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[근흥면 - 단독주택]
매물 매물
서산1계 2022-2228(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 278   관심등록 0
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기본정보 경매1계(☎041-660-0691)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록2] 충남 태안군 근흥면 두야리 846-1 외 1개 목록 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 단독주택 (대지)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 139,210,740
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 518㎡ (156.7평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (100%) 139,210,740
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 99.02㎡ (29.95평)
  • 입
  • 찰
  • 보
  • 증
  • 금
 (10%)13,921,074
  • 제
  • 시
  • 외
 82.7㎡(25.02평)
  • 청
  • 구
  • 금
 70,014,420
  • 소
  • 유
  • 자
 김OO
  • 채
  • 권
  • 액
 84,000,000
  • 채
  • 무
  • 자
 김OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 안OOOOOO
  • 취
  • 하
  • 일
 2023.03.03
  • 종
  • 국
  • 여
  • 부
 종국
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.09.02 88일
감정기일 2022.06.14 8일
개시결정 2022.06.08 2일
등기기입 2022.06.07 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
입찰변경 2023.03.03 취하 270일

주의사항

대법원공고
  • [기본내역]
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
  • [정정공고]
  • 2023.03.06 대법원 정정공고: 2023.03.03. 부동산임의경매 취하
  • [현황조사서]
  • 채무자(소유자)점유
  • 소유자와 면담
  • 소유자와 면담_가족들이 함께 거주하고 있다고 함

감정평가서 요약
보존등기 : 2006.01.09. [감정일 : 2022.06.14. / 감정기관 가람감정]

목록 소재지 현황
지적개황도 		공부상면적/지분
㎡ 평 		㎡당 단가(원)
(공시지가) 
  •      		감정가(원)
    토지(1)
    토지이음     		두야리 846-1 대지
    계획관리지역
    생산관리지역
    가축사육제한구역
    518㎡
    99,000
    (38,500)
    (공시대비:257.14%)
    		51,282,000
    건물(2)
    SEE:REAL
    건축물대장     		두야리 846-1 단독주택 총1층
    [주택]
    • 사용승인 : 2005.10.24.
    • 기타조적구조
  •  
    • 99.02㎡
    837,000
    		82,879,740
    제시외(1) 두야리 846-1 비가림시설
    12.00㎡
    8,333
    		100,000
    제시외(2) 두야리 846-1
  • 비가림시설
  • 비가림시설
    		•
    48.60㎡
    22.10㎡
    70,000
    		4,949,000
    건물 및 제시외 소계 181.72㎡ 87,928,740
    합계 139,210,740
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [토지]
      • 본 건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "수룡저수지" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
      • 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
      • 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
      • 남서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
      • [건물]
      • 조적구조 콘크리트 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등내벽: 벽지 마감 등창호: PVC창호 마감 등임.
      • 단독주택으로 이용중임.
      • 보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    조사된 임차인 내용이 없습니다.

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    김**   1968.10.28
    열람일 2023.02.23
    		 

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2006-01-09 소유권이전 김OO 보존
    2021-03-10 근저당권 말소 안OO
    84,000,000
    말소기준권리
    2022-06-08 임의경매 말소 안OO
    청구금액
    70,014,420     		2022타경2228
    (등기부채권총액 : 84,000,000 / 열람일 : 2023.02.17 )

    눈엣가시와 태인한마디

    • 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
    • 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.

    예상배당표

    • ☞
    • 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.

    * 입찰가정가 : 1억 3,921만원 (최저경매가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 8,400 8,646 0    
    배당잔액 5,274 배당 후 남은 금액
    법원경비 법 원 - - - 246  0 - -
    근저 안OOOOOO 2021-03-10 - 8,400 8,400 0 말소 말소기준권리
    임의 안OOOOOO 2022-06-08 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    종류
    총괄부
    대지면적
    -
    연 면 적
    -
    층수
    (최대)지상1층
    건축면적
    -
    용적면적
    -
    가구/세대/호수
    //
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    총괄상세 [펼치기]

     

    국토교통부 단독/다가구 실거래가   -  충남 태안군 근흥면  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (충남 태안군에 소재한 단독주택)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 7 2,163,209,880원
    309,029,983원     		1,308,159,000원
    186,879,857원     		60.47%
    67.87%     		 
    ±14.27%    		 1.6회 1.7 대 1
    6개월 3 580,913,180원
    193,637,727원     		378,040,000원
    126,013,333원     		65.08%
    66.22%     		 
    ±9.17%    		 1.7회 1.7 대 1
    3개월 2 410,881,180원
    205,440,590원     		275,010,000원
    137,505,000원     		66.93%
    69.04%     		 
    ±10.99%    		 1.5회 1.5 대 1
    1개월 1 261,162,520원
    261,162,520원     		160,010,000원
    160,010,000원     		61.27%
    61.27%     		 
    ±0.00%    		 2.0회 2.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (충남 태안군에 소재한 단독주택)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    태안군 근흥면근흥초등학교공립1921263,980m
    근흥중학교공립1976273,756m
    태안군 소원면시목초등학교공립1947503,038m
    만리포고등학교공립19821076,063m
    태안군 태안읍태안여자고등학교사립19744433,515m
    태안고등학교공립19633955,696m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -도로구역 결정(변경 또는 폐지) 고시(2023-10-13)
    -지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시(2023-10-10)
    -지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시(2023-08-14)
    -보전산지 지정해제 고시(2023-05-25)
    -주택건설사업계획 승인 및 지형도면 고시(2022-06-22)
    -보전산지 지정해제 고시(2022-04-21)
    -주택건설사업계획 변경 승인 고시(2022-03-03)
    -주택건설사업계획 변경 승인 고시(2022-03-03)
    -도로구역 결정 고시(2022-01-20)
    -주택건설사업계획 승인 고시(2021-06-10)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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