매물
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기본정보
경매4계(☎031-880-7448)
|
[목록1] 경기 여주시 점봉동 291-1 세종그랑시아 105동 5층 502호 [농산로 27] |
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|---|---|---|---|---|
|
아파트 (30평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
168,000,000 |
|
97.6㎡ (29.52평) | |
|
(70%) 117,600,000 |
|
74.68㎡ (22.59평) | |
|
(10%)11,760,000 |
|
- | |
|
33,392,887 |
|
김호섭 | |
|
174,831,526 |
|
김호섭 | |
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임의경매 |
|
스타크레디트대부 경매신청 | |
|
2024.04.29(월)10:00 |
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- | |
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진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.06.14 | 111일 |
| 감정기일 | 2021.03.22 | 27일 |
| 개시결정 | 2021.03.09 | 14일 |
| 등기기입 | 2021.02.24 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 2024.04.29 | 진행 |
|
1,161일 |
| 1차 | 2024.03.06 | 유찰 |
|
1,107일 |
| 입찰변경 | 2022.03.16 | 변경 |
|
386일 |
주의사항
| 중 복/병 합 | 2021-1891(중복) |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2006.04.26. [감정일 : 2021.03.22. / 감정기관 중앙감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총14층 중 5층
[건물] 사용승인:2006.04.06 - 철근콘크리트구조 |
74.68㎡
|
1,574,643
|
117,600,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 24,312㎡ 중 |
|
516,393
|
50,400,000 |
| 합계 | 168,000,000 | |||
|
배출시설설치제한지역 / 계획관리지역 / 중로2류(폭 15m~20m) / 자연취락지구 / 가축사육제한구역 / 소하천구역 / 자연보전권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
031-884-4090
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2015-06-22
소유권이전
김호섭
163,000,000
전소유자:강윤자 매매(2015.05.14)
2015-06-22
근저당권
말소
국민은행(여주지점)
132,000,000
말소기준권리
2019-10-16
근저당권
말소
스타크레디트대부
37,700,000
더법파이낸스대부의 근저이전
2021-03-09
임의경매
말소
스타크레디트대부
청구금액33,392,887
2021타경30981
(경매신청)
2021-04-20
임의경매
말소
국민은행(여신관리센터)
2021타경1891
(경매신청)
2021-06-08
가압류
말소
신한카드
5,131,526
여주지원 2021카단10504
(등기부채권총액 : 174,831,526 / 열람일 : 2024.02.20 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 1억 1,760만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 7,483
1억 1,760
5,997
법원경비
법 원
-
-
-
274
0
-
-
근저
국민은행(여주지점)
2015-06-22
-
1억 3,200
1억 1,485
1,714 말소
말소기준권리
근저
스타크레디트대부
2019-10-16
-
3,770
0
3,770 말소
임의
스타크레디트대부
2021-03-09
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
국민은행(여신관리센터)
2021-04-20
-
-
-
- 말소
(경매신청)
가압
신한카드
2021-06-08
-
513
0
513 말소
건축물정보
소 재 지
경기도 여주시 점봉동 291-1 세종그랑시아 105동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
5,549.00㎡ (1,678.57평)
층수
지상14층
건축면적
511.01㎡ (154.58평)
용적면적
5,549.00㎡ (1,678.57평)
가구/세대/호수
0/56/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2006-04-06
주 차 장
-
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 경기 여주시 점봉동 세종그랑시아 (74.6836㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 여주시에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
17
4,116,000,000원
242,117,647원
3,212,472,210원
188,968,954원
78.05%
75.73%
±20.53%
1.5회
5.6 대 1
6개월
9
2,256,000,000원
250,666,667원
1,724,866,110원
191,651,790원
76.46%
74.38%
±22.43%
1.4회
5.2 대 1
3개월
4
785,000,000원
196,250,000원
576,447,110원
144,111,778원
73.43%
66.75%
±33.15%
2.0회
4.5 대 1
1개월
2
263,000,000원
131,500,000원
213,877,110원
106,938,555원
81.32%
80.02%
±9.93%
1.0회
5.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
최근 12개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 여주시(●) 점봉동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.04.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
※ 상단의 통계 분포도를 참고하시거나 “낙찰통계” 메뉴에서 지역이나 용도를 확대 또는 확장해 보시면 더 많은 정보를 보실 수 있습니다.
