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가처분의 인수여부

등록자

tyoonjb**

등록일

2020.02.18 02:40

조회

1571

청주지법 2019타경6907 물건에서 가처분이 낙찰자 인수여부를 조언주시면 감사하겠습니다.바쁘신데도 급히 알고싶습니다 감사합니다.

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ans** 2020.02.18 15:54
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 해당 가처분은 "재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기청구권" 을 피보전권리로 합니다. 이는 2019.05.17 화해권고결정에 의해 소유권일부에 대한 소유권이전이 이루어져 그 목적을 달성한 가처분에 해당하는 바, 소멸대상 이 됩니다. 허나... 문제는... 해당 사건은 채무자 지분에 대한 지분매각사건 이라는 점 입니다. 즉, 낙찰 시 해당 지분 인 1/2 에 대한 소유권만을 취득하게 되므로, 실거주 및 온전한 재산권행사를 위해서는 나머지 지분에 대한 추가인수가 불가피 한 사건 입니다. 물론, 지분경매사건임을 인지한 상태라면... 낙찰받은 지분을 타공유자에게 매도를 하거나 공유물분할청구를 하든...이러한 과정을 통해 수익을 창출할 목적이라면, 그에 상응하는 절차와 수익계산이 선행되어야 하겠지요. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720