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[서홍동 - 아파트]
매물 매물
제주3계 2016-8567(3) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 348   관심등록 0
낙찰일 이후 누적조회수 180
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기본정보 경매3계(☎064-729-2153)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록3] 제주 서귀포시 서홍동 2004-1 서홍반석타운 가동 4층 407호 [현청로 41-14] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 80,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 43.2㎡ (13.07평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 56,000,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 35.94㎡ (10.87평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 81,550,000 / 21명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 663,950,000
  • 소
  • 유
  • 자
 차OO
  • 채
  • 권
  • 액
 532,622,640
  • 채
  • 무
  • 자
 차OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 강제경매
  • 채
  • 권
  • 자
 케OOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2017.08.28 종 국 일 자 2017.11.03
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2017.02.06 95일
감정기일 2016.12.19 46일
개시결정 2016.11.08 5일
등기기입 2016.11.04 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2017.11.03 배당 365일
배당기일 2017.11.03 배당기일 365일
납부일 2017.09.27 납부 328일
기한일 2017.10.13 지급기한 344일
허가일 2017.09.04 허가 305일
2차 2017.08.28 낙찰
  • 56,000,000 (70%)
 298일
  • 낙찰가 81,550,000(101.94%)
  • 매수인 이홍복 / 응찰 21명
  • 2위
1차 2017.07.24 유찰
  • 80,000,000 (100%)
263일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 전진영 : 배당요구 종기(2017. 2. 6.) 이후에 배당요구함
관 련 사 건

  • 대전고등법원 2015나13803 '판결정본'

  • 천안지원 2013가합100487 '판결정본'

감정평가서 요약
보존등기 : 2000.01.04. [감정일 : 2016.12.19. / 감정기관 중앙감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총5층 중 4층
사용승인:2000.01.03 - 철근콘크리트구조
35.94㎡
1,530,328
55,000,000
토지
토지이음 		대지권 3,360㎡ 중
  • 3,360㎡ 중 43㎡
    		•
    578,704
    		25,000,000
    합계 80,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 공장설립제한지역 / 제2종일반주거지역 / 절대보전지역 / 최고고도지구 / 하천구역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "서귀포고등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 주택지역임.
      • 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 제반 교통사정은 무난함.
      • 기호(1)-(4) 공히철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 5층 구조로서외벽 : 몰탈위페인팅 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 알루미늄새시 임.
      • 공히 아파트로 이용중임.
      • 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
      • 남서측으로 폭 약 5-미터 내외의 포장도로에 접함.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    전OO
    기호3(가동 4층 407호)/주거

    전입 : 2016-06-10 (無)

    확정 : -

    배당 : 2017-02-07(무효)
    • 보증2,000,000
    • 차임330,000
    • 배당액0
    • 미배당2,000,000
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2016.06.09.부터2018.06.08.까지)
    총보증금 : 2,000,000    /    총월세 : 330,000
    (말소기준권리일:2012-08-23, 소액임차기준일:2012-08-23, 배당요구종기일:2017-02-06)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    전**   2016.06.10
    열람일 2017.07.11
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2012-08-14 소유권이전
    46,375,000
    		전소유자:(주)반석주택 매매(2012.07.09)
    2012-08-23 근저당권 말소 우OO대덕지점
    21,600,000
    말소기준권리
    2013-05-08 가압류 말소 케OO
    511,022,640
    		천안지원 2013카단1238
    2016-11-09 강제경매 말소 케OO
    청구금액
    663,950,000     		2016타경8567
    (등기부채권총액 : 532,622,640 / 열람일 : 2017.07.05 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 8,155만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 5억 3,462 8,155 4억 5,545    
    법원경비 법 원 - - - 238  0 - -
    근저 우OOOOOOO 2012-08-23 - 2,160 2,160 0 말소 말소기준권리
    가압 케OOOO 2013-05-08 - 5억 1,102 5,756 4억 5,345 말소
    강제 케OOOO 2016-11-09 - - 0 0 말소 (경매신청)
    임차인 전OO - 2016-06-10 200 0 200 말소

    건축물정보

    소 재 지
    제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2004-1 서홍반석타운 가동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    1,877.15㎡ (567.84평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    375.43㎡ (113.57평)
    용적면적
    1,877.15㎡ (567.84평)
    가구/세대/호수
    0/40/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2000-01-03
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  제주 서귀포시 서홍동 서홍반석타운 (35.94㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.21 ~ 2024.04.19)
    이전년도(2022.04.21 ~ 2023.04.20)

    인근낙찰통계 
    (제주 서귀포시 서홍동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 3 979,000,000원
    326,333,333원     		913,300,000원
    304,433,333원     		93.29%
    93.33%     		 
    ±8.39%    		 0.7회 6.3 대 1
    6개월 3 979,000,000원
    326,333,333원     		913,300,000원
    304,433,333원     		93.29%
    93.33%     		 
    ±8.39%    		 0.7회 6.3 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (제주 서귀포시 서홍동에 소재한 아파트)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    서귀포시 서홍동서귀북초등학교공립1963914792m
    서귀서초등학교공립19803021,319m
    서귀포시 동홍동남주중학교사립19663511,345m
    서귀중앙여자중학교공립19804961,436m
    서귀포고등학교공립19686101,169m
    남주고등학교사립19555981,345m
    서귀포시 서귀동서귀포중학교공립19465832,494m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -서성로 자연재해위험개선지구 지정 및 지형도면 고시(2021-10-06)
    -보전산지 지정해제 고시(2021-09-07)
    -도시관리계획(2020-08-26)
    -지역 지구 지형도면 등 해제고시(2019-08-04)
    -지역 지구 지형도면 등 해제고시(2019-07-29)
    -우리들메디컬 골프리조트 조성사업 변경 승인 및 고시(2016-04-07)
    -제주 헬스케어타운 개발사업 변경 승인 및 고시(2016-04-06)
    -도시관리계획 결정 및 지형도면 승인 고시(2015-08-26)
    -제주 색달동 농촌관광휴양단지 지정 및 지형도면 고시(2013-05-22)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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