통계분석차트 (경기 여주시에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
74.68㎡
공동관리비
114,176원
115,605원
114,653원
개별사용료
69,938원
69,695원
69,857원
합계
184,114원
185,300원
184,509원/월
2,214,113원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
여주시 점봉동 점봉초등학교 공립 1939 341 516m 여주시 교동 여주고등학교 사립 1974 467 7,191m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-22 | 소유권이전 | 김호섭 |
163,000,000
|
전소유자:강윤자 매매(2015.05.14) | |
| 2015-06-22 | 근저당권 | 말소 | 국민은행(여주지점) |
132,000,000
|
말소기준권리
|
| 2019-10-16 | 근저당권 | 말소 | 스타크레디트대부 |
37,700,000
|
더법파이낸스대부의 근저이전
|
| 2021-03-09 | 임의경매 | 말소 | 스타크레디트대부 |
청구금액 33,392,887 |
2021타경30981
(경매신청) |
| 2021-04-20 | 임의경매 | 말소 | 국민은행(여신관리센터) |
2021타경1891
(경매신청) |
|
| 2021-06-08 | 가압류 | 말소 | 신한카드 |
5,131,526
|
여주지원 2021카단10504 |
(등기부채권총액 : 174,831,526 / 열람일 : 2024.02.20 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 1억 1,760만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 7,483 | 1억 1,760 | 5,997 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 274 | 0 | - | - |
| 근저 | 국민은행(여주지점) | 2015-06-22 | - | 1억 3,200 | 1억 1,485 | 1,714 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 스타크레디트대부 | 2019-10-16 | - | 3,770 | 0 | 3,770 | 말소 | |
| 임의 | 스타크레디트대부 | 2021-03-09 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 국민은행(여신관리센터) | 2021-04-20 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 가압 | 신한카드 | 2021-06-08 | - | 513 | 0 | 513 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 여주시 점봉동 291-1 세종그랑시아 105동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
5,549.00㎡ (1,678.57평) |
층수 |
지상14층 |
건축면적 |
511.01㎡ (154.58평)
|
용적면적 |
5,549.00㎡ (1,678.57평)
|
가구/세대/호수 |
0/56/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2006-04-06 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
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|||||
국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 여주시 점봉동 세종그랑시아 (74.6836㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |||
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) | |||
인근낙찰통계 (경기 여주시에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 17 |
4,116,000,000원 242,117,647원 |
3,212,472,210원 188,968,954원 |
78.05% 75.73% |
±20.53% |
1.5회 | 5.6 대 1 |
| 6개월 | 9 |
2,256,000,000원 250,666,667원 |
1,724,866,110원 191,651,790원 |
76.46% 74.38% |
±22.43% |
1.4회 | 5.2 대 1 |
| 3개월 | 4 |
785,000,000원 196,250,000원 |
576,447,110원 144,111,778원 |
73.43% 66.75% |
±33.15% |
2.0회 | 4.5 대 1 |
| 1개월 | 2 |
263,000,000원 131,500,000원 |
213,877,110원 106,938,555원 |
81.32% 80.02% |
±9.93% |
1.0회 | 5.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
최근 12개월간 낙찰통계 정밀분석
경기 여주시(●) 점봉동(◆) 아파트 낙찰가율 분포도
기간: 2023.04.30 ~ 2024.04.29
※ 부분확대 : 감정가 구간을 마우스로 드래그(drag)하시면 부분확대가 가능하며, "전체보기"를 선택하시면 원위치로 돌아갑니다.
※ 상세정보 : 분포도 상의 점을 마우스로 선택하시면 이미 낙찰된 경매물건의 상세정보를 보실 수 있습니다.
※ 색상차이 : 색상이 진한 것은 경쟁률이 높고, 흐린 것은 경쟁률이 낮은 경우를 나타냅니다.
낙찰건수 분포도
※ 막대그래프로 마우스를 이동하시면 낙찰건수와 평균 감정가를 보실 수 있습니다.
낙찰통계 정밀분석 결과
※ 이 물건은 인근지역을 대상으로 같은 용도의 낙찰사례가 충분하지 않거나, 낙찰사례가 있기는 하나 물건별로 감정평가금액 차이가 심해서 신뢰도 판단에 부적합하다고 판단되어 정밀통계분석자료가 제공되지 않습니다.
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통계분석차트 (경기 여주시에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 74.68㎡ | 공동관리비 | 114,176원 | 115,605원 | 114,653원 |
| 개별사용료 | 69,938원 | 69,695원 | 69,857원 | |
| 합계 | 184,114원 | 185,300원 |
184,509원/월 2,214,113원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주시 점봉동 | 점봉초등학교 | 공립 | 1939 | 341 | 516m |
| 여주시 교동 | 여주고등학교 | 사립 | 1974 | 467 | 7,191m |
개발계획
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- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
