매물
매물
기본정보
경매4계(☎051-780-1424)
|
[목록1] 부산 기장군 정관읍 용수리 1322 정관신동아파밀리에 113동 2층 203호 [정관5로 75] |
|||
|---|---|---|---|---|
|
아파트 (55평형) (-) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
594,000,000 |
|
92.2㎡ (27.89평) | |
|
(80%) 475,200,000 |
|
152.64㎡ (46.17평) | |
|
(10%)47,520,000 |
|
- | |
|
554,305,555 |
|
정연화 | |
|
1,093,720,000 |
|
주식회사대성오일 | |
|
임의경매 |
|
하나은행 경매신청 | |
|
2024.05.07(변경) |
|
- | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.07.24 | 76일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 7일 |
| 개시결정 | 2023.05.11 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.05.10 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2024.05.07 | 변경 |
|
364일 |
| 1차 | 2024.04.01 | 유찰 |
|
328일 |
감정평가서 요약
보존등기 : 2009.01.20. [감정일 : 2023.05.16. / 감정기관 드림감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
|
|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트
/총15층 중 2층
[건물] 사용승인:2008.12.19 - 철근콘크리트구조 |
152.64㎡
|
2,334,906
|
356,400,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 48,992㎡ 중 |
|
2,577,007
|
237,600,000 |
| 합계 | 594,000,000 | |||
|
제3종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역 / 택지개발지구 / 상대보호구역 / 가축사육제한구역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 김해영 (203호 전부/주거) |
전입 : 2022-10-27 (無) 확정 : 2022-10-27 배당 : 2023-05-24 |
|
|
-점유 :2022.10.26~2024.10.25) 소액임차인 |
| 총보증금 : 20,000,000 / 총월세 : 1,700,000 | ||||
(말소기준권리일:2019-04-12, 소액임차기준일:2019-04-12, 배당요구종기일:2023-07-24)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
051-727-9658
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2018-03-09
소유권이전
정연화
414,000,000
전소유자:석승훈 매매(2018.02.27)
2019-04-12
근저당권
말소
하나은행(업무혁신섹션)
648,000,000
말소기준권리
2021-11-04
근저당권
말소
(주)대성오일
445,720,000
2023-05-11
임의경매
말소
하나은행(여신관리부)
청구금액554,305,555
2023타경1772
(경매신청)
(등기부채권총액 : 1,093,720,000 / 열람일 : 2024.03.07 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 4억 7,520만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
11억 1,372
4억 7,520
6억 4,309
법원경비
법 원
-
-
-
457
0
-
-
임차인
김해영
2022-10-27
2022-10-27
소액:2,000
1,700
300 말소
배당요구
근저
하나은행(업무혁신섹션)
2019-04-12
-
6억 4,800
4억 5,362
1억 9,437 말소
말소기준권리
근저
(주)대성오일
2021-11-04
-
4억 4,572
0
4억 4,572 말소
임차인
김해영
2022-10-27
2022-10-27
300(2,000)
0
300 말소
배당요구
임의
하나은행(여신관리부)
2023-05-11
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1322 정관 신동아파밀리에 113동
종류
표제부
대지면적
-
연 면 적
7,199.05㎡ (2,177.71평)
층수
지상15층
건축면적
553.84㎡ (167.54평)
용적면적
7,199.05㎡ (2,177.71평)
가구/세대/호수
0/45/0
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
2008-12-19
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
국토교통부 아파트 실거래가 
- 부산 기장군 정관읍 정관신동아파밀리에 (152.64㎡)
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (부산 기장군 정관읍에 소재한 아파트)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
12
4,436,000,000원
369,666,667원
3,460,265,908원
288,355,492원
78.00%
80.57%
±9.22%
1.6회
6.2 대 1
6개월
8
2,933,000,000원
366,625,000원
2,327,039,909원
290,879,989원
79.34%
82.27%
±10.42%
1.5회
5.9 대 1
3개월
5
1,942,000,000원
388,400,000원
1,484,059,909원
296,811,982원
76.42%
80.52%
±13.35%
1.8회
7.8 대 1
1개월
2
693,000,000원
346,500,000원
564,621,209원
282,310,605원
81.47%
81.50%
±0.98%
1.5회
6.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (부산 기장군 정관읍에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
면적
항목
하절기 월평균
동절기 월평균
월평균
152.64㎡
공동관리비
138,979원
128,638원
