기본정보
경매10계(☎02-530-2714)
|
[목록1] 서울 동작구 사당동 1051-28 미래하이빌 2층 201호 [남부순환로257길 10] |
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|---|---|---|---|---|
|
다세대(생활주택) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
352,000,000 |
|
35.44㎡ (10.72평) | |
|
(80%) 281,600,000 |
|
55.63㎡ (16.83평) | |
|
392,750,000 / 39명 |
|
- | |
|
413,141,908 |
|
육OO | |
|
6,084,500,000 |
|
육OO | |
|
강제경매 |
|
농OOOOOOOOO | |
|
2024.01.24 | 종 국 일 자 | 2024.04.17 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.10.07 | 80일 |
| 감정기일 | 2022.08.09 | 21일 |
| 개시결정 | 2022.07.27 | 8일 |
| 등기기입 | 2022.07.20 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2024.04.17 | 배당 | 638일 | |
| 배당기일 | 2024.04.17 | 배당기일 | 638일 | |
| 납부일 | 2024.03.06 | 납부 | 596일 | |
| 기한일 | 2024.03.15 | 지급기한 | 605일 | |
| 허가일 | 2024.01.31 | 허가 | 561일 | |
| 11차 | 2024.01.24 | 낙찰 |
|
554일 |
|
||||
| 10차 | 2023.12.06 | 유찰 |
|
505일 |
| 입찰변경 | 2023.11.01 | 변경 |
|
470일 |
| 9차 | 2023.09.13 | 유찰 |
|
421일 |
| 8차 | 2023.08.23 | 유찰 |
|
400일 |
| 7차 | 2023.07.19 | 유찰 |
|
365일 |
| 6차 | 2023.06.21 | 유찰 |
|
337일 |
| 5차 | 2023.05.10 | 유찰 |
|
295일 |
| 4차 | 2023.04.05 | 유찰 |
|
260일 |
| 3차 | 2023.03.08 | 유찰 |
|
232일 |
| 2차 | 2023.02.01 | 유찰 |
|
197일 |
| 1차 | 2022.12.07 | 유찰 |
|
141일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
|
부동산태인 OR 채권자제보 |
|
| 과 거 사 건 | 2018-2999(서울중앙지방법원 10계) |
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 2017.03.30. [감정일 : 2022.08.09. / 감정기관 구정감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
다세대(생활주택)
/총5층 중 2층
[건물] 사용승인:2017.03.16 - 철근콘크리트구조 |
55.63㎡
|
1,898,256
|
105,600,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 281㎡ 중 |
|
6,953,185
|
246,400,000 |
| 합계 | 352,000,000 | |||
|
제3종일반주거지역 / 가축사육제한구역 / 대공방어협조구역 / 교육환경보호구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO |
전입 : 2017-11-15 (有) 확정 : 2017-11-15 배당 : 2019-12-30 |
|
|
임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO 전부/주거 |
전입 : 2017-11-15 (有) 확정 : 2017-11-15 배당 : 2022-10-05 |
|
|
-점유 :2017.11.15.-2019.11.15 |
| 총보증금 : 330,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2018-02-12, 소액임차기준일:2018-02-12, 배당요구종기일:2022-10-07)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | ||
|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2017-11-15
소유권이전
육OO
전소유자:김필순외1 매매(2017.09.25)
2018-02-12
근저당권
말소
유OO
300,000,000
말소기준권리
농업회사법인(주)계흥팜의 근저이전
2018-04-06
임의경매
말소
농OOOOOOOOO
청구금액413,141,908
2018타경2999
(경매신청)
2019-12-30
임차권
말소
한OO
330,000,000
(전입:2017.11.15
확정:2017.11.15)
2020-06-04
가압류
말소
주OOOOOOO
5,154,500,000
부산동부지원 2020카단102042
2020-11-13
근저가처
말소
신OOOOOOOOOOOO
유정완의 근저가처
2021-12-03
압류
말소
동OO
2022-07-27
강제경매
말소
주OOOOOOO
2022타경107068
(경매신청)
2022-08-04
압류
말소
국OOOOOOOOOOO
2022-11-22
압류
말소
영OOO
변동내역추가
2024-01-15
압류
말소
관OOOOO
(등기부채권총액 : 6,084,500,000 / 열람일 : 2024.01.17 ) 최종등기변동확인 
압류기입 2024.04.17
본 물건은 2024년 1월 17일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 3억 9,275만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
