매물
매물
기본정보
경매8계(☎031-828-0366)
|
[목록2] 경기 포천시 군내면 하성북리 230-37 [반월산성로81번길 5-63] 외 5개 목록 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지, 도로) |
|
건물전부, 토지(일부)지분 |
 |
|
229,618,710 |
|
360.43㎡ (109.03평) | |
|
(70%) 160,733,000 |
|
103.65㎡ (31.35평) | |
|
191,020,000 / 1명 |
|
28.5㎡(8.62평) | |
|
200,000,000 |
|
김OO | |
|
665,452,053 |
|
이OOOOOOOOOOO | |
|
임의경매 |
|
김OO | |
|
2023.03.16 | 종 국 일 자 | 2023.06.22 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.01.25 | 82일 |
| 감정기일 | 2021.12.07 | 33일 |
| 개시결정 | 2021.11.09 | 5일 |
| 등기기입 | 2021.11.05 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2023.06.22 | 배당 | 595일 | |
| 배당기일 | 2023.06.22 | 배당기일 | 595일 | |
| 납부일 | 2023.04.26 | 납부 | 538일 | |
| 기한일 | 2023.04.28 | 지급기한 | 540일 | |
| 허가일 | 2023.03.23 | 허가 | 504일 | |
| 2차 | 2023.03.16 | 낙찰 |
|
497일 |
|
||||
| 1차 | 2023.02.09 | 유찰 |
|
462일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 중 복/병 합 | 2021-91472(병합) |
감정평가서 요약
보존등기 : 2015.10.15. [감정일 : 2021.12.07. / 감정기관 KY감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(4)
토지이음 |
하성북리 230-37 |
대지 |
배출시설설치제한지역
...
계획관리지역 가축사육제한구역 성장관리권역 |
290㎡
|
336,000
(164,300) (공시대비:204.5%) |
97,440,000 |
|
토지(9)
토지이음 |
하성북리 187-6 |
도로 |
배출시설설치제한지역
...
계획관리지역 가축사육제한구역 성장관리권역 |
12㎡
전체 648.00㎡중 지분 70.43 /3,651 |
109,000
(73,000) (공시대비:149.32%) |
1,362,500 |
|
토지(10)
토지이음 |
하성북리 187-9 |
도로 |
배출시설설치제한지역
...
계획관리지역 도로구역 중로1류(폭 20m~25m) 접도구역 가축사육제한구역 성장관리권역 영농여건불리농지 |
49㎡
전체 2,557.00㎡중 지분 70.43 /3,651 |
109,000
(73,000) (공시대비:149.32%) |
5,376,970 |
|
토지(11)
토지이음 |
하성북리 187-12 |
도로 |
계획관리지역
...
배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 성장관리권역 |
2㎡
전체 107.00㎡중 지분 70.43 /3,651 |
109,000
(73,000) (공시대비:149.32%) |
224,540 |
|
토지(12)
토지이음 |
하성북리 187-18 |
도로 |
배출시설설치제한지역
...
계획관리지역 도로구역 중로1류(폭 20m~25m) 접도구역 가축사육제한구역 성장관리권역 |
6㎡
전체 339.00㎡중 지분 70.43 /3,651 |
109,000
(73,000) (공시대비:149.32%) |
712,860 |
| 토지소계 | 360.4㎡ | 105,116,870 | ||||
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 건축물대장 |
하성북리 230-37 |
단독주택 총2층
[1층] [2층]
|
51.98㎡ |
1,080,000
|
111,939,840 | |
| 제시외(2) |
하성북리 230-37 |
|
8.20㎡
5.70㎡ 9.20㎡ 5.40㎡ |
440,772
|
12,562,000 | |
| 제시외(2) |
하성북리 230-37 |
수목 | 감정가에 포함 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 132.15㎡ | 124,501,840 | ||||
| 합계 | 229,618,710 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 주거 |
전입 : 2016-09-30 (無) 확정 : - 배당 : - |
|
(현황서상) |
|
| 총보증금 : 0 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2015-10-15, 소액임차기준일:2015-10-15, 배당요구종기일:2022-01-25)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2015-10-15
소유권이전
김OO
전소유자:이화순 매매(2015.10.15)
2015-10-15
근저당권
말소
이OO
182,000,000
말소기준권리
송림신협의 근저이전
2018-05-14
근저당권
말소
김OO
200,000,000
헬로크라우드대부의 근저이전
2021-11-10
임의경매
말소
김OO
청구금액200,000,000
2021타경87770
2021-12-22
근저질권
말소
송OO
151,200,000
이화에이엠씨대부의 근저질권
2021-12-31
임의경매
말소
이OO
283,452,053
2021타경91472
(등기부채권총액 : 665,452,053 / 열람일 : 2023.01.25 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 1억 9,102만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 8,200
1억 9,102
1억 9,551
법원경비
법 원
-
-
-
453
0
-
-
근저
이OOOOOOO
2015-10-15
-
1억 8,200
1억 8,200
0 말소
말소기준권리
근저
김OO
2018-05-14
-
2억
448
1억 9,551 말소
임의
김OO
2021-11-10
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임의
이OOOOOOO
2021-12-31
-
-
-
- 말소
(경매신청)
임차인
이OO
-
2016-09-30
0
0
0 말소
