무료상담 ㅣ 후순위 소유권이전등기말소청구 가처분 질문입니다 / 법원부동산경매사이트

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후순위 소유권이전등기말소청구 가처분 질문입니다

등록자

ronaldo7**

등록일

2020.03.31 14:57

조회

1894

안녕하세요. 다른 경매사이트 이용하다가 거기서는 이렇게 질의할수있는
게시판이 없어 검색하다 여기 들어왔습니다. 앞으로 자주 이용하겠습니다.

등기부 현황(순서대로 나열)

1. 소유권이전매매 대한예수교 oo교회
(↑이후에 대표자 변경등기 3번)
2. 근저당(축협)
3. 가처분- 소유권이전등기말소청구권(대표자변경등기말소청구)
4. 주택임차권
5. 임의경매(축협)

이렇게 되어있는데 후순위 소유권이전등기말소청구권이 등기부상 말소는
되는걸로 알고있는데... 낙찰받았을 경우 추후에 소유권에 영향을 미칠수있을까요?
가처분 사건검색하니깐 사건명은 부동산처분금지가처분으로 되어있고
채무자는 1번 등기자인 oo교회로 되어있습니다. 청구금액 24백만원도 있구요.

알려주시면 감사하겠습니다^^

로그인 하신 뒤에 사용 하실 수 있습니다.

ans** 2020.03.31 18:28
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 질문하신 내용만으로는 명확한 답변이 불가능 합니다. 대표자변경등기말소청구를 원인으로 한 본안 소송에서 원고승소 판결로 대표자변경등기가 말소된다면, 근저당을 설정함에 있어 정당한 자격이 없는 대표자가 이를 담보로 제공한 것이 되고, 이 경우 해당 경매사건의 원인이 되는 근저당이 원인무효에 의해 소멸하게 될 수 있는 바, 낙찰자가 소유권을 취득한 이후라 하더라도 소유권을 상실 할 가능성도 배제할 수 없습니다. 후순위가처분이라 하더라도 그 본안소송의 결과에 따라 소유권을 상실할 수도 있는 사안 인 만큼 세부적인 검토가 필요하다는 점 명심하시기 바랍니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720




ronaldo7** 2020.04.01 09:16
감사합니다^^