64억 1,450
3억 9,275
60억 2,600
법원경비
법 원
-
-
-
425
0
-
-
압류
동OO
2021-12-03
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
영OOO
2022-11-22
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
압류
관OOOOO
2024-01-15
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
임차권
한OO
2017-11-15
2017-11-15
3억 3,000
3억 3,000
0 말소
자동배당요구
임차인
한OOOOOOOOOOOOO
2017-11-15
2017-11-15
3억 3,000
5,849
2억 7,150 인수
배당요구
근저
유OO
2018-02-12
-
3억
0
3억 말소
말소기준권리
임의
농OOOOOOOOO
2018-04-06
-
3억
-
3억 말소
(경매신청)
가압
주OOOOOOO
2020-06-04
-
51억 5,450
0
51억 5,450 말소
근저가처
신OOOOOOOOOOOO
2020-11-13
-
-
0
0 말소
강제
주OOOOOOO
2022-07-27
-
-
0
0 말소
(경매신청)
압류
국OOOOOOOOOOO
2022-08-04
-
-
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
서울특별시 동작구 사당동 1051-28 미래하이빌 미래하이빌
종류
표제부
대지면적
280.80㎡ (84.94평)
연 면 적
519.99㎡ (157.30평)
층수
지상5층
건축면적
137.36㎡ (41.55평)
용적면적
519.99㎡ (157.30평)
가구/세대/호수
0/8/1
건 폐 율
48.92%
용 적 률
185.18%
사용승인
2017-03-16
주 차 장
· 옥내 자주식 - 4대 (0.00㎡ (0.00평))
· 옥내 자주식 - 3대 (0.00㎡ (0.00평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 다세대(생활주택) 실거래가 
- 서울 동작구 사당동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (서울 동작구 사당동에 소재한 다세대(생활주택))
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
1,974,000,000원
394,800,000원
1,681,750,000원
336,350,000원
85.20%
86.64%
±21.28%
3.4회
8.8 대 1
6개월
8
2,379,918,000원
297,489,750원
1,770,824,009원
221,353,001원
74.41%
73.91%
±30.09%
3.8회
6.1 대 1
3개월
5
1,493,918,000원
298,783,600원
1,052,824,000원
210,564,800원
70.47%
69.69%
±39.03%
5.2회
9.0 대 1
1개월
10
3,152,525,600원
315,252,560원
2,678,921,500원
267,892,150원
84.98%
83.25%
±23.90%
2.2회
3.1 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (서울 동작구 사당동에 소재한 다세대(생활주택))
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
동작구 사당동 서울남사초등학교 공립 1979 502 909m 서울남성초등학교 공립 1967 503 971m 서울행림초등학교 공립 1992 221 1,012m 남성중학교 공립 1982 281 306m 사당중학교 공립 1984 485 1,319m 상도중학교 공립 1968 436 1,885m 동작고등학교 공립 1991 714 922m 관악구 남현동 서울사당초등학교 공립 1972 551 287m 관악구 봉천동 인헌고등학교 공립 1984 437 465m 서울미술고등학교 사립 1971 518 470m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-15 | 소유권이전 | 육OO | 전소유자:김필순외1 매매(2017.09.25) | ||
| 2018-02-12 | 근저당권 | 말소 | 유OO |
300,000,000
|
말소기준권리
농업회사법인(주)계흥팜의 근저이전
|
| 2018-04-06 | 임의경매 | 말소 | 농OOOOOOOOO |
청구금액 413,141,908 |
2018타경2999
(경매신청) |
| 2019-12-30 | 임차권 | 말소 | 한OO |
330,000,000
|
(전입:2017.11.15
확정:2017.11.15)
|
| 2020-06-04 | 가압류 | 말소 | 주OOOOOOO |
5,154,500,000
|
부산동부지원 2020카단102042 |
| 2020-11-13 | 근저가처 | 말소 | 신OOOOOOOOOOOO |
유정완의 근저가처
|
|
| 2021-12-03 | 압류 | 말소 | 동OO | ||
| 2022-07-27 | 강제경매 | 말소 | 주OOOOOOO |
2022타경107068
(경매신청) |
|
| 2022-08-04 | 압류 | 말소 | 국OOOOOOOOOOO | ||
| 2022-11-22 | 압류 | 말소 | 영OOO |
변동내역추가
|
|
| 2024-01-15 | 압류 | 말소 | 관OOOOO | ||
(등기부채권총액 : 6,084,500,000 / 열람일 : 2024.01.17 ) 최종등기변동확인 압류기입 2024.04.17
압류기입 2024.04.17
본 물건은 2024년 1월 17일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.
