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[초월읍 - 다세대]

성남1계 2022-2027(1) 조회수 : 당일조회 2 누적조회 94 관심등록 1
낙찰일 이후 누적조회수 8

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기본정보 경매1계(☎031-737-1321)

소 재 지	[목록1] 경기 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동 4층 402호 [경수길 82-10] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	다세대 (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	170,000,000	토 지 면 적	68.6㎡ (20.75평)
최 저 가	(70%) 119,000,000	건 물 면 적	59.78㎡ (18.08평)
낙찰 / 응찰	120,100,000 / 1명	제 시 외	-
청 구 금	10,470,235	소 유 자	김OO
채 권 액	126,500,000	채 무 자	김OO
경 매 구 분	강제경매	채 권 자	이OO
낙 찰 일	2022.11.28	종 국 일 자	2023.02.09
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2022.07.11	69일
감정기일	2022.05.13	10일
개시결정	2022.05.04	1일
등기기입	2022.05.04	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2023.02.09	배당		282일
배당기일	2023.02.09	배당기일		282일
납부일	2023.01.12	납부		254일
기한일	2023.01.12	지급기한		254일
허가일	2022.12.05	허가		216일
2차	2022.11.28	낙찰	119,000,000 (70%)	209일
2차	2022.11.28	낙찰	낙찰가 120,100,000(70.65%) 매수인 김연숙 / 응찰 1명	209일
입찰변경	2022.10.24	변경	119,000,000 (70%)	174일
1차	2022.09.19	유찰	170,000,000 (100%)	139일
배당종기	2022.07.11	-	-	69일
감정기일	2022.05.13	-	-	10일
개시결정	2022.05.04	-	-	1일
등기기입	2022.05.04	-	-	1일

주의사항

대법원공고

[매각물건명세서]

플래티넘광주 주식회사 : 주택임대차보호법 제3조 제3항에 해당하는 중소기업으로 현재 플래티넘광주 주식회사의 소속 직원인 조완주가 주거용으로 사용 중임

과 거 사 건

2020-54079(성남지원 2계)

관 련 사 건

성남지원 2021가소3090 '판결정본'

감정평가서 요약
보존등기 : 2015.04.20. [감정일 : 2022.05.13. / 감정기관 백석감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL 건축물대장	다세대 /총4층 중 4층 [건물] 사용승인:2015.04.09 - 철근콘크리트구조	59.78㎡ 18.08평	2,275,008 7,522,130	136,000,000
토지 토지이음	대지권 514㎡ 중	514㎡ 중 69㎡ 20.75평	495,627 1,638,560	34,000,000
합계				170,000,000

토
지
이
용
계
획

계획관리지역 / 성장관리방안 수립지역 / 공장설립승인지역 / 배출시설설치제한지역 / 특별대책지역 / 자연보전권역

감
정
요
항

[구분건물]
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 요양병원" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장 및 창고, 병원, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서,외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감.내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.창 호 : 하이샷시 이중창임.
다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등임.
본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
플OOOOOO 402호 전체/주거	전입 : 2022-05-24 (無) 확정 : 2022-05-24 배당 : 2022-05-23	보증10,000,000 차임600,000	배당액0 미배당10,000,000 인수액없음	-점유 :2021.09.01.부터) 경매기입등기일 이후 전입
총보증금 : 10,000,000 / 총월세 : 600,000

(말소기준권리일:2015-08-25, 소액임차기준일:2015-08-25, 배당요구종기일:2022-07-11)

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

조** 2022.05.24

열람일 2022.09.05

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2015-08-25	소유권이전		김OO	165,000,000	전소유자:김경희 매매(2015.07.15)
2015-08-25	근저당권	말소	우OO성남금융센터	126,500,000	말소기준권리
2022-05-04	강제경매	말소	이OO	청구금액 10,470,235	2022타경2027

(등기부채권총액 : 126,500,000 / 열람일 : 2022.08.31 )

예상배당표

* 입찰가정가 : 1억 2,010만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				1억 4,697	1억 2,010	2,951
법원경비	법 원	-	-	-	264	0	-	-
근저	우OOOOOOOOO	2015-08-25	-	1억 2,650	1억 1,745	904	말소	말소기준권리
강제	이OO	2022-05-04	-	1,047	0	1,047	말소	(경매신청)
임차인	플OOOOOO	2022-05-24	2022-05-24	1,000	0	1,000	말소	배당요구

건축물정보

표제 전유


소 재 지	경기도 광주시 초월읍 지월리 569 현대밸리타운 115동			종류	표제부
대지면적	514.00㎡ (155.49평)	연 면 적	497.68㎡ (150.55평)	층수	지상4층
건축면적	171.60㎡ (51.91평)	용적면적	497.68㎡ (150.55평)	가구/세대/호수	0/8/0
건 폐 율	33.39%	용 적 률	96.82%	사용승인	2015-04-09
주 차 장	· 옥내 자주식 - 6대 (69.00㎡ (20.87평))			승 강 기	없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지				종류	전유부
전용면적		공용면적		주 용 도
구조		층수		승강기
소유권지분		소유권변동일자		소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]

국토교통부 다세대 실거래가 - 경기 광주시 초월읍 지월리

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

인근낙찰통계
(경기 광주시 초월읍에 소재한 다세대)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	27	5,864,044,000원 217,186,815원	3,889,496,490원 144,055,426원	66.33% 67.05%	±15.96%	2.0회	5.6 대 1
6개월	13	2,751,000,000원 211,615,385원	1,733,668,000원 133,359,077원	63.02% 64.13%	±21.95%	2.5회	5.0 대 1
3개월	7	1,650,000,000원 235,714,286원	1,086,540,000원 155,220,000원	65.85% 68.08%	±17.57%	1.9회	5.9 대 1
1개월	2	393,000,000원 196,500,000원	315,900,000원 157,950,000원	80.38% 79.56%	±10.18%	1.0회	1.5 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 광주시 초월읍에 소재한 다세대)

소재지별 공시지가 ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
광주시 초월읍	초월초등학교	공립	1931	156	1,768m
	광주도평초등학교	공립	2004	709	2,417m
	초월고등학교	공립	2014	1,141	3,391m
	광주새롬학교	사립	2017	36	473m
	한사랑학교	사립	1996	69	2,094m
광주시 송정동	경화여자중학교	사립	1975	910	2,535m
	광주고등학교	공립	2001	940	2,394m
	경화여자고등학교	사립	1978	911	2,436m
	경화여자English Business고등학교	사립	2008	315	2,472m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-태전4지구도시계획시설인가고시(2021-10-08)
-광주역세권 도시개발사업 도시개발구역 지정 개발계획 변경 승인고시(2021-10-14)
-역동지구 도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-09-29)
-광주시 도시관리계획 및 지형도면 고시(2021-09-24)
-광주시 송정공원 민간공원조성 특례사업 도시관리계획 고시(2021-09-24)
-쌍동1지구 도시계획도로인가 고시(2021-09-24)
-탄벌1지구 도시계획도로 개설공사 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2021-09-24)
-광주시 송정공원 민간공원조성 특례사업 실시계획인가 고시(2021-09-24)
-초월읍 쌍동리 도시계획도로 개설공사 사업시행자 지정 및 실시계획인가 고시(2021-09-27)
-매곡초등학교 앞 도시계획도로인가 고시(2021-09-27)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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- 개별공시지가
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