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[칠서면 - 공장]
마산3계 2018-5030(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 252   관심등록 2
낙찰일 이후 누적조회수 179
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기본정보 경매3계(☎055-240-9415)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록3] 경남 함안군 칠서면 대치리 353-1 외 4개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 공장 (공장용지)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 35,291,283,710
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 51,210.9㎡ (15,491.3평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (64%) 22,586,422,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 21,771.31㎡ (6,585.82평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 25,100,000,000 / 2명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 24,802,122,580
  • 소
  • 유
  • 자
 주OOOOOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 45,470,034,428
  • 채
  • 무
  • 자
 주OOOOOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 유OOOOOOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2019.05.02 종 국 일 자 2019.07.25
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2018.10.22 89일
감정기일 2018.08.02 8일
개시결정 2018.07.26 1일
등기기입 2018.07.26 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2019.07.25 배당 365일
배당기일 2019.07.25 배당기일 365일
납부일 2019.06.13 납부 323일
기한일 2019.06.17 지급기한 327일
허가일 2019.05.09 허가 288일
3차 2019.05.02 낙찰
  • 22,586,422,000 (64%)
 281일
  • 낙찰가 25,100,000,000(71.12%)
  • 매수인 로만식스.주 / 응찰 2명
  • 2위
2차 2019.04.04 유찰
  • 28,233,027,000 (80%)
253일
1차 2019.03.07 유찰
  • 35,291,283,710 (100%)
225일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 일괄매각(제시외기계기구 포함). 목록 제시외 3-8, 3-13 기계기구는 소재불명임.
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유
  • 현황조사 당시 채권자 은행에서 2018년 6월말부터 용역경비를 두고 있음.

감정평가서 요약
보존등기 : 2008.08.18. [감정일 : 2018.08.02. / 감정기관 가람감정]

목록 소재지 현황
지적개황도 		공부상면적/지분
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가(원)
    토지(1)
    토지이음     		대치리 353-1 공장용지
    일반공업지역
    배출시설설치제한지역
    중로1류(접합)
    중로2류(접합)
    지구단위계획구역
    가축사육제한구역
    산업시설구역
    일반산업단지
    ...
    3,721㎡
    420,000
    		1,563,198,000
    토지(2)
    토지이음     		대치리 353-2 공장용지
    일반공업지역
    배출시설설치제한지역
    중로1류(접합)
    중로2류(접합)
    대로2류(접합)
    지구단위계획구역
    가축사육제한구역
    산업시설구역
    일반산업단지
    ...
    33,340㎡
    420,000
    		14,003,094,000
    토지(5)
    토지이음     		대치리 353-4 공장용지
    일반공업지역
    배출시설설치제한지역
    중로2류(접합)
    대로2류(접합)
    지구단위계획구역
    가축사육제한구역
    산업시설구역
    일반산업단지
    ...
    14,148㎡
    410,000
    		5,800,803,000
    토지소계   51,210.9㎡   21,367,095,000
    건물(3)
    SEE:REAL     		대치리 353-1 공장 총2층
    [1층(공장)]
    [2층(공장(사무실))]
    [1층(부속사무실)]
    [2층(부속사무실)]
    [부속식당]
    [부속경비실]
  •  
    • 18,377.01㎡
    593.44㎡
    765.94㎡
    654.84㎡
    528.08㎡
    54.00㎡
    573,771
    		12,033,871,710
    건물(4)
    SEE:REAL     		대치리 353-2 공장 
    [공장(기계실)]
  •  
    • 798.00㎡
    462,000
    		368,676,000
    제시외(3) 대치리 353-1 제시외 기계기구 1,521,641,000
    건물 및 제시외 소계 21,771.31㎡ 13,924,188,710
    합계 35,291,283,710
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본건 토지는 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재“칠서일반산업단지” 내에 위치하며,주위는 공장 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 대체로 무난함.
      • 본건까지 차량접근 가능하며,주변의 제반 교통상황은 무난함.
      • 기호 1,2): 일단의 가장형 평지의 토지로서,기준시점일 현재“공장용건부지”로 이용중임.기호 5): 사다리형 평지의 토지로서,기준시점일 현재 기호1,2)토지의 부속토지로 이용중임.
      • 기호 1,2): 북동측,북서측 및 남서측으로 노폭 약30m~20m 및 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.기호 5):북동측 및 남서측으로 노폭 약 30m 및 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
      • [공장]
      • 3-1) 일반철골구조 칼라강판지붕 2층 건물로서,내외벽:공장부분 -조적위 칼라강판 마감 등 사무실부분 판넬 마감 및 자기질타일 붙임 등 주기둥: H-Beam(610 x 200mm,582 x 300)외 바닥: 하드너 마감.
      • 3-2) 일반철골구조 칼라강판 및 슬라브지붕 2층 건물로서,외벽: AL 커튼윌T24로이복측유리 내벽:MDF위 시트지,흡음재,벽지마감 등 바닥: 타일 마감 등.
      • 3-3) 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서,외벽: AL 커튼윌T24 로이복측유리 내벽: MDF위 시트지 등 바닥: 타일 마감 등.
      • 3-4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 화강석 등 내벽: 페인팅 마감 등
      • 4) 일반철골 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,일반철골조 판넬지붕 내외벽: 조적위 판넬마감 등 주기둥: H-Beam(500 x 200mm) 바닥: 콘크리트 마감 등.경량철골조 판넬지붕 내외벽: 조적위 판넬마감 등 바닥:콘크리트 마감 등.
      • 기준시점일 현재 기호3-1) "공장..및..사무실”기호3-2)“사무실”기호3-3)“식당”기호3-4)“경비실”기호4)“공장(기계실)”로 이용중임.
      • 기호3-1) 공장부분은 소화전설비 등,사무실부분은 소화전설비 및 냉난방설비 등.기호3-2) 소화전설비 및 냉난방설비(시스템에어컨) 등이 갖추어져 있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    이OOOOOO
    본건3 제시건물(가) 일부분(2BAY쪽)/점포