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상2층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 경기 포천시 군내면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (경기 포천시 군내면에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
4
998,530,974원
249,632,744원
604,677,000원
151,169,250원
60.56%
60.28%
±5.21%
2.0회
3.5 대 1
6개월
11
4,274,118,840원
388,556,258원
2,598,605,730원
236,236,885원
60.80%
69.94%
±22.09%
1.5회
2.0 대 1
3개월
9
3,477,176,540원
386,352,949원
1,976,888,730원
219,654,303원
56.85%
68.69%
±24.34%
1.6회
2.1 대 1
1개월
4
2,401,351,950원
600,337,988원
1,197,881,730원
299,470,433원
49.88%
66.28%
±33.73%
1.5회
2.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 포천시 군내면에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
포천시 군내면 청성초등학교 공립 1935 64 3,867m 포천일고등학교 공립 1953 586 2,052m 포천시 신북면 왕방초등학교 공립 2003 471 1,797m 신북초등학교 공립 1934 150 2,163m 포천중학교 공립 1948 448 1,727m 포천여자중학교 공립 1971 391 1,935m 삼성중학교 공립 1980 38 5,144m 포천시 신읍동 포천초등학교 공립 1911 833 2,699m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-15 | 소유권이전 | 김OO | 전소유자:이화순 매매(2015.10.15) | ||
| 2015-10-15 | 근저당권 | 말소 | 이OO |
182,000,000
|
말소기준권리
송림신협의 근저이전
|
| 2018-05-14 | 근저당권 | 말소 | 김OO |
200,000,000
|
헬로크라우드대부의 근저이전
|
| 2021-11-10 | 임의경매 | 말소 | 김OO |
청구금액 200,000,000 |
2021타경87770
|
| 2021-12-22 | 근저질권 | 말소 | 송OO |
151,200,000
|
이화에이엠씨대부의 근저질권
|
| 2021-12-31 | 임의경매 | 말소 | 이OO |
283,452,053
|
2021타경91472
|
(등기부채권총액 : 665,452,053 / 열람일 : 2023.01.25 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 1억 9,102만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 8,200 | 1억 9,102 | 1억 9,551 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 453 | 0 | - | - |
| 근저 | 이OOOOOOO | 2015-10-15 | - | 1억 8,200 | 1억 8,200 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 김OO | 2018-05-14 | - | 2억 | 448 | 1억 9,551 | 말소 | |
| 임의 | 김OO | 2021-11-10 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임의 | 이OOOOOOO | 2021-12-31 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 이OO | - | 2016-09-30 | 0 | 0 | 0 | 말소 | |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상2층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
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|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
|
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 경기 포천시 군내면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (경기 포천시 군내면에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 4 |
998,530,974원 249,632,744원 |
604,677,000원 151,169,250원 |
60.56% 60.28% |
±5.21% |
2.0회 | 3.5 대 1 |
| 6개월 | 11 |
4,274,118,840원 388,556,258원 |
2,598,605,730원 236,236,885원 |
60.80% 69.94% |
±22.09% |
1.5회 | 2.0 대 1 |
| 3개월 | 9 |
3,477,176,540원 386,352,949원 |
1,976,888,730원 219,654,303원 |
56.85% 68.69% |
±24.34% |
1.6회 | 2.1 대 1 |
| 1개월 | 4 |
2,401,351,950원 600,337,988원 |
1,197,881,730원 299,470,433원 |
49.88% 66.28% |
±33.73% |
1.5회 | 2.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 포천시 군내면에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포천시 군내면 | 청성초등학교 | 공립 | 1935 | 64 | 3,867m |
| 포천일고등학교 | 공립 | 1953 | 586 | 2,052m | |
| 포천시 신북면 | 왕방초등학교 | 공립 | 2003 | 471 | 1,797m |
| 신북초등학교 | 공립 | 1934 | 150 | 2,163m | |
| 포천중학교 | 공립 | 1948 | 448 | 1,727m | |
| 포천여자중학교 | 공립 | 1971 | 391 | 1,935m | |
| 삼성중학교 | 공립 | 1980 | 38 | 5,144m | |
| 포천시 신읍동 | 포천초등학교 | 공립 | 1911 | 833 | 2,699m |
개발계획
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- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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