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[토성면 - 아파트]
매물 매물
속초1계 2022-11154(1) 조회수 : 당일조회 1   누적조회 283   관심등록 2
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기본정보 경매1계(☎033-639-7641)

  • 소
  • 재
  • 지

[목록1] 강원 고성군 토성면 천진리 476 고성천진한신더휴 104동 7층 701호 [천진7길 29] 지도 지도 도로명주소

  • 용
  • 도
  • (기타)
 아파트 (-)
  • 대
  • 상
 건물전부, 토지전부
  • 감
  • 정
  • 가
 269,000,000
  • 토
  • 지
  • 면
  • 적
 46.08㎡ (13.94평)
  • 최
  • 저
  • 가
 (70%) 188,300,000
  • 건
  • 물
  • 면
  • 적
 84.97㎡ (25.7평)
  • 입
  • 찰
  • 보
  • 증
  • 금
 (10%)18,830,000
  • 제
  • 시
  • 외
 -
  • 청
  • 구
  • 금
 49,685,355
  • 소
  • 유
  • 자
 최OO
  • 채
  • 권
  • 액
 308,600,000
  • 채
  • 무
  • 자
 최OO
  • 경
  • 매
  • 구
  • 분
 임의경매
  • 채
  • 권
  • 자
 엔OOOOOOO
  • 기
  • 각
  • 일
 2023.03.06
  • 종
  • 국
  • 여
  • 부
 종국
  • 물
  • 건
  • 번
  • 호
  • 1[기각]
  •  

진행내역
 

기일종류 일자 경과일수
배당종기 2022.11.16 84일
감정기일 2022.09.16 23일
개시결정 2022.08.29 5일
등기기입 2022.08.25 1일

기일내역

기일종류 기일 상태 최저매각가격(%) 경과일수
입찰변경 2023.03.06 기각 194일
1차 2023.02.15 유찰
  • 269,000,000 (100%)
175일

감정평가서 요약
보존등기 : 2021.06.17. [감정일 : 2022.09.16. / 감정기관 태평양감정]

목록 용도 및 현황
지적개황도
  • 공부상
  • 면적
㎡ 평 		단가(원/㎡)
평형계산
  • 감
  • 정
  • 가
  • (원)
건물
SEE:REAL
건축물대장 		아파트 /총25층 중 7층
사용승인:2021.04.28 - 철근콘크리트구조
84.97㎡
-
269,000,000
토지
토지이음 		대지권 21,380㎡ 중
  • 21,380㎡ 중 46㎡
    		•
    건물과일괄감정
    • 토
    • 지
    • 이
    • 용
    • 계
    • 획
    		 도시지역 / 제2종일반주거지역 / 지구단위계획구역 / 대로3류(접합) / 소로3류(접합) / 중로3류(접합) / 가축사육제한구역 / 상대보호구역 / 준보전산지
    • 감
    • 정
    • 요
    • 항
      • [구분건물]
      • 본건은 고성군 토성면 천진리에 소재한 "고성천진한신더휴아파트"로서, 주변은 속초에서 고성으로 연결되는 7번국도변의 주택지대입니다.
      • 본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.
      • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 7층 701호로서,외벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅.내벽 : 벽지 등창호 : PVC샷시입니다.
      • 아파트 단위세대 입니다.
      • 급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 되어 있습니다.
      • 본건 북서측으로 로폭 약12미터의 도로에 접하며, 아파트 주변으로 로폭 약6미터의 순환도로가 개설되어 있습니다.

    임차관계 (법원임차조사)

    임차인예상배당표
    임차인(점유) 선순위대항력 보증금/차임(원) 낙찰자 인수여부(원) 기타사항
    허OO
    전부/주거

    전입 : 2021-08-27 (無)

    확정 : 2021-08-27

    배당 : 2022-09-07
    • 보증20,000,000
    • 차임750,000
    • 배당액20,000,000
    • 미배당0
    • 인수액없음
    		 -점유
    :2021.08.27-2023.08.26)

    소액임차인
    (기준일:2021.08.03)
    총보증금 : 20,000,000    /    총월세 : 750,000
    (말소기준권리일:2021-08-03, 소액임차기준일:2021-08-03, 배당요구종기일:2022-11-16)

    전입세대/관리비체납/관할주민센터

    전입세대 관리비 체납내역 관할주민센터
    허**   2021.08.27
    열람일 2023.02.01
    체납액:0
    확인일자:2023.02.03
    22년12월까지미납없음
    033-635-8600