    사업 : 2017-03-03 (無)

    확정 : -

    배당 : -
    • 배당액미상
    • 미배당미상
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2017년01월01일부터~현재까지)
    (현황서상)

    상가임차인
    총보증금 : 0    /    총월세 : 0
    (말소기준권리일:2008-08-22, 소액임차기준일:2008-08-22, 배당요구종기일:2018-10-22)

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2008-08-18 소유권보존 주OOOOOOO
    2008-08-22 근저당권 말소 경OO영업부
    36,000,000,000
    말소기준권리
    2008-09-02 근저당권 말소 신OO창원공단기업금융지점
    3,600,000,000
    2018-03-22 가압류 말소 은OO
    279,950,000
    		마산지원 2018카단10225
    2018-03-27 가압류 말소 신OO창원지점
    2,565,000,000
    		창원지법 2018카단10461
    2018-04-02 가압류 말소 신OO
    2,000,000,000
    		서울중앙지법 2018카단334
    2018-04-17 가압류 말소 신OO부산경남영업본부부산신용
    548,059,544
    		마산지원 2018카단10295
    2018-04-20 가압류 말소 김OO
    273,309,394
    		마산지원 2018카단10305
    2018-04-30 가압류 말소 성OO
    24,200,000
    		포항지원 2018카단512
    2018-05-21 가압류 말소 정OO
    179,515,490
    		마산지원 2018카단10385
    2018-07-27 임의경매 말소 유OO
    청구금액
    24,802,122,580     		2018타경5030
    2018-08-13 압류 말소 국OO함안의령지사
    (등기부채권총액 : 45,470,034,428 / 열람일 : 2019.02.18 )

