기본정보
경매6계(☎031-880-7450)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
임야 (도로) |
|
토지전부 |
 |
|
219,894,000 |
|
1,299㎡ (392.95평) | |
|
(34%) 75,424,000 |
|
- | |
|
104,000,000 / 2명 |
|
- | |
|
5,000,000 |
|
김OO | |
|
161,000,000 |
|
김OO | |
|
임의경매 |
|
권OO | |
|
2023.03.08 |
|
종국 | |
|
||||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.02.08 | 106일 |
| 감정기일 | 2021.12.03 | 39일 |
| 개시결정 | 2021.10.28 | 3일 |
| 등기기입 | 2021.10.26 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.03.08 | 취소 | 499일 | |
| 납부일 | 2023.01.05 | 납부 | 437일 | |
| 기한일 | 2023.01.09 | 지급기한 | 441일 | |
| 허가일 | 2022.11.30 | 허가 | 401일 | |
| 4차 | 2022.11.23 | 낙찰 |
|
394일 |
|
||||
| 3차 | 2022.10.19 | 유찰 |
|
359일 |
| 2차 | 2022.09.14 | 유찰 |
|
324일 |
| 1차 | 2022.08.10 | 유찰 |
|
289일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.12.03. / 감정기관 우민감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) 토지이음 |
흔암리 98-17 |
임야 (현:주거나지) |
생산관리지역
...
가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 준보전산지 자연보전권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 |
1,290㎡
|
170,000
|
219,300,000 |
| [입찰외] 소유자미상조경수 | ||||||
| 토지(7) 토지이음 |
흔암리 98-19 |
도로 |
생산관리지역
...
가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 준보전산지 자연보전권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 |
9㎡
|
66,000
|
594,000 |
| 합계 | 1,299㎡ | 219,894,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-02-28
소유권이전
김OO
363,200,000
매매(2018.01.04)
2020-12-29
근저당권
말소
점OO
156,000,000
말소기준권리
2021-10-15
근저당권
말소
권OO
5,000,000
2021-11-01
임의경매
말소
권OO
청구금액5,000,000
2021타경4913
(등기부채권총액 : 161,000,000 / 열람일 : 2022.07.25 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 7,542만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 6,100
7,542
8,847
법원경비
법 원
-
-
-
289
0
-
-
근저
점OOO
2020-12-29
-
1억 5,600
7,252
8,347 말소
말소기준권리
근저
권OO
2021-10-15
-
500
0
500 말소
임의
권OO
2021-11-01
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 임야 실거래가 
- 경기 여주시 점동면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (경기 여주시 점동면에 소재한 임야)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
7
5,259,776,000원
751,396,571원
3,258,179,899원
465,454,271원
61.95%
60.10%
±11.65%
2.1회
1.6 대 1
6개월
4
2,572,094,000원
643,023,500원
1,543,179,899원
385,794,975원
60.00%
56.97%
±11.25%
2.8회
1.8 대 1
3개월
6
3,113,369,911원
518,894,985원
1,401,156,799원
233,526,133원
45.00%
38.28%
±25.78%
3.8회
2.0 대 1
1개월
3
490,240,000원
163,413,333원
226,270,000원
75,423,333원
46.15%
49.73%
±22.67%
2.0회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 여주시 점동면에 소재한 임야)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
여주시 점동면 점동초등학교 공립 1923 129 3,689m 점동중학교 공립 1954 59 8,042m 여주시 강천면 강천중학교 공립 1977 49 4,940m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-28 | 소유권이전 | 김OO |
363,200,000
|
매매(2018.01.04) | |
| 2020-12-29 | 근저당권 | 말소 | 점OO |
156,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-10-15 | 근저당권 | 말소 | 권OO |
5,000,000
|
|
| 2021-11-01 | 임의경매 | 말소 | 권OO |
청구금액 5,000,000 |
2021타경4913
|
(등기부채권총액 : 161,000,000 / 열람일 : 2022.07.25 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 7,542만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 6,100 | 7,542 | 8,847 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 289 | 0 | - | - |
| 근저 | 점OOO | 2020-12-29 | - | 1억 5,600 | 7,252 | 8,347 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 권OO | 2021-10-15 | - | 500 | 0 | 500 | 말소 | |
| 임의 | 권OO | 2021-11-01 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 임야 실거래가 - 경기 여주시 점동면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (경기 여주시 점동면에 소재한 임야)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 7 |
5,259,776,000원 751,396,571원 |
3,258,179,899원 465,454,271원 |
61.95% 60.10% |
±11.65% |
2.1회 | 1.6 대 1 |
| 6개월 | 4 |
2,572,094,000원 643,023,500원 |
1,543,179,899원 385,794,975원 |
60.00% 56.97% |
±11.25% |
2.8회 | 1.8 대 1 |
| 3개월 | 6 |
3,113,369,911원 518,894,985원 |
1,401,156,799원 233,526,133원 |
45.00% 38.28% |
±25.78% |
3.8회 | 2.0 대 1 |
| 1개월 | 3 |
490,240,000원 163,413,333원 |
226,270,000원 75,423,333원 |
46.15% 49.73% |
±22.67% |
2.0회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (경기 여주시 점동면에 소재한 임야)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여주시 점동면 | 점동초등학교 | 공립 | 1923 | 129 | 3,689m |
| 점동중학교 | 공립 | 1954 | 59 | 8,042m | |
| 여주시 강천면 | 강천중학교 | 공립 | 1977 | 49 | 4,940m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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