태인경매정보 - 부동산태인 since 1988
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[영중면 - 답]
의정부12계 2022-73174(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 87   관심등록 1
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기본정보 경매12계()

  • 소
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[목록1] 경기 포천시 영중면 영평리 306 지도 지도 도로명주소

  • 용
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  • (기타)
 답 (-)
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 토지전부
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 167,692,000
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 3,164㎡ (957.11평)
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 (100%) 167,692,000
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 유OO
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 강제경매
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 주OOOO
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 2023.03.27
  • 종
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  • 여
  • 부
 종국
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  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.05.24 78일
감정기일 2022.03.22 15일
개시결정 2022.03.10 3일
등기기입 2022.03.08 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
입찰변경 2023.03.27 취하 385일

주의사항

대법원공고
  • [기본내역]
  • 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
  • [정정공고]
  • 2023.03.27 대법원 정정공고: 2023.03.27. 부동산강제경매 취하/취소
  • [매각물건명세서]
  • 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
  • 공부상 지목은 `답`이나 현황은 `전`으로 이용중임. 제시외 비닐하우스 6동(파이프조 비닐지붕 단층, 연면적 약 1,815㎡)이 소재하며, 제시외건물 감안단가는 45,000/㎡임
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
  • 전입세대열람내역(주민등록표등본 포함)상 채무자(소유자)유재환 세대가 등재되어 있고, 채무자 모친 장연전의 진술에 의하면 목록 부동산에 채무자 및 손녀와 함께 거주하고 있다고 함
관 련 사 건

  • 포천시법원 2022차전173 '지급명령'

감정평가서 요약
[감정일 : 2022.03.22. / 감정기관 중산감정]

목록 소재지 지목/현황
지적개황도 		토지이용계획 면적
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가
    토지(1) 토지이음 영평리 306
    		답
    (현:전)
    배출시설설치제한지역
    농림지역
    생산관리지역
    가축사육제한구역
    농업진흥구역
    성장관리권역
    ...
    3,164㎡
    53,000
    (23,000)
    (공시대비:230.43%)
    		167,692,000
    [입찰외] 비닐하우스 (법정지상권성립여부불분명[확인요망])
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 경기도 포천시 영중면 영평리 소재 "영평초등학교" 남서측 인근에, 위치하며, 주변은 농지 및 비닐하우스, 축사 등이 소재하는 순수 농경지대이고, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
      • 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하는 등 전반적인 교통상태 보통임.
      • 사다리형의 토지로서 인접 토지와 평탄하며 전(제시외 비닐하우스 소재 등)으로 이용중임.
      • 본건 남측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
      • 농지취득자격증명필요

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    토지등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    1977-12-23 소유권이전 유OO 매매(1977.12.20)
    2013-10-28 근저당권 말소 영OO
    91,000,000
    말소기준권리
    2013-10-28 지상권 말소 영OO 만30년
    2015-12-08 압류 말소 포OO
    2016-11-23 압류 말소 국OO포천지사
    2019-11-28 가압류 말소 영OO
    62,904,701
    		의정부지법 2019카단203597
    2022-03-10 강제경매 말소 한OO
    청구금액
    11,115,051     		2022타경73174
    (등기부채권총액 : 153,904,701 / 열람일 : 2023.03.13 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 6,769만원 (최저경매가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 1억 6,501 1억 6,769 23    
    배당잔액 0 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 290  0 - -
    압류 포OOOO 2015-12-08 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 영OOO 2013-10-28 - 9,100 9,100 0 말소 말소기준권리
    지상권 영OOO 2013-10-28 - - 0 0 말소
    압류 국OOOOOOOOOOO 2016-11-23 - - 0 0 말소 주의사항 보기
    가압 영OOO 2019-11-28 - 6,290 6,270 19 말소
    강제 주OOOO 2022-03-10 - 1,111 1,108 3 말소 (경매신청)

     

    국토교통부 답 실거래가   -  경기 포천시 영중면  

      지목    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
    이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)

    인근낙찰통계 
    (경기 포천시에 소재한 답)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 21 4,915,840,747원
    234,087,655원     		3,190,897,788원
    151,947,514원     		64.91%
    66.62%     		 
    ±17.31%    		 1.7회 2.2 대 1
    6개월 13 2,394,608,147원
    184,200,627원     		1,578,648,888원
    121,434,530원     		65.93%
    65.46%     		 
    ±20.44%    		 1.8회 2.2 대 1
    3개월 9 1,338,022,647원
    148,669,183원     		877,547,777원
    97,505,309원     		65.59%
    65.99%     		 
    ±23.87%    		 1.9회 2.1 대 1
    1개월 4 434,492,240원
    108,623,060원     		191,224,777원
    47,806,194원     		44.01%
    55.39%     		 
    ±30.70%    		 2.5회 3.5 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 포천시에 소재한 답)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    포천시 영중면영평초등학교공립191060479m
    영중초등학교공립1954791,883m
    포담초등학교공립20221273,165m
    영중중학교공립1970613,240m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -포천 힐마루 관광레저 조성사업 사업시행(6차) 변경 승인 고시(2024-03-27)
    -포천 어룡 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립, 지형도면 고시(2024-03-25)
    -포천 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 정정 고시(2024-02-29)
    -포천 가채 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경), 실시계획 인가(2024-03-11)
    -포천 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 정정 고시(2024-02-07)
    -자연재해위험개선지구 지정(변경) 고시(2024-01-23)
    -공원조성계획결정 결정 고시[구읍소공원](2024-01-19)
    -도시계획시설(도로: 소로3-일동6호선)사업 실시계획인가 고시(2024-01-04)
    -도시계획시설(도로: 중로2-포천28호선)사업 실시계획인가 고시(2024-01-04)
    -도시계획시설(중로1-포천8, 중로1-포천9, 주차장28)사업 실시계획변경인가 고시(2023-12-29)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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