매물
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기본정보
경매1계(☎031-737-1321)
|
[목록1] 경기 광주시 태전동 735 태전아이파크 103동 13층 1301호 [태봉로 110] |
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|---|---|---|---|---|
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아파트 (33-B평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
570,000,000 |
|
48.1㎡ (14.55평) | |
|
(70%) 399,000,000 |
|
84.98㎡ (25.71평) | |
|
(10%)39,900,000 |
|
- | |
|
300,872,997 |
|
주선복 | |
|
665,039,780 |
|
주선복 | |
|
임의경매 |
|
하나캐피탈 경매신청 | |
|
2024.05.03(금)10:00 |
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- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.12.18 | 70일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 14일 |
| 개시결정 | 2023.10.11 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.10.10 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.05.03 | 진행 |
|
207일 |
| 1차 | 2024.04.01 | 유찰 |
|
175일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2017.10.20. [감정일 : 2023.10.23. / 감정기관 대상감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총23층 중 13층
[건물] 사용승인:2017.08.30 - 철근콘크리트구조 |
84.98㎡
|
4,024,599
|
342,000,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 29,941㎡ 중 |
|
4,740,125
|
228,000,000 |
| 합계 | 570,000,000 | |||
|
도시지역 / 제2종일반주거지역 / 배출시설설치제한지역 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역 / 중로1류(접합) / 중로2류(접합) / 소로3류(접합) / 제1종지구단위계획구역 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 준보전산지 / 자연보전권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-768-6532
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2017-11-22
소유권이전
주선복
전소유자:태전동프로젝트금융투자 매매(2015.06.06)
2017-11-22
근저당권
말소
한국주택금융공사
220,000,000
말소기준권리
하나은행의 근저이전
2017-11-22
근저당권
말소
한국주택금융공사
60,000,000
하나은행의 근저이전
2022-01-20
근저당권
말소
하나캐피탈
345,600,000
2023-07-26
가압류
말소
경기신용보증재단(광주지점)
32,842,550
성남지원 2023카단664
2023-08-25
가압류
말소
신용보증기금
6,597,230
광주시법원 2023카단3891
2023-10-11
임의경매
말소
하나캐피탈
청구금액300,872,997
2023타경4563
(경매신청)
(등기부채권총액 : 665,039,780 / 열람일 : 2024.03.13 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 9,900만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
6억 6,503
3억 9,900
2억 7,054
법원경비
법 원
-
-
-
450
0
-
-
근저
한국주택금융공사
2017-11-22
-
2억 2,000
2억 2,000
0 말소
말소기준권리
근저
한국주택금융공사
2017-11-22
-
6,000
6,000
0 말소
근저
하나캐피탈
2022-01-20
-
3억 4,560
1억 1,449
2억 3,110 말소
가압
경기신용보증재단(광주지점)
2023-07-26
-
3,284
0
3,284 말소
가압
신용보증기금
2023-08-25
-
659
0
659 말소
임의
하나캐피탈
2023-10-11
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
경기도 광주시 태전동 735 태전아이파크 103동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
9,941.06㎡ (3,007.17평)
층수
지상23층
건축면적
637.57㎡ (192.86평)
용적면적
9,941.06㎡ (3,007.17평)
가구/세대/호수
0/90/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2017-08-30
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 광주시 태전동 태전아이파크 (84.9774㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 광주시 태전동에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
9
4,179,000,000원
464,333,333원
3,461,305,900원
384,589,544원
82.83%
82.59%
±9.71%
1.0회
10.3 대 1
6개월
4
1,744,000,000원
436,000,000원
1,572,780,900원
393,195,225원
90.18%
89.24%
±7.98%
1.0회
14.0 대 1
3개월
12
4,788,000,000원
399,000,000원
3,877,962,000원
323,163,500원
80.99%
82.53%
±9.76%
1.3회
9.6 대 1
1개월
4
1,651,000,000원
412,750,000원
1,303,740,000원
325,935,000원
78.97%
82.85%
