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대구 4계 2019-113758

등록자

JSSUNNYA**

등록일

2020.12.08 12:36

조회

1239

•법원’물건비고’에 의하면 ‘압류채권자로부터 금39,800,000원의 매수신청보증이 있음’이라고 공고되어 있습니다. 따라서 본건은 240,000,000원(최저매각가격 200,200,000원+매수신청보증금 39,800,000원)을 초과한 금액으로만 입찰이 가능하며, 만약 이 금액보다 높은 금액으로 입찰한 사람이 없을 경우 매수신청을 한 채권자가 최고가 매수인으로 지정됩니다. [2020.11.18 현재] -부동산태인-

경매신청한 채권자가 아닌 가압류 채권자가 매수신청을 했다는 의미인 듯 한데
그럴 경유 매수신청 보증금이 왜 39,800,000 인지요?

그리고 매수신청 할 당신에 사고자 하는 금액을 정하는 것 인지요?

감사합니다.

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ans** 2020.12.09 08:50
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 여기에서 말하는 "압류채권자" 라는 것은 최초근저당권자인 대백저축은행 인 것으로 보여집니다. 무잉여의 가능성으로 인해 2020.09.18 채권자 주식회사대백저축은행 으로 매수통지서를 발송하였고, 이에 따라 2020.09.23 채권자매수신청을 한 것으로 보여집니다. 채권자매수신청은 매수신청금액을 정하도록 하며,최저매각가격과 매수신청금액 의 차액을 매수신청보증금으로 납부해야 합니다. 따라서, 200,200,000원+39,800,000원=240,000,000원 이 채권자매수신청금액이 되는 것이지요. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720