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 251억만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 454억 7,003 251억 203억 8,177    
    법원경비 법 원 - - - 1,174  0 - -
    근저 경OOOOOO 2008-08-22 - 360억 250억 8,825 109억 1,174 말소 말소기준권리
    근저 신OOOOOOOOOOOOO 2008-09-02 - 36억 0 36억 말소
    가압 주OO 2018-03-22 - 2억 7,995 0 2억 7,995 말소
    가압 신OOOOOOOOO 2018-03-27 - 25억 6,500 0 25억 6,500 말소
    가압 신OOOOOOOOO 2018-04-02 - 20억 0 20억 말소
    가압 신OOOOOOOOOOOOOOOOO 2018-04-17 - 5억 4,805 0 5억 4,805 말소
    가압 김OO 2018-04-20 - 2억 7,330 0 2억 7,330 말소
    가압 주OOOOO 2018-04-30 - 2,420 0 2,420 말소
    가압 정OO 2018-05-21 - 1억 7,951 0 1억 7,951 말소
    임의 유OOOOOOOOOO 2018-07-27 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOOOO 2018-08-13 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    임차인 이OOOOOO - 2017-03-03 0 0 0 말소

    건축물정보

    소 재 지
    경상남도 함안군 칠서면 대치리 353-1번지
    종류
    총괄부
    대지면적
    51,210.90㎡ (15,491.30평)
    연 면 적
    25,093.65㎡ (7,590.83평)
    층수
    (최대)지상2층
    건축면적
    24,231.24㎡ (7,329.95평)
    용적면적
    25,093.65㎡ (7,590.83평)
    가구/세대/호수
    0/0/0
    건 폐 율
    47.32%
    용 적 률
    49.00%
    사용승인
    주 차 장
    · 옥내 자주식 - 82대 (㎡ (314.60평))
    승 강 기
    없음
    위반내용
    총괄상세 [펼치기]

     

    국토교통부 공장 실거래가   -  경남 함안군 칠서면  

      용도    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18)
    이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19)

    인근낙찰통계 
    (경남 함안군에 소재한 공장)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 18 53,524,931,738원
    2,973,607,319원     		40,107,754,000원
    2,228,208,556원     		74.93%
    72.51%     		 
    ±19.12%    		 2.3회 1.9 대 1
    6개월 9 14,734,351,400원
    1,637,150,156원     		9,596,000,000원
    1,066,222,222원     		65.13%
    67.04%     		 
    ±22.67%    		 2.7회 2.0 대 1
    3개월 4 9,515,124,430원
    2,378,781,108원     		6,656,200,000원
    1,664,050,000원     		69.95%
    71.42%     		 
    ±15.39%    		 2.0회 2.0 대 1
    1개월 1 2,353,135,480원
    2,353,135,480원     		1,955,000,000원
    1,955,000,000원     		83.08%
    83.08%     		 
    ±0.00%    		 1.0회 2.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    함안군 칠서면칠서초등학교이룡분교장공립1943113,302m
    칠서초등학교공립19231564,111m
    칠성중학교사립1952563,118m
    창녕군 남지읍남지초등학교공립19214492,667m
    동포초등학교공립19472242,711m
    남지중학교사립19471722,754m
    남지여자중학교사립19691512,781m
    남지고등학교사립19523372,453m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -함안군관리계획 및 지형도면 고시(2024-02-29)
    -함안군관리계획(시설-도로:소로3-2호선) 결정(변경)에 따른 지형도면 고시(2024-01-18)
    -보전산지 지정해제 고시(2023-05-26)
    -함안군관리계획에 따른 지형도면 고시(2020-03-26)
    -도로구역 결정 및 지형도면 고시(2020-03-23)
    -함안군관리계획 및 지형도면 승인 고시(2020-02-13)
    -함안군관리계획 및 지형도면 승인 고시(2020-02-13)
    -도로구역 결정 및 지형도면 고시(2020-01-02)
    -함안군관리계획에 따른 지형도면 고시(2019-09-26)
    -유원 우회도로 개설공사 도로구역 결정 및 지형도면고시(2019-09-23)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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