04.18	78일
감정기일	2017.02.09	10일
개시결정	2017.02.01	2일
등기기입	2017.01.31	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2018.05.29	배당		484일
배당기일	2018.05.29	배당기일		484일
납부일	2018.05.02	납부		457일
기한일	2018.05.11	지급기한		466일
허가일	2018.04.04	허가		429일
2차	2018.03.28	낙찰	343,000,000 (70%)	422일
2차	2018.03.28	낙찰	낙찰가 511,933,000(104.48%) 매수인 이채원 / 응찰 35명 2위 511,110,000	422일
1차	2018.02.21	유찰	490,000,000 (100%)	387일
배당종기	2017.04.18	-	-	78일
감정기일	2017.02.09	-	-	10일
개시결정	2017.02.01	-	-	2일
등기기입	2017.01.31	-	-	1일

주의사항

유동화채권 (NPL)	본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다. 자산관리회사 : 제이비우리캐피탈 ☎ 02-6910-2484, 제이비우리캐피탈 ☎ 02-6910-2486

유동화채권
(NPL)

본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
자산관리회사 : 제이비우리캐피탈 ☎ 02-6910-2484, 제이비우리캐피탈 ☎ 02-6910-2486

감정평가서 요약
보존등기 : 2003.02.07. [감정일 : 2017.02.09. / 감정기관 공간감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	아파트 /총20층 중 6층 사용승인:2002.12.31 - 철근콘크리트구조	134.99㎡ 40.83평	1,814,963 6,000,490	245,000,000
토지 토지이음	대지권 102,750㎡ 중	102,750㎡ 중 90㎡ 27.10평	2,734,375 9,040,600	245,000,000
합계				490,000,000

토 지 이 용 계 획	도시지역 / 제3종일반주거지역 / 조례로정한지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 소로1류(접합) / 소로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 비행안전제3구역 / 성장관리권역
감 정 요 항	[구분건물] 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성증학교" 서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트조 평지붕 및 경량철골경사지붕 20층 건물내 6층 604호로서,외벽: 몰탈위페인트마감,내벽: 벽지 및 타일마감,창호: 샷시창임. 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음. 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

도시지역 / 제3종일반주거지역 / 조례로정한지역 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 / 소로1류(접합) / 소로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 비행안전제3구역 / 성장관리권역

[구분건물]
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성증학교" 서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트조 평지붕 및 경량철골경사지붕 20층 건물내 6층 604호로서,외벽: 몰탈위페인트마감,내벽: 벽지 및 타일마감,창호: 샷시창임.
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

김** 2003.01.08

열람일 2018.02.06

체납액:1,345,000
확인일자:2018.02.07
기간미상
전기수도포함가스별도

031-308-0061

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2003-03-06	소유권이전				전소유자:삼호건설(주) 매매(2000.06.26)
2004-11-22	근저당권	말소	국OO신사동지점	195,000,000	말소기준권리
2005-03-11	근저당권	말소	국OO신사동지점	104,000,000
2006-12-20	근저당권	말소	국OO신사동지점	45,600,000
2009-03-05	근저당권	말소	국OO신사동기업금융지점	390,000,000
2016-12-20	가압류	말소	삼OO수원콜렉션지점	30,869,444	수원지법 2016카단4770
2017-01-11	가압류	말소	한OO	1,170,000,000	서울중앙지법 2017카단800122
2017-01-18	가압류	말소	롯OO분당채권	27,280,245	수원지법 2017카단183
2017-01-26	가압류	말소	중OO	609,903,802	진주지원 2017카단10075
2017-02-01	임의경매	말소	국OO여신관리센터	청구금액 344,600,000	2017타경2464
2017-02-02	가압류	말소	하OO채권관리팀	19,459,429	용인시법원 2017카단70
2017-03-21	가압류	말소	케OO신용관리부	6,628,408	용인시법원 2017카단171

(등기부채권총액 : 2,598,741,328 / 열람일 : 2018.02.02 )

