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[평택동 - 주상복합(상가)]

평택4계 2021-46590(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 1562 관심등록 15
낙찰일 이후 누적조회수 48

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기본정보 경매4계(☎031-650-3171)

소 재 지	[목록1] 경기 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 1층 101호 [평택로39번길 5] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	주상복합(상가) (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	987,000,000	토 지 면 적	20.3㎡ (6.14평)
최 저 가	(49%) 483,630,000	건 물 면 적	74.52㎡ (22.54평)
낙찰 / 응찰	667,000,000 / 2명	제 시 외	-
청 구 금	360,000,000	소 유 자	임OO
채 권 액	1,415,600,000	채 무 자	임OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	김OO
낙 찰 일	2022.07.04	종 국 일 자	2022.10.12
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2021.11.19	100일
감정기일	2021.09.02	22일
개시결정	2021.08.17	6일
등기기입	2021.08.12	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2022.10.12	배당		427일
배당기일	2022.10.12	배당기일		427일
납부일	2022.08.26	납부		380일
기한일	2022.08.26	지급기한		380일
허가일	2022.07.11	허가		334일
3차	2022.07.04	낙찰	483,630,000 (49%)	327일
3차	2022.07.04	낙찰	낙찰가 667,000,000(67.58%) 매수인 김진숙.외1 / 응찰 2명 2위 549,299,999	327일
2차	2022.05.16	유찰	690,900,000 (70%)	278일
1차	2022.04.04	유찰	987,000,000 (100%)	236일
배당종기	2021.11.19	-	-	100일
감정기일	2021.09.02	-	-	22일
개시결정	2021.08.17	-	-	6일
등기기입	2021.08.12	-	-	1일

주의사항

중 복/병 합	2021-4671(중복)

감정평가서 요약
보존등기 : 2018.05.16. [감정일 : 2021.09.02. / 감정기관 세연감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	주상복합(상가) /총14층 중 1층 [편의점] 사용승인:2018.05.04 - 철근콘크리트구조	74.52㎡ 22.54평	9,272,678 30,656,620	691,000,000
토지 토지이음	대지권 915㎡ 중	915㎡ 중 20㎡ 6.15평	14,581,281 48,130,090	296,000,000
합계				987,000,000

토 지 이 용 계 획	일반상업지역 / 소로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 토지거래계약에관한허가구역
감 정 요 항	[구분건물] 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활 시설, 업무 및 숙박시설, 유흥시설, 주상복합 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 공용버스터미널, 평택역 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 1층 101호로서(사용승인일:2018.05.04)외 벽:석재붙임 등.내 부:인테리어 마감, 타일붙임 마감 등.창 호:강화 유리창호로 본 건물의 현상 보통임. 근린생활시설 구조로서, 편의점(emart24)으로 이용 중 현재 물품 철거중에 있는 편의점임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 지상·지하주차장, 주타차워설비 등이 되어 있는 건물임. 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

일반상업지역 / 소로2류(접합) / 가축사육제한구역 / 토지거래계약에관한허가구역

[구분건물]
본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활 시설, 업무 및 숙박시설, 유흥시설, 주상복합 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경 보통임.
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장, 공용버스터미널, 평택역 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 1층 101호로서(사용승인일:2018.05.04)외 벽:석재붙임 등.내 부:인테리어 마감, 타일붙임 마감 등.창 호:강화 유리창호로 본 건물의 현상 보통임.
근린생활시설 구조로서, 편의점(emart24)으로 이용 중 현재 물품 철거중에 있는 편의점임.
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 스프링쿨러설비, 지상·지하주차장, 주타차워설비 등이 되어 있는 건물임.
북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
임OO 74.52평방미터/점포	사업 : 2019-01-25 (有) 확정 : - 배당 : -	보증50,000,000 차임2,000,000 환산250,000,000	배당액0 미배당50,000,000 인수액50,000,000	-점유 :2019.01.07~2021.01.06) (현황서상) 상가임차인
총보증금 : 50,000,000 / 총월세 : 2,000,000

(말소기준권리일:2019-12-24, 소액임차기준일:2019-12-24, 배당요구종기일:2021-11-19)

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2019-12-24	소유권이전		임OO	1,000,000,000	전소유자:(주)지엘컨스 매매(2019.12.03)
2019-12-24	근저당권	말소	우OO	855,600,000	말소기준권리 부안수협의 근저이전
2020-01-31	근저당권	말소	김OO	360,000,000
2020-11-18	근저당권	말소	최OO	200,000,000
2021-08-17	임의경매	말소	김OO	청구금액 360,000,000	2021타경46590
2021-09-28	임의경매	말소	부OO연남동지점		2021타경4671
2021-12-08	근저질권	말소	제OO	855,600,000	우드랜드자산관리대부의 근저질권

(등기부채권총액 : 1,415,600,000 / 열람일 : 2022.03.16 )

