기본정보
경매4계(☎031-650-3171)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
근린상가 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
407,381,400 |
|
246㎡ (74.42평) | |
|
(49%) 199,617,000 |
|
292.55㎡ (88.5평) | |
|
212,000,000 / 3명 |
|
16.5㎡(4.99평) | |
|
186,943,067 |
|
윤OO | |
|
314,000,000 |
|
윤OO | |
|
임의경매 |
|
평OOO | |
|
2022.08.22 | 종 국 일 자 | 2022.10.12 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.02.24 | 93일 |
| 감정기일 | 2021.12.10 | 17일 |
| 개시결정 | 2021.11.25 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.11.24 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.10.12 | 배당 | 323일 | |
| 배당기일 | 2022.10.12 | 배당기일 | 323일 | |
| 납부일 | 2022.09.13 | 납부 | 294일 | |
| 기한일 | 2022.10.07 | 지급기한 | 318일 | |
| 허가일 | 2022.08.29 | 허가 | 279일 | |
| 3차 | 2022.08.22 | 낙찰 |
|
272일 |
|
||||
| 2차 | 2022.07.04 | 유찰 |
|
223일 |
| 1차 | 2022.05.16 | 유찰 |
|
174일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2005.10.24. [감정일 : 2021.12.10. / 감정기관 글로벌감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
송화리 437-19 |
대지 |
자연녹지지역
...
자연취락지구 가축사육제한구역 비행안전 제2구역(전술) |
246㎡
|
755,000
(401,400) (공시대비:188.09%) |
185,730,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
송화리 437-19 |
근린상가 총2층
[1층(소매점)] [2층(소매점)] [지층(소매점)] |
95.35㎡ 101.85㎡ |
739,400
|
216,311,400 | |
| [입찰외] | ||||||
| 제시외(2) | 송화리 437-19 |
|
12.00㎡
4.50㎡ |
323,636
|
5,340,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 309.05㎡ | 221,651,400 | ||||
| 합계 | 407,381,400 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 2층/주거 |
전입 : 2017-10-10 (無) 확정 : 2017-10-10 배당 : 2022-02-18 |
|
|
-점유 :2017.9.28.~현재) |
| 정OO 2층 33.3평방미터/점포 |
사업 : 2016-02-16 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2016.02.12~2018.02.12) (현황서상) 상가임차인 |
| 김OO 1층/주거 |
전입 : 2020-02-03 (無) 확정 : - 배당 : 2021-12-17 |
|
|
-점유 :2020.02.02.~2022.02.01 소액임차인 |
| 변OO 지하1층 101.85평방미터/점포 |
사업 : 2021-05-31 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2021.005.26~2024.05.25) (현황서상) 상가임차인 |
| 류OO 1층 95.35평방미터/점포 |
사업 : 2021-08-25 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
|
-점유 :2021.08.24~2023.08.23) (현황서상) 상가임차인 |
| 총보증금 : 97,000,000 / 총월세 : 1,100,000 | ||||
(말소기준권리일:2008-03-18, 소액임차기준일:2008-03-18, 배당요구종기일:2022-02-24)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2008-03-18
근저당권
말소
평OO세교지점
234,000,000
말소기준권리
2009-06-16
소유권이전
윤OO
전소유자:이종빈 매매(2009.06.11)
2019-03-13
압류
말소
평OO
2019-10-02
압류
말소
아OO
2019-11-12
압류
말소
아OO
2019-11-20
근저당권
말소
삼OO
80,000,000
2020-01-13
압류
말소
국OO
2020-06-10
압류
말소
평OO
2021-11-25
임의경매
말소
평OO
청구금액186,943,067
2021타경5636
(등기부채권총액 : 314,000,000 / 열람일 : 2022.04.27 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 2억 1,200만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 1,100
2억 1,200
2억 352
법원경비
법 원
-
-
-
452
0
-
-
임차인
김태인
-
2020-02-03
소액:2,200
1,200
1,000 말소
배당요구
압류
평OO
2019-03-13
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
아OOOOO
2019-10-02
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
아OO
2019-11-12
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
평OOOOO
2020-06-10
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
평OOOOOOO
2008-03-18
-
2억 3,400
1억 9,547
3,852 말소
말소기준권리
임차인
유OO
2017-10-10
2017-10-10
6,000
0
6,000 말소
배당요구
근저
주OOOOOO
2019-11-20
-
8,000
0
8,000 말소
압류
국OOOOOOO
2020-01-13
-
-
0
0 말소
임의
평OOO
2021-11-25
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
정OO
-
2016-02-16
500
0
500 말소
임차인
김OO
-
2020-02-03
1,000(2,200)
0
1,000 말소
배당요구
임차인
변OO
-
2021-05-31
500
0
500 말소
임차인
류OO
-
2021-08-25
500
0
500 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층 - 지하1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 근린상가 실거래가 
- 경기 평택시 팽성읍
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)
인근낙찰통계 (경기 평택시 팽성읍에 소재한 근린상가)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
1,778,454,400원
889,227,200원
923,224,000원
461,612,000원
51.91%
44.59%
±13.43%
2.5회
1.5 대 1
6개월
11
9,752,448,600원