135,532원
개별사용료
178,322원
314,553원
223,732원
합계
317,301원
443,191원
359,264원/월
4,311,166원/년
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
기장군 정관읍 가동초등학교 공립 2015 1,119 273m 정관초등학교 공립 1928 1,343 464m 신정초등학교 공립 2009 808 823m 정관중학교 공립 2017 869 358m 신정중학교 공립 2009 888 757m 부산중앙중학교 공립 1960 681 1,109m 정관고등학교 공립 2015 1,100 658m 부산해마루학교 공립 2013 - 1,898m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-09 | 소유권이전 | 정연화 |
414,000,000
|
전소유자:석승훈 매매(2018.02.27) | |
| 2019-04-12 | 근저당권 | 말소 | 하나은행(업무혁신섹션) |
648,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-11-04 | 근저당권 | 말소 | (주)대성오일 |
445,720,000
|
|
| 2023-05-11 | 임의경매 | 말소 | 하나은행(여신관리부) |
청구금액 554,305,555 |
2023타경1772
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 1,093,720,000 / 열람일 : 2024.03.07 )
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 4억 7,520만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 11억 1,372 | 4억 7,520 | 6억 4,309 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 457 | 0 | - | - |
| 임차인 | 김해영 | 2022-10-27 | 2022-10-27 | 소액:2,000 | 1,700 | 300 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 하나은행(업무혁신섹션) | 2019-04-12 | - | 6억 4,800 | 4억 5,362 | 1억 9,437 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | (주)대성오일 | 2021-11-04 | - | 4억 4,572 | 0 | 4억 4,572 | 말소 | |
| 임차인 | 김해영 | 2022-10-27 | 2022-10-27 | 300 (2,000) |
0 | 300 | 말소 | 배당요구 |
| 임의 | 하나은행(여신관리부) | 2023-05-11 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1322 정관 신동아파밀리에 113동
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
7,199.05㎡ (2,177.71평) |
층수 |
지상15층 |
건축면적 |
553.84㎡ (167.54평)
|
용적면적 |
7,199.05㎡ (2,177.71평)
|
가구/세대/호수 |
0/45/0
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
2008-12-19 |
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
표제상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
||
구조 |
층수 |
승강기 |
|
||
소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
|||
변동사항 |
|||||
|
전유상세 [펼치기]
|
|||||
국토교통부 아파트 실거래가 - 부산 기장군 정관읍 정관신동아파밀리에 (152.64㎡)
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (부산 기장군 정관읍에 소재한 아파트)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 12 |
4,436,000,000원 369,666,667원 |
3,460,265,908원 288,355,492원 |
78.00% 80.57% |
±9.22% |
1.6회 | 6.2 대 1 |
| 6개월 | 8 |
2,933,000,000원 366,625,000원 |
2,327,039,909원 290,879,989원 |
79.34% 82.27% |
±10.42% |
1.5회 | 5.9 대 1 |
| 3개월 | 5 |
1,942,000,000원 388,400,000원 |
1,484,059,909원 296,811,982원 |
76.42% 80.52% |
±13.35% |
1.8회 | 7.8 대 1 |
| 1개월 | 2 |
693,000,000원 346,500,000원 |
564,621,209원 282,310,605원 |
81.47% 81.50% |
±0.98% |
1.5회 | 6.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (부산 기장군 정관읍에 소재한 아파트)
아파트관리비 정보 (2024년 02월 기준)
| 면적 | 항목 | 하절기 월평균 | 동절기 월평균 | 월평균 |
|---|---|---|---|---|
| 152.64㎡ | 공동관리비 | 138,979원 | 128,638원 | 135,532원 |
| 개별사용료 | 178,322원 | 314,553원 | 223,732원 | |
| 합계 | 317,301원 | 443,191원 |
359,264원/월 4,311,166원/년 |
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기장군 정관읍 | 가동초등학교 | 공립 | 2015 | 1,119 | 273m |
| 정관초등학교 | 공립 | 1928 | 1,343 | 464m | |
| 신정초등학교 | 공립 | 2009 | 808 | 823m | |
| 정관중학교 | 공립 | 2017 | 869 | 358m | |
| 신정중학교 | 공립 | 2009 | 888 | 757m | |
| 부산중앙중학교 | 공립 | 1960 | 681 | 1,109m | |
| 정관고등학교 | 공립 | 2015 | 1,100 | 658m | |
| 부산해마루학교 | 공립 | 2013 | - | 1,898m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