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				25억 9,874	5억 1,193	20억 9,117
법원경비	법 원	-	-	-	437	0	-	-
근저	국OOOOOOOO	2004-11-22	-	1억 9,500	1억 9,500	0	말소	말소기준권리
근저	국OOOOOOOO	2005-03-11	-	1억 400	1억 400	0	말소
근저	국OOOOOOOO	2006-12-20	-	4,560	4,560	0	말소
근저	국OOOOOOOOOOOO	2009-03-05	-	3억 9,000	1억 6,296	2억 2,703	말소
가압	삼OOOOOOOOOO	2016-12-20	-	3,086	0	3,086	말소
가압	한OOOOOOO	2017-01-11	-	11억 7,000	0	11억 7,000	말소
가압	롯OOOOOOO	2017-01-18	-	2,728	0	2,728	말소
가압	중OOOOOOO	2017-01-26	-	6억 990	0	6억 990	말소
임의	국OOOOOOOOO	2017-02-01	-	-	-	-	말소	(경매신청)
가압	하OOOOOOOO	2017-02-02	-	1,945	0	1,945	말소
가압	케OOOOOOOOOOO	2017-03-21	-	662	0	662	말소

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 113동			종류	표제부
대지면적	-	연 면 적	12,814.81㎡ (3,876.48평)	층수	지상13-지하2층
건축면적	768.90㎡ (232.59평)	용적면적	12,814.81㎡ (3,876.48평)	가구/세대/호수	0/74/0
건 폐 율	-	용 적 률	-	사용승인	2002-12-31
주 차 장	-			승 강 기	없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	11	7,384,000,000원 671,272,727원	5,548,299,099원 504,390,827원	75.14% 73.02%	±19.69%	1.5회	3.7 대 1
6개월	5	3,992,000,000원 798,400,000원	3,267,480,099원 653,496,020원	81.85% 82.82%	±16.44%	0.8회	5.4 대 1
3개월	4	3,206,000,000원 801,500,000원	2,665,600,099원 666,400,025원	83.14% 84.38%	±18.55%	0.8회	6.5 대 1
1개월	2	1,937,000,000원 968,500,000원	1,475,699,999원 737,850,000원	76.18% 75.99%	±8.46%	1.0회	6.0 대 1

면적	항목	하절기 월평균	동절기 월평균	월평균
134.99㎡	공동관리비	147,915원	143,427원	146,419원
	개별사용료	166,342원	318,948원	217,210원
	합계	314,257원	462,375원	363,629원/월 4,363,551원/년

기본정보 경매3계(☎031-210-1263)

진행내역

기일내역

주의사항

감정평가서 요약
보존등기 : 2003.02.07. [감정일 : 2017.02.09. / 감정기관 공간감정]

임차관계 (법원임차조사)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

외국인 체류

집합건물등기부등본

예상배당표

건축물정보

국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 마북동 삼거마을삼성래미안1차아파트 (134.989㎡)

인근낙찰통계
(경기 용인시 기흥구 마북동에 소재한 아파트)

통계분석차트 (경기 용인시 기흥구 마북동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)

학교정보

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최근 본 물건

층 별	구 조	용 도	면 적
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	695.19㎡(210.29평)
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	714.00㎡(215.99평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트	703.21㎡(212.72평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	695.19㎡(210.29평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상16층	철근콘크리트구조	아파트	687.95㎡(208.10평)
지상17층	철근콘크리트구조	아파트	531.95㎡(160.92평)
지상18층	철근콘크리트구조	아파트	531.95㎡(160.92평)
지상19층	철근콘크리트구조	아파트	343.97㎡(104.05평)
지상20층	철근콘크리트구조	아파트	343.97㎡(104.05평)

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
용인시 기흥구 마북동	마성초등학교	공립	2002	170	233m
	마북초등학교	공립	2000	605	411m
	구성초등학교	공립	1935	585	458m
	구성중학교	공립	2001	946	239m
	구성고등학교	공립	2004	945	360m

	기본내용
	기본내용+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진
	기본내용+주의사항+물건사진+예상배당표
	전체내용



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용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

기본정보 경매3계(☎031-210-1263) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2003.02.07. [감정일 : 2017.02.09. / 감정기관 공간감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 매각물건명세서

전입세대/관리비체납/관할주민센터 전입세대 열람내역

외국인 체류

집합건물등기부등본 집합건물등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(표제) 건축물대장(전유 -목록001)

국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 용인시 기흥구 마북동 삼거마을삼성래미안1차아파트 (134.989㎡)

인근낙찰통계 (경기 용인시 기흥구 마북동에 소재한 아파트) 동일번지낙찰 동일지역낙찰 낙찰물건(통계)

통계분석차트 (경기 용인시 기흥구 마북동에 소재한 아파트)

아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)

학교정보

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동일번지/지역낙찰

동일번지/지역진행(예정)

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주변매물관련

icon기타

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