886,586,236원
5,730,084,500원
520,916,773원
58.76%
37.24%
±26.01%
4.1회
1.6 대 1
3개월
8
3,225,000,000원
403,125,000원
1,347,560,500원
168,445,063원
41.78%
29.51%
±24.58%
4.9회
1.4 대 1
1개월
3
4,592,857,885원
1,530,952,628원
3,114,039,900원
1,038,013,300원
67.80%
65.83%
±13.99%
1.7회
5.3 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 평택시 팽성읍에 소재한 근린상가)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
평택시 팽성읍 팽성초등학교 공립 1943 112 676m 평택송화초등학교 공립 2005 468 1,949m 부용초등학교 공립 1927 378 2,318m 청담중학교 사립 1970 350 2,259m 청담고등학교 사립 1975 574 2,136m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008-03-18 | 근저당권 | 말소 | 평OO세교지점 |
234,000,000
|
말소기준권리
|
| 2009-06-16 | 소유권이전 | 윤OO | 전소유자:이종빈 매매(2009.06.11) | ||
| 2019-03-13 | 압류 | 말소 | 평OO | ||
| 2019-10-02 | 압류 | 말소 | 아OO | ||
| 2019-11-12 | 압류 | 말소 | 아OO | ||
| 2019-11-20 | 근저당권 | 말소 | 삼OO |
80,000,000
|
|
| 2020-01-13 | 압류 | 말소 | 국OO | ||
| 2020-06-10 | 압류 | 말소 | 평OO | ||
| 2021-11-25 | 임의경매 | 말소 | 평OO |
청구금액 186,943,067 |
2021타경5636
|
(등기부채권총액 : 314,000,000 / 열람일 : 2022.04.27 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 2억 1,200만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 1,100 | 2억 1,200 | 2억 352 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 452 | 0 | - | - |
| 임차인 | 김태인 | - | 2020-02-03 | 소액:2,200 | 1,200 | 1,000 | 말소 | 배당요구 |
| 압류 | 평OO | 2019-03-13 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 아OOOOO | 2019-10-02 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 아OO | 2019-11-12 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 평OOOOO | 2020-06-10 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 평OOOOOOO | 2008-03-18 | - | 2억 3,400 | 1억 9,547 | 3,852 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 유OO | 2017-10-10 | 2017-10-10 | 6,000 | 0 | 6,000 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 주OOOOOO | 2019-11-20 | - | 8,000 | 0 | 8,000 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOO | 2020-01-13 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 평OOO | 2021-11-25 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 정OO | - | 2016-02-16 | 500 | 0 | 500 | 말소 | |
| 임차인 | 김OO | - | 2020-02-03 | 1,000 (2,200) |
0 | 1,000 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 변OO | - | 2021-05-31 | 500 | 0 | 500 | 말소 | |
| 임차인 | 류OO | - | 2021-08-25 | 500 | 0 | 500 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 - 지하1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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총괄상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
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건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
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주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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국토교통부 근린상가 실거래가 - 경기 평택시 팽성읍
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25) | |
| 이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26) |
인근낙찰통계 (경기 평택시 팽성읍에 소재한 근린상가)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
1,778,454,400원 889,227,200원 |
923,224,000원 461,612,000원 |
51.91% 44.59% |
±13.43% |
2.5회 | 1.5 대 1 |
| 6개월 | 11 |
9,752,448,600원 886,586,236원 |
5,730,084,500원 520,916,773원 |
58.76% 37.24% |
±26.01% |
4.1회 | 1.6 대 1 |
| 3개월 | 8 |
3,225,000,000원 403,125,000원 |
1,347,560,500원 168,445,063원 |
41.78% 29.51% |
±24.58% |
4.9회 | 1.4 대 1 |
| 1개월 | 3 |
4,592,857,885원 1,530,952,628원 |
3,114,039,900원 1,038,013,300원 |
67.80% 65.83% |
±13.99% |
1.7회 | 5.3 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 평택시 팽성읍에 소재한 근린상가)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평택시 팽성읍 | 팽성초등학교 | 공립 | 1943 | 112 | 676m |
| 평택송화초등학교 | 공립 | 2005 | 468 | 1,949m | |
| 부용초등학교 | 공립 | 1927 | 378 | 2,318m | |
| 청담중학교 | 사립 | 1970 | 350 | 2,259m | |
| 청담고등학교 | 사립 | 1975 | 574 | 2,136m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