    외국인 체류

    성명 전입일자 비고

    집합건물등기부등본

    접수일 등기구분 등기권리자 금액(원) 비고
    2021-08-03 소유권이전 최OO
    269,340,000
    		전소유자:대한토지신탁(주) 매매(2021.01.28)
    2021-08-03 근저당권 말소 둔OO
    243,600,000
    말소기준권리
    2021-08-18 근저당권 말소 엔OO
    65,000,000
    2022-08-29 임의경매 말소 엔OO
    청구금액
    49,685,355     		2022타경11154
    (등기부채권총액 : 308,600,000 / 열람일 : 2023.01.30 )

    예상배당표

    * 입찰가정가 : 1억 8,830만원 (최저경매가기준) 단위: 만원
    권리 권리자 등기/확정일 전입/사업 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
    합 계 3억 2,860 1억 8,830 1억 4,357    
    법원경비 법 원 - - - 327  0 - -
    임차인 허신혜 2021-08-27 2021-08-27 소액:2,000 2,000 0 말소 배당요구
    근저 둔OOO 2021-08-03 - 2억 4,360 1억 6,502 7,857 말소 말소기준권리
    근저 엔OOOOOOO 2021-08-18 - 6,500 0 6,500 말소
    임의 엔OOOOOOO 2022-08-29 - - - - 말소 (경매신청)

    건축물정보

    소 재 지
    강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 476 고성천진 한신더휴 104동
    종류
    표제부
    대지면적
    -
    연 면 적
    8,626.43㎡ (2,609.50평)
    층수
    지상25층
    건축면적
    579.61㎡ (175.33평)
    용적면적
    8,626.43㎡ (2,609.50평)
    가구/세대/호수
    0/81/0
    건 폐 율
    -
    용 적 률
    -
    사용승인
    2021-04-28
    주 차 장
    -
    승 강 기
    없음
    위반내용
    표제상세 [펼치기]

     

    국토교통부 아파트 실거래가   -  강원 고성군 토성면 고성천진한신더휴 (84.9721㎡)  

     거래구분 
    		  동    거래년도 
    실거래가 상세검색 search
    기간 계약건수
    매매계약 전세계약 월세계약
    최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
    이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)

    인근낙찰통계 
    (강원 고성군에 소재한 아파트)

    인근낙찰통계
    구분 건수 감정가총액
    평균감정가    		 낙찰가총액
    평균매각가    		 총낙찰가율
    평균낙찰가율    		 표준편차 평균유찰 입찰경쟁율
    최근1년 1 391,000,000원
    391,000,000원     		282,000,000원
    282,000,000원     		72.12%
    72.12%     		 
    ±0.00%    		 2.0회 14.0 대 1
    6개월 1 391,000,000원
    391,000,000원     		282,000,000원
    282,000,000원     		72.12%
    72.12%     		 
    ±0.00%    		 2.0회 14.0 대 1
    3개월 1 391,000,000원
    391,000,000원     		282,000,000원
    282,000,000원     		72.12%
    72.12%     		 
    ±0.00%    		 2.0회 14.0 대 1
    아이콘 용어안내
    • 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
    • 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

    통계분석차트 (강원 고성군에 소재한 아파트)

    학교정보

    지역 학교명 유형 설립년도 학생수 직선거리
    고성군 토성면천진초등학교공립1925139222m
    아야진초등학교공립1960942,092m
    인흥초등학교공립1940562,108m
    동광중학교공립1952294,500m
    동광산업과학고등학교공립19541224,500m

    개발계획

    [개발계획 고시도면]
    -백촌 자연재해위험개선지구 지정 및 지형도면 고시(2024-03-19)
    -고성 군관리계획(시설: 체육시설) 결정(변경) 지형도면 승인 및 군계획시설(체육시설: 간성운동장) 사업 실시계획(변경) 인가 고시(2024-02-15)
    -도로의 노선지정(농어촌도로 204호) 공고 및 지형도면 고시(2024-02-05)
    -고성 군관리계획(교통시설: 도로) 결정(경미한 변경) 및 고성 군계획시설(도로: 거진 도시계획도로 소2-33) 사업 실시계획 인가고시(2023-12-08)
    -지적재조사 사업완료에 따른 군관리계획 결정(변경) 및 지역·지구등의 지형도면 고시(정정)(2023-12-04)
    -죽왕면 야촌리 피움 자연휴양림 지정 및 지형도면 고시(2023-12-05)
    -고성 군관리계획에 따른 지형도면 승인 고시(2023-07-04)
    -보전산지 지정해제 고시(2022-10-07)
    -고성 군관리계획에 따른 지형도면 승인 고시(2022-07-20)
    -고성군관리계획및지형도면승인고시(2022-04-26)

    • 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
    • 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
    • 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.

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