예상배당표

* 입찰가정가 : 6억 6,700만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				14억 6,560	6억 6,700	8억 444
법원경비	법 원	-	-	-	584	0	-	-
근저	우OOOOOOOOO	2019-12-24	-	8억 5,560	6억 6,115	1억 9,444	말소	말소기준권리
근저	김OO	2020-01-31	-	3억 6,000	0	3억 6,000	말소
근저	최OO	2020-11-18	-	2억	0	2억	말소
임의	김OO	2021-08-17	-	-	-	-	말소	(경매신청)
임의	부OOOOOOOO	2021-09-28	-	-	-	-	말소	(경매신청)
임차인	임OO	-	2019-01-25	5,000	0	5,000	인수

건축물정보

표제 전유


소 재 지	경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스			종류	표제부
대지면적	914.90㎡ (276.76평)	연 면 적	6,038.34㎡ (1,826.60평)	층수	지상13-지하2층
건축면적	612.22㎡ (185.20평)	용적면적	5,296.93㎡ (1,602.32평)	가구/세대/호수	0/169/6
건 폐 율	66.92%	용 적 률	578.96%	사용승인	2018-05-04
주 차 장	· 옥내 기계식 - 40대 (0.00㎡ (0.00평)) · 옥내 자주식 - 8대 (586.04㎡ (177.28평)) · 옥내 자주식 - 6대 (72.65㎡ (21.98평))			승 강 기	있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

표제상세보기리스트
층 별	구 조	용 도	면 적
지상7층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상3층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(사무소)	199.48㎡(60.34평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지하1층	철근콘크리트구조	주차장,부대시설(관리사무실,펌프실,전기실,발전기실)	741.41㎡(224.28평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	354.77㎡(107.32평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(사무소)	199.48㎡(60.34평)
지상1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	190.20㎡(57.54평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트(도시형생활주택 원룸형/13세대)	362.75㎡(109.73평)

국토교통부 주상복합(상가) 실거래가 - 경기 평택시 평택동

용도		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
최근1년(2023.04.27 ~ 2024.04.25)
이전년도(2022.04.27 ~ 2023.04.26)

인근낙찰통계
(경기 평택시에 소재한 주상복합(상가))

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	6	2,112,000,000원 352,000,000원	908,258,999원 151,376,500원	43.00% 54.00%	±18.99%	2.7회	4.3 대 1
6개월	2	1,896,000,000원 948,000,000원	822,243,500원 411,121,750원	43.37% 41.39%	±32.38%	4.0회	3.5 대 1
3개월	2	1,896,000,000원 948,000,000원	822,243,500원 411,121,750원	43.37% 41.39%	±32.38%	4.0회	3.5 대 1
1개월	3	4,592,857,885원 1,530,952,628원	3,114,039,900원 1,038,013,300원	67.80% 65.83%	±13.99%	1.7회	5.3 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 평택시에 소재한 주상복합(상가))

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
평택시 평택동	평택초등학교	공립	1968	154	517m
평택시 군문동	군문초등학교	공립	1999	207	357m
평택시 비전동	평택중학교	공립	1947	926	1,016m
	한광여자중학교	사립	1967	922	1,089m
	한광중학교	사립	1955	857	1,107m
	평택마이스터고등학교	공립	1952	473	977m
	한광고등학교	사립	1963	935	1,066m
	신한고등학교	사립	1968	925	1,550m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-15)
-교육환경보호구역 재설정 고시(2024-03-26)
-세교1구역 주택재개밸정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시(2024-02-29)
-평택(진위) 도시계획시설(중로1-10호선) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(2024-02-21)
-평택(팽성) 도시계획시설 1호 근린공원(부용산근린공원) 공원조성계획(변경)결정 고시(2024-02-08)
-평택 송탄일반산업단지계획 변경 승인 고시(2024-02-05)
-평택시 성장관리계획구역(변경) 지정 및 성장관리계획 수립(변경) 고시(2024-01-29)
-평택(동부) 도시계획시설 6호 체육시설(신대동) 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-01-26)
-평택 신촌지구 새빛어린이공원, 새봄어린이공원 공원조성계획(변경)결정 고시(2024-01-26)
-평택(동부) 도시계획시설(소로3-548호선) 실시계획(변경)인가 고시(2024-01-29)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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기본정보 경매4계(☎031-650-3171) 법원기본내역 법원안내

진행내역

기일내역 문건접수/송달내역

주의사항

감정평가서 요약 보존등기 : 2018.05.16. [감정일 : 2021.09.02. / 감정기관 세연감정] 감정평가서

임차관계 (법원임차조사) 현황조사서 매각물건명세서 수익율계산기

외국인 체류

집합건물등기부등본 집합건물등기

예상배당표 임차인 배당기준표 주택임대차 소액보증금 범위 상가임대차 소액보증금 범위 태인권리분석

건축물정보 건축물대장(표제) 건축물대장(전유 -목록001)