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[구래동 - 아파트]
매물 매물
부천7계 2022-574(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 733   관심등록 23
낙찰일 이후 누적조회수 92
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기본정보 경매7계(☎032-320-1137)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 경기 김포시 구래동 6874-17 호수마을이편한세상아파트 202동 10층 1002호 [김포한강5로 385] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (33-DF평형) (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 551,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 54.8㎡ (16.58평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (49%) 269,990,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 84.65㎡ (25.61평)
  • 낙찰
  • /
  • 응찰
 358,310,000 / 24명
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 10,246,120
  • 소
  • 유
  • 자
 윤OO
  • 채
  • 권
  • 액
 164,021,089
  • 채
  • 무
  • 자
 윤OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 강제경매
  • 채
  • 권
  • 자
 케OOOOOO
  • 낙
  • 찰
  • 일
 2023.03.23 종 국 일 자 2023.05.31
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[배당]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.05.12 105일
감정기일 2022.02.21 25일
개시결정 2022.02.14 18일
등기기입 2022.01.28 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
종국 2023.05.31 배당 489일
배당기일 2023.05.31 배당기일 489일
납부일 2023.04.14 납부 442일
기한일 2023.05.08 지급기한 466일
허가일 2023.03.30 허가 427일
3차 2023.03.23 낙찰
  • 269,990,000 (49%)
 420일
  • 낙찰가 358,310,000(65.03%)
  • 매수인 문창영 / 응찰 24명
  • 2위 354,600,000
2차 2023.02.16 유찰
  • 385,700,000 (70%)
385일
1차 2023.01.12 유찰
  • 551,000,000 (100%)
350일

주의사항

대법원공고
  • [매각물건명세서]
  • 변지혜 : 2022.04.14 주택도시보증공사 임차인 권리승계 신고
  • 등기사항전부증명서상 용도는 `공동주택(아파트)`인데, 건축물대장상 용도는 `아파트`이므로 참고할 것
중 복/병 합 2022-1096(중복)
관 련 사 건

  • 서울중앙지방법원 2021차전374150 '지급명령'

감정평가서 요약
보존등기 : 2013.03.12. [감정일 : 2022.02.21. / 감정기관 인천감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총21층 중 10층 [건물]
사용승인:2013.02.26 - 철근콘크리트구조
84.65㎡
5,142,239
435,290,000
토지
토지이음 		대지권 64,574㎡ 중
  • 64,574㎡ 중 55㎡
    		•
    2,111,496
    		115,710,000
    합계 551,000,000
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제3종일반주거지역 / 성장관리지역 / 중로1류(접합) / 소로1류(접합) / 소로3류(접합) / 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) / 택지개발지구 / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 절대보호구역 / 하수처리구역 / 광로3류(접합) / 성장관리권역
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
      • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
      • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건(사용승인일 : 2013.02.26.)내10층 1002호로서- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.- 창호 : 하이샤시창호임.
      • 공동주택(아파트)으로 이용중임.
      • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
      • 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    변OO
    1002호 전부 84.6499㎡/주거

    전입 : 2021-07-12 (無)

    확정 : 2021-06-11

    배당 : 2022-04-12
    • 보증290,000,000
    • 배당액233,630,000
    • 미배당56,370,000
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2021.07.09~2023.07.08)
    총보증금 : 290,000,000    /    총월세 : 0
    (말소기준권리일:2020-11-05, 소액임차기준일:2020-11-05, 배당요구종기일:2022-05-12)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    변**   2021.07.12
    열람일 2022.12.30
    체납액:0
    확인일자:2022.12.30
    22년10월까지미납없음
    031-985-8574