±17.20%
1.5회
17.3 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 광주시(●) 태전동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (경기 광주시 태전동에 소재한 아파트)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
광주시 태전동 태성초등학교 공립 2017 1,430 96m 한아람초등학교 공립 2019 1,292 377m 태전초등학교 공립 2000 702 641m 광주광남중학교 공립 2006 1,263 715m 태전고등학교 공립 2018 945 352m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-22 | 소유권이전 | 주선복 | 전소유자:태전동프로젝트금융투자 매매(2015.06.06) | ||
| 2017-11-22 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
220,000,000
|
말소기준권리
하나은행의 근저이전
|
| 2017-11-22 | 근저당권 | 말소 | 한국주택금융공사 |
60,000,000
|
하나은행의 근저이전
|
| 2022-01-20 | 근저당권 | 말소 | 하나캐피탈 |
345,600,000
|
|
| 2023-07-26 | 가압류 | 말소 | 경기신용보증재단(광주지점) |
32,842,550
|
성남지원 2023카단664 |
| 2023-08-25 | 가압류 | 말소 | 신용보증기금 |
6,597,230
|
광주시법원 2023카단3891 |
| 2023-10-11 | 임의경매 | 말소 | 하나캐피탈 |
청구금액 300,872,997 |
2023타경4563
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 665,039,780 / 열람일 : 2024.03.13 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 9,900만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 6억 6,503 | 3억 9,900 | 2억 7,054 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 450 | 0 | - | - |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2017-11-22 | - | 2억 2,000 | 2억 2,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 한국주택금융공사 | 2017-11-22 | - | 6,000 | 6,000 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 하나캐피탈 | 2022-01-20 | - | 3억 4,560 | 1억 1,449 | 2억 3,110 | 말소 | |
| 가압 | 경기신용보증재단(광주지점) | 2023-07-26 | - | 3,284 | 0 | 3,284 | 말소 | |
| 가압 | 신용보증기금 | 2023-08-25 | - | 659 | 0 | 659 | 말소 | |
| 임의 | 하나캐피탈 | 2023-10-11 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 광주시 태전동 735 태전아이파크 103동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
9,941.06㎡ (3,007.17평) |
층수 |
지상23층 |
건축면적 |
637.57㎡ (192.86평)
|
용적면적 |
9,941.06㎡ (3,007.17평)
|
가구/세대/호수 |
0/90/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2017-08-30 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
|
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 광주시 태전동 태전아이파크 (84.9774㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 광주시 태전동에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 9 |
4,179,000,000원 464,333,333원 |
3,461,305,900원 384,589,544원 |
82.83% 82.59% |
±9.71% |
1.0회 | 10.3 대 1 |
| 6개월 | 4 |
1,744,000,000원 436,000,000원 |
1,572,780,900원 393,195,225원 |
90.18% 89.24% |
±7.98% |
1.0회 | 14.0 대 1 |
| 3개월 | 12 |
4,788,000,000원 399,000,000원 |
3,877,962,000원 323,163,500원 |
80.99% 82.53% |
±9.76% |
1.3회 | 9.6 대 1 |
| 1개월 | 4 |
1,651,000,000원 412,750,000원 |
1,303,740,000원 325,935,000원 |
78.97% 82.85% |
±17.20% |
1.5회 | 17.3 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 6개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 광주시(●) 태전동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.10.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
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통계분석차트 (경기 광주시 태전동에 소재한 아파트)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주시 태전동 | 태성초등학교 | 공립 | 2017 | 1,430 | 96m |
| 한아람초등학교 | 공립 | 2019 | 1,292 | 377m | |
| 태전초등학교 | 공립 | 2000 | 702 | 641m | |
| 광주광남중학교 | 공립 | 2006 | 1,263 | 715m | |
| 태전고등학교 | 공립 | 2018 | 945 | 352m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
