기본정보
경매4계(☎033-640-1134)
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|---|---|---|---|---|
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답 (-) |
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토지전부 |
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254,490,000 |
|
998㎡ (301.9평) | |
|
(100%) 254,490,000 |
|
- | |
|
(10%)25,449,000 |
|
- | |
|
235,791,780 |
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박OO | |
|
736,000,000 |
|
박OO | |
|
임의경매 |
|
강OOOOO | |
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2023.03.16 |
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종국 | |
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.01.11 | 97일 |
| 감정기일 | 2022.11.11 | 36일 |
| 개시결정 | 2022.10.11 | 5일 |
| 등기기입 | 2022.10.07 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2023.03.16 | 취하 | 161일 | |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2022.11.11. / 감정기관 늘봄감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
미노리 475-5 |
답 (현:주거나지) |
계획관리지역
...
주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 주거용지 가축사육제한구역 |
307㎡
|
255,000
(124,800) (공시대비:204.33%) |
78,285,000 |
| 토지(2) 토지이음 |
미노리 474-6 |
답 (현:주거나지) |
계획관리지역
...
주거개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 주거용지 가축사육제한구역 |
691㎡
|
255,000
(124,800) (공시대비:204.33%) |
176,205,000 |
| 합계 | 998㎡ | 254,490,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2021-09-02
근저당권
말소
강OO
286,000,000
말소기준권리
2021-10-12
지상권
말소
강OO
만30년
2021-12-29
소유권이전
박OO
전소유자:김영식 매매(2021.12.27)
2022-06-27
근저당권
말소
곽OO
450,000,000
2022-06-27
소유가등
말소
곽OO
매매(2022.06.27)
2022-10-11
임의경매
말소
강OO
청구금액235,791,780
2022타경1335
(등기부채권총액 : 736,000,000 / 열람일 : 2023.03.02 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 등기부등본에 소유권가등기가 설정된 물건입니다. 가등기는 소유권이전청구권가등기와 담보가등기가 있습니다. 등기부상으로는 구별이 쉽지 않지만 집행법원에서는 가등기권리자에게 채권신고를 최고하여 채권계산서를 제출하면 담보가등기로 취급하고, 채권계산서를 제출하지 않으면 소유권이전청구권가등기로 취급합니다. 특히 말소기준권리보다 빠른 선순위 소유권이전청구권가등기는 매각으로 말소되지 않아 매수인이 인수해야 하며, 가등기권자가 본등기를 하게 되면 소유권을 이전한 낙찰자가 해당 소유권을 잃을 수도 있습니다. 결론적으로 등기부에 가등기가 설정된 물건은 선순위가등기권자가 경매신청채권자이거나 권리신고 및 배당요구를 한 경우 또는 후순위가등기를 제외하고는 입찰에 신중을 기하셔야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 2억 5,449만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
7억 3,600
2억 5,449
4억 8,488
법원경비
법 원
-
-
-
337
0
-
-
근저
강OOOOO
2021-09-02
-
2억 8,600
2억 5,111
3,488 말소
말소기준권리
지상권
강OOOOO
2021-10-12
-
-
0
0 말소
근저
곽OO
2022-06-27
-
4억 5,000
0
4억 5,000 말소
소유가등
곽OO
2022-06-27
-
-
0
0 말소
임의
강OOOOO
2022-10-11
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 답 실거래가 
- 강원 강릉시 사천면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (강원 강릉시 사천면에 소재한 답)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
2
300,396,000원
150,198,000원
293,210,000원
146,605,000원
97.61%
97.04%
±1.15%
1.0회
2.0 대 1
6개월
5
1,349,930,000원
269,986,000원
1,260,452,000원
252,090,400원
93.37%
73.62%
±36.54%
1.8회
1.8 대 1
3개월
4
1,210,708,000원
302,677,000원
1,162,997,000원
290,749,250원
96.06%
74.53%
±42.13%
2.0회
2.0 대 1
1개월
2
257,788,000원
128,894,000원
255,060,000원
127,530,000원
98.94%
158.93%
±86.37%
1.0회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (강원 강릉시 사천면에 소재한 답)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
강릉시 사천면 사천초등학교 공립 1924 72 338m 운양초등학교 공립 1943 72 1,518m 사천중학교 공립 1955 40 5,284m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-02 | 근저당권 | 말소 | 강OO |
286,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-10-12 | 지상권 | 말소 | 강OO |
만30년
|
|
| 2021-12-29 | 소유권이전 | 박OO | 전소유자:김영식 매매(2021.12.27) | ||
| 2022-06-27 | 근저당권 | 말소 | 곽OO |
450,000,000
|
|
| 2022-06-27 | 소유가등 | 말소 | 곽OO |
매매(2022.06.27)
|
|
| 2022-10-11 | 임의경매 | 말소 | 강OO |
청구금액 235,791,780 |
2022타경1335
|
(등기부채권총액 : 736,000,000 / 열람일 : 2023.03.02 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 2억 5,449만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 7억 3,600 | 2억 5,449 | 4억 8,488 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 337 | 0 | - | - |
| 근저 | 강OOOOO | 2021-09-02 | - | 2억 8,600 | 2억 5,111 | 3,488 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 강OOOOO | 2021-10-12 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 곽OO | 2022-06-27 | - | 4억 5,000 | 0 | 4억 5,000 | 말소 | |
| 소유가등 | 곽OO | 2022-06-27 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 강OOOOO | 2022-10-11 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 답 실거래가 - 강원 강릉시 사천면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) |
인근낙찰통계 (강원 강릉시 사천면에 소재한 답)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 2 |
300,396,000원 150,198,000원 |
293,210,000원 146,605,000원 |
97.61% 97.04% |
±1.15% |
1.0회 | 2.0 대 1 |
| 6개월 | 5 |
1,349,930,000원 269,986,000원 |
1,260,452,000원 252,090,400원 |
93.37% 73.62% |
±36.54% |
1.8회 | 1.8 대 1 |
| 3개월 | 4 |
1,210,708,000원 302,677,000원 |
1,162,997,000원 290,749,250원 |
96.06% 74.53% |
±42.13% |
2.0회 | 2.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
257,788,000원 128,894,000원 |
255,060,000원 127,530,000원 |
98.94% 158.93% |
±86.37% |
1.0회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (강원 강릉시 사천면에 소재한 답)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강릉시 사천면 | 사천초등학교 | 공립 | 1924 | 72 | 338m |
| 운양초등학교 | 공립 | 1943 | 72 | 1,518m | |
| 사천중학교 | 공립 | 1955 | 40 | 5,284m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
