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[당하동 - 아파트]
매물 매물
인천26계 2023-515957(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 333   관심등록 8
낙찰일 이후 누적조회수 107
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기본정보 경매26계(☎032-860-1626)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 인천 서구 당하동 1113-1 당하케이씨씨스위첸아파트 512동 16층 1602호 [청마로 124] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 368,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 42.9㎡ (12.98평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 257,600,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 85㎡ (25.71평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 331,660,000 / 33명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 30,000,000
  • 소
  • 유
  • 자
 김OOOO
  • 채
  • 권
  • 액
 362,142,008
  • 채
  • 무
  • 자
 김OOOO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 나OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2024.01.18 종 국 일 자 2024.04.12
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2023.08.08 98일
감정기일 2023.05.17 15일
개시결정 2023.05.08 6일
등기기입 2023.05.03 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2024.04.12 배당 346일
배당기일 2024.03.28 배당기일 331일
납부일 2024.02.28 납부 302일
기한일 2024.02.29 지급기한 303일
허가일 2024.01.25 허가 268일
2차 2024.01.18 낙찰
  • 257,600,000 (70%)
 261일
  • 낙찰가 331,660,000(90.13%)
  • 매수인 오금옥 / 응찰 33명
  • 2위 330,600,100
1차 2023.12.05 유찰
  • 368,000,000 (100%)
217일

감정평가서 요약
보존등기 : 2005.06.09. [감정일 : 2023.05.17. / 감정기관 대일감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총18층 중 16층 [건물]
사용승인:2005.04.28 - 철근콘크리트구조
85.00㎡
2,597,739
220,800,000
토지
토지이음 		대지권 44,026㎡ 중
  • 44,026㎡ 중 43㎡
    		•
    3,431,235
    		147,200,000
    합계 368,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 제3종일반주거지역 / 특수도로(접합) / 중로1류(접합) / 소로2류(접합) / 제1종지구단위계획구역 / 지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남측 인근에 위치하는 당하케이씨씨스위첸아파트 제512동 제16층 제1602호로서, 인근 주위는 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
      • 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하며, 대중교통 사정은 양호한 편임.
      • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상18층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,창 호 : 샷시창호임.
      • 아파트(제16층 제1602호)로 이용중임.
      • 급배수 및 난방설비, 위생설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
      • 본건은 단지내 포장도로를 이용중임.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김미옥   2015.01.15
    열람일 2023.11.22
    체납액:0
    확인일자:2023.11.21
    23년9월까지미납없음
    032-266-0427

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2015-01-15 소유권이전 김OOO
    244,000,000
    		전소유자:이영란 매매(2014.10.25)
    2015-01-15 근저당권 말소 신OOOOOOO
    204,000,000
    말소기준권리
    2019-12-24 근저당권 말소 나OOOOOO
    30,000,000
    2020-08-28 근저당권 말소 나OOOOOO
    30,000,000
    2020-12-24 근저당권 말소 나OOOOOO
    50,000,000
    2021-05-28 압류 말소 서OOOOO 이승석지분
    2022-03-30 가압류 말소 서OOOOOOOOOOOO
    26,474,400
    		서울중앙지법 2022카단805008
    이승석지분
    2023-05-08 임의경매 말소 나OOOOOO
    청구금액
    30,000,000     		2023타경515957
    (경매신청)
    2023-05-31 압류 말소 국OOOOOOOOOOOOO 이승석지분
    2023-06-27 가압류 말소 한OOOOO
    21,667,608
    		서울중앙지법 2023카단33392
    이승석지분
    2023-08-07 근저가압 말소 미OOOOOOO
    110,000,000
    		나눔금융서비스의 근저가압
    2023-08-07 근저가압 말소 미OOOOOOO
    110,000,000
    		나눔금융서비스의 근저가압
    2023-08-07 근저가압 말소 미OOOOOOO
    110,000,000
    		나눔금융서비스의 근저가압
    2024-01-09 근저가압 말소 교OOOOO
    543,149,224
    		나눔금융서비스의 근저가압
    변동내역추가
    2024-01-09 근저가압 말소 교OOOOO
    543,149,224
    		나눔금융서비스의 근저가압
    변동내역추가
    2024-01-09 근저가압 말소 교OOOOO
    543,149,224
    		나눔금융서비스의 근저가압
    변동내역추가
    (등기부채권총액 : 362,142,008 / 열람일 : 2024.01.10 ) 최종등기변동확인 가압류기입 2024.04.17
    본 물건은 2024년 1월 10일 등기변동이 확인 된 경매물건 입니다. 등기변동사항이 근저당 말소 등기의 경우 대위변제 가능성이 있을 수도 있으며, 압류일 경우 예상배당표 순위에 영향이 있을 수 있으므로 등기권리 및 예상배당표를 확인하시고 입찰에 임해주시기 바랍니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 3억 3,166만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 3억 6,214 3억 3,166 3,456    
    법원경비 법 원 - - - 408  0 - -
    압류 서OOOOO 2021-05-28 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 신OOOOOOO 2015-01-15 - 2억 400 2억 400 0 말소 말소기준권리
    근저 나OOOOOO 2019-12-24 - 3,000 3,000 0 말소
    근저 나OOOOOO 2020-08-28 - 3,000 3,000 0 말소
    근저 나OOOOOO 2020-12-24 - 5,000 5,000 0 말소
    가압 서OOOOOOOOOOOO 2022-03-30 - 2,647 746 1,900 말소
    임의 나OOOOOO 2023-05-08 - - - - 말소 (경매신청)
    압류 국OOOOOOOOOOOOO 2023-05-31 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    가압 한OOOOO 2023-06-27 - 2,166 611 1,555 말소