예상배당표
| * 입찰가정가 : 3억 9,275만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 64억 1,450 | 3억 9,275 | 60억 2,600 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 425 | 0 | - | - |
| 압류 | 동OO | 2021-12-03 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 영OOO | 2022-11-22 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 관OOOOO | 2024-01-15 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 임차권 | 한OO | 2017-11-15 | 2017-11-15 | 3억 3,000 | 3억 3,000 | 0 | 말소 | 자동배당요구 |
| 임차인 | 한OOOOOOOOOOOOO | 2017-11-15 | 2017-11-15 | 3억 3,000 | 5,849 | 2억 7,150 | 인수 | 배당요구 |
| 근저 | 유OO | 2018-02-12 | - | 3억 | 0 | 3억 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 농OOOOOOOOO | 2018-04-06 | - | 3억 | - | 3억 | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 주OOOOOOO | 2020-06-04 | - | 51억 5,450 | 0 | 51억 5,450 | 말소 | |
| 근저가처 | 신OOOOOOOOOOOO | 2020-11-13 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 강제 | 주OOOOOOO | 2022-07-27 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 2022-08-04 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
서울특별시 동작구 사당동 1051-28 미래하이빌 미래하이빌
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
280.80㎡ (84.94평)
|
연 면 적 |
519.99㎡ (157.30평) |
층수 |
지상5층 |
건축면적 |
137.36㎡ (41.55평)
|
용적면적 |
519.99㎡ (157.30평)
|
가구/세대/호수 |
0/8/1
|
건 폐 율 |
48.92%
|
용 적 률 |
185.18%
|
사용승인 |
2017-03-16 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 4대 (0.00㎡ (0.00평))
· 옥내 자주식 - 3대 (0.00㎡ (0.00평)) |
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 다세대(생활주택) 실거래가 - 서울 동작구 사당동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (서울 동작구 사당동에 소재한 다세대(생활주택))
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
1,974,000,000원 394,800,000원 |
1,681,750,000원 336,350,000원 |
85.20% 86.64% |
±21.28% |
3.4회 | 8.8 대 1 |
| 6개월 | 8 |
2,379,918,000원 297,489,750원 |
1,770,824,009원 221,353,001원 |
74.41% 73.91% |
±30.09% |
3.8회 | 6.1 대 1 |
| 3개월 | 5 |
1,493,918,000원 298,783,600원 |
1,052,824,000원 210,564,800원 |
70.47% 69.69% |
±39.03% |
5.2회 | 9.0 대 1 |
| 1개월 | 10 |
3,152,525,600원 315,252,560원 |
2,678,921,500원 267,892,150원 |
84.98% 83.25% |
±23.90% |
2.2회 | 3.1 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (서울 동작구 사당동에 소재한 다세대(생활주택))
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동작구 사당동 | 서울남사초등학교 | 공립 | 1979 | 502 | 909m |
| 서울남성초등학교 | 공립 | 1967 | 503 | 971m | |
| 서울행림초등학교 | 공립 | 1992 | 221 | 1,012m | |
| 남성중학교 | 공립 | 1982 | 281 | 306m | |
| 사당중학교 | 공립 | 1984 | 485 | 1,319m | |
| 상도중학교 | 공립 | 1968 | 436 | 1,885m | |
| 동작고등학교 | 공립 | 1991 | 714 | 922m | |
| 관악구 남현동 | 서울사당초등학교 | 공립 | 1972 | 551 | 287m |
| 관악구 봉천동 | 인헌고등학교 | 공립 | 1984 | 437 | 465m |
| 서울미술고등학교 | 사립 | 1971 | 518 | 470m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
