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[동부동 - 아파트]
매물 매물
울산5계 2019-103463(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 317   관심등록 1
낙찰일 이후 누적조회수 262
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기본정보 경매5계(☎052-216-8265)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 울산 동구 동부동 668-1 현대파크맨션 5층 505호 [남목21길 6] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (29평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 153,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 29.8㎡ (9.01평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 74,970,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 80.88㎡ (24.47평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 110,590,000 / 44명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 111,440,518
  • 소
  • 유
  • 자
 신OO
  • 채
  • 권
  • 액
 171,002,835
  • 채
  • 무
  • 자
 신OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 삼OOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2020.07.06 종 국 일 자 2020.09.16
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2019.07.01 88일
감정기일 2019.04.23 19일
개시결정 2019.04.08 4일
등기기입 2019.04.05 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2020.09.16 배당 531일
배당기일 2020.09.16 배당기일 531일
납부일 2020.08.04 납부 488일
기한일 2020.08.10 지급기한 494일
허가일 2020.07.13 허가 466일
3차 2020.07.06 낙찰
  • 74,970,000 (49%)
 459일
  • 낙찰가 110,590,000(72.28%)
  • 매수인 김재훈 / 응찰 44명
  • 2위
2차 2020.05.28 유찰
  • 107,100,000 (70%)
420일
1차 2020.04.21 유찰
  • 153,000,000 (100%)
383일

주의사항

중 복/병 합 2019-5828(중복)

감정평가서 요약
보존등기 : 1992.02.28. [감정일 : 2019.04.23. / 감정기관 삼일감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL 		아파트 /총15층 중 5층 [건물]
사용승인:1991.12.30 - 철근콘크리트구조
80.88㎡
1,135,085
91,800,000
토지
토지이음 		대지권 5,751㎡ 중
  • 5,751㎡ 중 30㎡
    		•
    2,053,691
    		61,200,000
    합계 153,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 중로2류(저촉) / 소로2류(접합) / 소로3류(접합) / 가축사육제한구역 / 상대보호구역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 총 1개동, 총 184세대 규모의 현대파크맨션 5층 505호로서, 주변은 영진청구아파트, 두산아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
      • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 환경은 보통임.
      • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 505호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등,창호 : 샷시창호 등임.
      • 현황 공동주택(아파트)로 이용중임.
      • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방 구조임.
      • 단지내 도로 및 인근 도로망 확보되어 있으며, 상태 보통임.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    신**   2005.11.28
    열람일 2020.04.07
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2005-11-16 소유권이전 신OO 전소유자:임종홍 매매(2005.10.28)
    2016-10-26 근저당권 말소 삼OO
    96,000,000
    말소기준권리
    2018-05-11 근저당권 말소 삼OO
    33,000,000
    2018-10-12 가압류 말소 삼OO
    11,239,189
    		울산지법 2018카단3191
    2018-11-13 가압류 말소 하OO
    7,279,778
    		울산지법 2018카단14337
    2018-12-03 가압류 말소 현OO
    15,330,372
    		울산지법 2018카단14561
    2018-12-05 가압류 말소 케OO채권관리부
    8,153,496
    		울산지법 2018카단3813
    2019-04-08 임의경매 말소 삼OO
    청구금액
    111,440,518     		2019타경103463
    2019-04-08 강제경매 말소 케OO채권관리부 2019타경5828
    (등기부채권총액 : 171,002,835 / 열람일 : 2020.02.28 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 1,059만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 7,100 1억 1,059 6,335    
    법원경비 법 원 - - - 293  0 - -
    근저 삼OOOOO 2016-10-26 - 9,600 9,600 0 말소 말소기준권리
    근저 삼OOOOO 2018-05-11 - 3,300 1,165 2,134 말소
    가압 삼OOO 2018-10-12 - 1,123 0 1,123 말소
    가압 하OOO 2018-11-13 - 727 0 727 말소
    가압 현OOOO 2018-12-03 - 1,533 0 1,533 말소
    가압 케OOOOOOOOOOO 2018-12-05 - 815 0 815 말소
    임의 삼OOOOO 2019-04-08 - - - - 말소 (경매신청)
    강제 케OOOOOOOOOOO 2019-04-08 - - 0 0 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    울산광역시 동구 동부동 668-1 현대파크맨션 현대파크맨션
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    17,340.47㎡ (5,245.49평)
    층수
    지상13-지하2층
    건축면적
    1,180.62㎡ (357.14평)
    용적면적
    16,700.98㎡ (5,052.05평)
    가구/세대/호수
    0/184/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    1991-12-30
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  울산 동구 동부동 현대파크맨션 (80.875㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.04.20 ~ 2024.04.18)
    이전년도(2022.04.20 ~ 2023.04.19)

    인근낙찰통계 
    (울산 동구 동부동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 16 1,713,000,000원
    107,062,500원     		1,275,305,701원
    79,706,606원     		74.45%
    75.01%     		 
    ±6.29%    		 1.2회 5.8 대 1
    6개월 8 816,000,000원
    102,000,000원     		607,695,711원
    75,961,964원     		74.47%
    75.03%     		 
    ±7.67%    		 1.3회 5.1 대 1
    3개월 4 408,000,000원
    102,000,000원     		299,511,111원
    74,877,778원     		73.41%
    74.48%     		 
    ±10.48%    		 1.5회 7.5 대 1
    1개월 1 81,000,000원
    81,000,000원     		70,110,000원
    70,110,000원     		86.56%
    86.56%     		 
    ±0.00%    		 1.0회 8.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (울산 동구 동부동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    80.88㎡ 공동관리비 71,316원 69,759원 70,797원
    개별사용료 30,896원 32,514원 31,435원
    합계 102,212원 102,273원

    102,232원/월

    1,226,789원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    동구 동부동동부초등학교공립1987760260m
    현대공업고등학교사립1977333730m
    동구 서부동남목중학교공립2007580907m
    현대청운중학교사립1984635972m
    현대중학교사립19776832,335m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시관리계획(체육시설) 결정 및 지형도면 고시(2024-01-04)
    -도시관리계획(학교:방어진초등학교) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-16)
    -도시관리계획(학교:방어진초등학교) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-11-16)
    -도시관리계획(공원조성계획: 주전어린이공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시(2023-08-24)
    -주택건설사업계획 승인 및 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시(2023-08-10)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-07-20)
    -도시관리계획 및 지형도면 고시(2023-07-20)
    -개발행위허가 제한지역 지정 해제 고시(2023-06-29)
    -울산광역시 동구 사방지 지정 고시(2023-05-23)
    -도시계획시설인가 고시(2023-03-09)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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