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2020-11-05 소유권이전 윤OO
    376,000,000
    		전소유자:이경화 매매(2020.09.13)
    2020-11-05 근저당권 말소 농OO동대문지점
    120,000,000
    말소기준권리
    2021-10-26 가압류 말소 케OO
    9,840,950
    		광주시법원 2021카단280
    2021-12-01 가압류 말소 신OO여신관리부
    15,045,366
    		서울중앙지법 2021카단35422
    2022-02-07 압류 말소 김OO
    2022-02-15 강제경매 말소 케OO채권관리부
    청구금액
    10,246,120     		2022타경574
    2022-03-16 임의경매 말소 농OO서울여신관리단 2022타경1096
    2022-04-20 가압류 말소 삼OO
    19,134,773
    		김포시법원 2022카단2153
    2022-11-16 압류 말소 경OO
    (등기부채권총액 : 164,021,089 / 열람일 : 2022.12.21 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 3억 5,831만원 (낙찰가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 4억 5,402 3억 5,831 1억 39    
    법원경비 법 원 - - - 468  0 - -
    압류 김OO 2022-02-07 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    압류 경OOOOOOO 2022-11-16 - 체납상당액 교부청구액 0 말소 주의사항 보기
    근저 농OOOOOOOO 2020-11-05 - 1억 2,000 1억 2,000 0 말소 말소기준권리
    임차인 변OO 2021-06-11 2021-07-12 2억 9,000 2억 3,362 5,637 말소 배당요구
    가압 케OOOOOO 2021-10-26 - 984 0 984 말소
    가압 신OOOOOOOO 2021-12-01 - 1,504 0 1,504 말소
    강제 케OOOOOOOOOOO 2022-02-15 - - 0 0 말소 (경매신청)
    임의 농OOOOOOOOOO 2022-03-16 - - - - 말소 (경매신청)
    가압 삼OOO 2022-04-20 - 1,913 0 1,913 말소

    건축물정보

    소 재 지
    경기도 김포시 구래동 6874-17 호수마을 e편한세상아파트 202동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    10,760.66㎡ (3,255.10평)
    층수
    지상21층
    건축면적
    818.40㎡ (247.57평)
    용적면적
    10,760.66㎡ (3,255.10평)
    가구/세대/호수
    0/98/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2013-02-26
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  경기 김포시 구래동 호수마을이편한세상아파트 (84.6499㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (경기 김포시 구래동에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 15 6,818,000,000원
    454,533,333원     		5,825,696,087원
    388,379,739원     		85.45%
    85.58%     		 
    ±7.55%    		 1.1회 16.1 대 1
    6개월 11 4,913,000,000원
    446,636,364원     		4,304,814,976원
    391,346,816원     		87.62%
    87.55%     		 
    ±6.60%    		 1.0회 15.1 대 1
    3개월 7 3,207,000,000원
    458,142,857원     		2,900,515,777원
    414,359,397원     		90.44%
    90.29%     		 
    ±2.83%    		 1.0회 17.9 대 1
    1개월 3 1,436,000,000원
    478,666,667원     		1,305,115,777원
    435,038,592원     		90.89%
    90.58%     		 
    ±4.00%    		 1.0회 17.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (경기 김포시 구래동에 소재한 아파트)

      아파트관리비 정보 (2024년 01월 기준)

    면적 항목 하절기 월평균 동절기 월평균 월평균
    84.65㎡ 공동관리비 102,903원 104,141원 103,315원
    개별사용료 151,460원 234,777원 179,232원
    합계 254,363원 338,918원

    282,548원/월

    3,390,571원/년

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    김포시 구래동김포호수초등학교공립20131,502400m
    김포한가람초등학교공립2012704726m
    김포구래초등학교공립20209321,117m
    김포한가람중학교공립2013891501m
    나래중학교공립20226191,263m
    김포시 양촌읍양곡고등학교사립19637471,099m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -김포 도시관리계획(용도지역, 용도지구, 주거형 지구단위계획구역 및 지구단위계획)결정(변경) 및 지형도면 고시(2024-04-17)
    -김포 풍무역세권 도시개발사업 개발계획(3차) 변경, 실시계획(2차) 변경 고시(2023-10-18)
    -김포 풍무역세권 도시개발사업 개발계획(3차) 변경, 실시계획(2차) 변경 고시(2023-10-18)
    -김포 풍무양도지구 도시개발사업 개발계획 변경 고시(2022-12-02)
    -김포 풍무역세권 도시개발구역 지정 변경 인가 고시(2022-07-13)
    -김포 감정4지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시(2022-06-17)
    -김포 걸포4지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 도시관리계획 결정 고시(2022-06-17)
    -김포 대포일반산업단지 관리기본계획 승인 고시(2022-05-06)
    -김포 대포일반산업단지계획 승인 고시(2022-05-06)
    -김포 풍무8지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시(2022-04-25)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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