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법인명의로 오피스텔 경매 받을경우..

등록일 : 2024.06.03 23:52

안녕하세요
임의경매 물건 오피스텔을 법인명의로 경매에 참여할 예정 입니다
법인설립은 되어 있으나 부동산과 관련한 종목이 없습니다
부동산 관련한 종목없이 낙찰을 받았을 경우 낙찰이후
1. 종목추가를 해도 괜찮을까요?
2. 과태료가 부과대상인지 궁금합니다
3. 임의경매로 법인이 낙찰받을경우 부가세 납부대상 일까요?
4. 법인오피스텔 소유시 어떠한 세금을 납부해야 할까요?

reala** 2024.06.04 00:53

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

1. 부동산 매매업 등을 추가하고 싶다는 뜻인가요? 언제든 가능하고, 양도시에 업태 종목 추가해도 됩니다.
2. 법인이 오피스텔을 취득시 사업목적에 없었다고 해서 과태료를 납부하는 일은 없습니다.
3. 부가세 납부대상은 아닙니다. 다만 양도시에는 일정한 조건에 해당한다면 매매사업자로 신고할 경우, 건물분 부과세를 납부해야 하는 경우(주거용 85제곱미터 이하와 토지 양도시에는 건물분 부가세 납부의무 없음)가 있으므로 확인 바랍니다.
4. 법인이 직원의 업무용이나 기숙사 용도 등이 아닌 목적, 즉 주거용으로 사용시 종합부동산세가 과세되는 경우도 있으므로 확인 바랍니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

ans** 2024.06.04 11:36

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

오피스텔의 취득 목적에 따라 관련 업종 등의 추가여부를 판단해야 할 문제입니다.
법인이 오피스텔이나 주택을 매수했다는 이유만으로 과태로가 부과될 문제가 아닙니다.

예를 들어, 법인의 영업을 목적으로 한 경우, 또는 직원의 숙소 등으로 취득하는 경우라면 굳이 업종추가가 필요하지 않겠으나, 임대 및 매매를 목적으로 한 경우라면 당연히 임대사업자 및 매매사업자등을 추가해야 할 수 있습니다.

또한, 경매를 통한 취득 시 법인이라고 해서 부과세 납부대상은 아닙니다.
다만, 매도시에는 당연히 부가세를 포함하여 매도해야 하겠지요.

법인이 오피스텔을 취득 시...당연히 취득세가 발생하고.. 보유 시에는 재산세, 법인세 등이 발생하게 됩니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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