    건축물정보

    소 재 지
    인천광역시 서구 당하동 1113-1 당하KCC스위첸 512동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    7,760.42㎡ (2,347.53평)
    층수
    지상18층
    건축면적
    533.70㎡ (161.45평)
    용적면적
    7,760.42㎡ (2,347.53평)
    가구/세대/호수
    0/72/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2005-04-28
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  인천 서구 당하동 당하케이씨씨스위첸아파트 (84.997㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (인천 서구 당하동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 11 4,478,000,000원
    407,090,909원     		3,694,889,000원
    335,899,000원     		82.51%
    84.24%     		 
    ±10.57%    		 1.0회 11.9 대 1
    6개월 5 2,001,000,000원
    400,200,000원     		1,740,692,000원
    348,138,400원     		86.99%
    87.69%     		 
    ±5.36%    		 1.0회 17.4 대 1
    3개월 4 1,687,000,000원
    421,750,000원     		1,470,142,000원
    367,535,500원     		87.15%
    88.08%     		 
    ±6.11%    		 1.0회 18.5 대 1
    1개월 5 2,978,000,000원
    595,600,000원     		2,428,390,555원
    485,678,111원     		81.54%
    82.12%     		 
    ±7.09%    		 1.0회 4.6 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (인천 서구 당하동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    85㎡ 공동관리비 98,345원 99,748원 98,813원
    개별사용료 89,516원 83,045원 87,359원
    합계 187,861원 182,793원

    186,171원/월

    2,234,055원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    서구 당하동인천당하초등학교공립1999861152m
    인천백석초등학교공립1967980547m
    인천원당초등학교공립20054311,227m
    인천당하중학교공립20061,070766m
    인천세무고등학교사립1975469743m
    인천서희학교공립2020147606m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도시계획시설(도로: 소3-502호선)사업 실시계획(변경)인가 및 사업인정고시(2024-04-03)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(루원시티2 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(당하동 1097-5번지 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(주차장)사업 공사완료 공고(의제)(루원시티1 공영주차장 조성사업)(2024-03-25)
    -도시계획시설(도로: 중로3-122호선)사업 시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-03-18)
    -도시계획시설(도로: 소로3-2호선)사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제)고시(2024-03-06)
    -도시계획시설(어린이공원: 석남체육공원)사업 시행자 지정 및 실시계획 인가 고시(2024-02-26)
    -도시계획시설(도로: 중로2-919호선)사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2024-02-28)
    -도시계획시설(도로: 소로3-1호선 외 2개 조선)사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제) 고시(2024-02-21)
    -도시계획시설(도로:중로1-69호선) 사업 시행자 지정, 실시계획인가 및 사업인정(의제) 고시(2024-02-21)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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