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[교동 - 다세대]
매물 매물
수원2계 2017-5166(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 744   관심등록 4
낙찰일 이후 누적조회수 374
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기본정보 경매2계(☎031-210-1262)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 수원시 팔달구 교동 12-7 쌍용파크빌 2층 202호 [향교로137번길 40] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 다세대 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 132,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 36.9㎡ (11.16평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 92,400,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 69.45㎡ (21.01평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 125,610,000 / 9명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 98,634,580
  • 소
  • 유
  • 자
 최OO
  • 채
  • 권
  • 액
 117,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 최OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 동OOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.11.28 종 국 일 자 2018.01.16
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.05.16 76일
감정기일 2017.03.10 9일
개시결정 2017.03.03 2일
등기기입 2017.03.02 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2018.01.16 배당 321일
배당기일 2018.01.16 배당기일 321일
납부일 2017.12.15 납부 289일
기한일 2018.01.11 지급기한 316일
허가일 2017.12.05 허가 279일
3차 2017.11.28 낙찰
  • 92,400,000 (70%)
 272일
  • 낙찰가 125,610,000(95.16%)
  • 매수인 최동렬 / 응찰 9명
  • 2위 125,555,555
2차 2017.10.26 유찰
  • 132,000,000 (100%)
239일
납부일 2017.09.29 미납 212일
허가일 2017.08.23 허가 175일
1차 2017.08.16 낙찰
  • 132,000,000 (100%)
 168일
  • 낙찰가 139,999,999(106.06%)
  • 매수인 임홍순 외 1인 / 응찰 1명

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 재매각임. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 30%임.
과 거 사 건 2012-29112(수원지방법원)

감정평가서 요약
보존등기 : 2006.09.08. [감정일 : 2017.03.10. / 감정기관 신화감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		다세대 /총2층 중 2층
사용승인:2006.06.26 - 철근콘크리트구조
69.45㎡
1,330,454
92,400,000
토지
토지이음 		대지권 302㎡ 중
  • 302㎡ 중 37㎡
    		•
    1,073,171
    		39,600,000
    합계 132,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제1종일반주거지역 / 문화재보존영향 검토대상지역 / 소로3류 / 역사문화미관지구 / 제1종지구단위계획구역 / 비행안전제6구역(전술) / 가축사육제한구역 / 문화재
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 경기도 수원시 팔달구 교동에 소재하는 "수원향교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 중서민층 단독 및 다세대주택들로 형성되어 있음.
      • 본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사 정 보통시됨.
      • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 2층 202호로서외벽 : 드라이비트 및 전면 돌붙임등 마감.내벽 : 벽지 및 일부타일등 마감.창호 : 하이샷슈 이중창호임.
      • 다세대주택으로 이용중임.
      • 위생 및 급배수설비 구비되었으며 개별 난방구조임.
      • 서측으로 약 6미터 포장도로와 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    최**   2013.12.10
    열람일 2017.08.02
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2013-02-21 소유권이전 최OO 전소유자:서영철 경매취득
    2013-02-21 근저당권 말소 동OO
    117,000,000
    말소기준권리
    2017-03-03 임의경매 말소 동OO
    청구금액
    98,634,580     		2017타경5166
    2017-03-10 압류 말소 국OO수원동부지사
    (등기부채권총액 : 117,000,000 / 열람일 : 2017.07.10 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 2,561만원 (낙찰가기준) + 1,320만원 (전입찰보증금) = 1억 3,881만원 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 1,700 1억 1,942 0    
    배당잔액 618 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 242  0 - -
    근저 동OOOOOOO 2013-02-21 - 1억 1,700 1억 1,700 0 말소 말소기준권리
    임의 동OOOOOOO 2017-03-03 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOOOO 2017-03-10 - - 0 0 말소 주의사항 보기

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 수원시 팔달구 교동 12-7 쌍용파크빌 쌍용파크빌
    종류
    표제부
    대지면적
    302.00㎡ (91.36평)
    연 면 적
    617.12㎡ (186.68평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    161.10㎡ (48.73평)
    용적면적
    253.46㎡ (76.67평)
    가구/세대/호수
    0/7/0
    건 폐 율
    59.91%
    용 적 률
    83.93%
    사용승인
    2006-06-26
    주 차 장
    · 옥내 자주식 - 7대 (103.14㎡ (31.20평))
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 다세대 실거래가   -  경기 수원시 팔달구 교동  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
    이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

    인근낙찰통계 
    (경기 수원시 팔달구에 소재한 다세대)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 17 2,422,530,000원
    142,501,765원     		1,827,037,819원
    107,472,813원     		75.42%
    82.82%     		 
    ±21.92%    		 1.4회 4.2 대 1
    6개월 10 1,229,400,000원
    122,940,000원     		825,505,820원
    82,550,582원     		67.15%
    80.04%     		 
    ±27.00%    		 1.7회 2.5 대 1
    3개월 5 568,400,000원
    113,680,000원     		314,836,000원
    62,967,200원     		55.39%
    76.06%     		 
    ±32.66%    		 1.8회 3.6 대 1
    1개월 2 150,400,000원
    75,200,000원     		123,224,000원
    61,612,000원     		81.93%
    94.60%     		 
    ±25.53%    		 1.5회 3.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 수원시 팔달구에 소재한 다세대)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    수원시 팔달구 매산로3가매산초등학교공립1945530304m
    수원시 권선구 세류동세류중학교공립20064841,832m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -수원도시관리계획[114호(대유평) 근린공원 조성계획] 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-24)
    -수원 도시관리계획[제226호 공공공지] 결정 및 지형도면 고시(2024-04-15)
    -금곡지구 지적재조사 사업 완료에 따른 수원 도시관리계획(도로:대로3-55호선 등 7개 노선, 수도공급설비, 공공청사, 초등학교) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-04-19)
    -수원 도시관리계획(영통 지구단위계획) 결정(변경) 고시 및 지형도면 고시(2024-04-12)
    -수원 도시관리계획[도로:소로2-1009호선] 결정 및 지형도면 고시(2024-04-15)
    -수원 도시관리계획(GB단절토지 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 고시 및 지형도면 고시(2024-04-09)
    -수원 도시관리계획(수원111-5구역 주택재건축정비사업 지구단위계획) 결정 및 지형도면 고시(2024-04-12)
    -개발행위허가 제한지역 해제 및 지형도면 고시(2024-04-09)
    -수원 도시계획시설(제4호 연구시설) 결정(경미한 변경) 및 지형도면, 실시계획(변경)인가 고시(2024-04-04)
    -수원 도시관리계획(권선1 지구단위계획) 결정(변경) 고시 및 지형도면 고시(2024-03-22)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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