매물
매물
기본정보
경매5계(☎063-259-5535)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
69,113,000 |
|
348㎡ (105.27평) | |
|
(100%) 69,113,000 |
|
58.31㎡ (17.64평) | |
|
81,600,000 / 2명 |
|
49.3㎡(14.91평) | |
|
48,107,942 |
|
임OO | |
|
76,822,532 |
|
임OO | |
|
강제경매 |
|
케OOOOOO | |
|
2022.11.07 | 종 국 일 자 | 2022.12.21 | |
|
|
|||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2022.10.11 | 96일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 19일 |
| 개시결정 | 2022.07.11 | 4일 |
| 등기기입 | 2022.07.08 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.12.21 | 배당 | 167일 | |
| 배당기일 | 2022.12.21 | 배당기일 | 167일 | |
| 납부일 | 2022.11.29 | 납부 | 145일 | |
| 기한일 | 2022.12.16 | 지급기한 | 162일 | |
| 허가일 | 2022.11.14 | 허가 | 130일 | |
| 1차 | 2022.11.07 | 낙찰 |
|
123일 |
|
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
보존등기 : 1999.12.16. [감정일 : 2022.07.26. / 감정기관 전주감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
삼정리 323-10 |
대지 |
계획관리지역
...
보전관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역 |
348㎡
|
126,000
(44,100) (공시대비:285.71%) |
43,848,000 |
|
건물(2) SEE:REAL 건축물대장 |
삼정리 323-10 |
단독주택 총1층
[단독주택]
|
|
400,000
|
23,324,000 | |
| 제시외(2) | 삼정리 323-10 |
|
8.00㎡
6.30㎡ 21.00㎡ 4.00㎡ 10.00㎡ |
39,371
|
1,941,000 | |
| 건물 및 제시외 소계 | 107.61㎡ | 25,265,000 | ||||
| 합계 | 69,113,000 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 1층, 방 1칸/주거 |
전입 : 2008-06-05 (有) 확정 : 2018-11-09 배당 : 2022-08-29 |
|
|
-점유 :2012.5.24.~2022.8.29 소액임차인 |
| 임OO 1층, 방2칸/주거 |
전입 : 2017-09-18 (無) 확정 : 2022-08-30 배당 : 2022-08-31 |
|
|
-점유 :2016.11.30.~현재) 소액임차인 |
| 총보증금 : 40,000,000 / 총월세 : 0 | ||||
(말소기준권리일:2012-06-05, 소액임차기준일:2012-06-05, 배당요구종기일:2022-10-11)
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2012-05-24
소유권이전
임OO
전소유자:김옥순 상속(2012.03.27)
2012-06-05
근저당권
말소
김OO
14,000,000
말소기준권리
2017-07-14
가압류
말소
롯OO
9,792,821
김제시법원 2017카단103
2017-07-20
가압류
말소
정OO
30,000,000
전주지법 2017카단10639
2017-08-25
가압류
말소
케OO신용관리부
23,029,711
김제시법원 2017카단115
2022-07-11
강제경매
말소
케OO채권관리부
청구금액48,107,942
2022타경3429
(등기부채권총액 : 76,822,532 / 열람일 : 2022.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 8,160만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 1,682
8,160
3,740
법원경비
법 원
-
-
-
218
0
-
-
임차인
임도국
2018-11-09
2008-06-05
소액:2,000
1,400
600 말소
배당요구
임차인
임도옥
2022-08-30
2017-09-18
소액:2,000
1,400
600 말소
배당요구
근저
김OOO
2012-06-05
-
1,400
1,400
0 말소
말소기준권리
가압
롯OOO
2017-07-14
-
979
489
489 말소
가압
정OO
2017-07-20
-
3,000
1,500
1,499 말소
가압
케OOOOOOOOOOO
2017-08-25
-
2,302
1,151
1,151 말소
임차인
임OO
2018-11-09
2008-06-05
600(2,000)
600
0 말소
배당요구
강제
케OOOOOOOOOOO
2022-07-11
-
-
0
0 말소
(경매신청)
임차인
임OO
2022-08-30
2017-09-18
600(2,000)
1
599 말소
배당요구
건축물정보
소 재 지
종류
총괄부
대지면적
-
연 면 적
-
층수
(최대)지상1층
건축면적
-
용적면적
-
가구/세대/호수
//
건 폐 율
-
용 적 률
-
사용승인
주 차 장
-
승 강 기
없음
위반내용
총괄상세 [펼치기]
소 재 지
종류
일반부
대지면적
연 면 적
층수
건축면적
용적면적
가구/세대/호수
건 폐 율
용 적 률
사용승인
주 차 장
승 강 기
위반내용
일반상세 [펼치기]
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 전북 김제시 백구면
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28)
이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29)
인근낙찰통계 (전북 김제시에 소재한 단독주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
9
1,563,382,710원
173,709,190원
1,047,362,700원
116,373,633원
66.99%
74.04%
±20.60%
1.4회
3.6 대 1
6개월
5
793,832,140원
158,766,428원
489,229,900원
97,845,980원
61.63%
69.18%
±18.70%
1.6회
2.8 대 1
3개월
4
660,444,440원
165,111,110원
422,869,900원
105,717,475원
64.03%
74.04%
±17.58%
1.5회
3.3 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (전북 김제시에 소재한 단독주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
김제시 백구면 치문초등학교 공립 1908 22 395m 백구초등학교 공립 1963 20 3,626m 부용초등학교 공립 1920 22 3,684m 익산시 동산동 이리동중학교 공립 1940 377 3,790m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-05-24 | 소유권이전 | 임OO | 전소유자:김옥순 상속(2012.03.27) | ||
| 2012-06-05 | 근저당권 | 말소 | 김OO |
14,000,000
|
말소기준권리
|
| 2017-07-14 | 가압류 | 말소 | 롯OO |
9,792,821
|
김제시법원 2017카단103 |
| 2017-07-20 | 가압류 | 말소 | 정OO |
30,000,000
|
전주지법 2017카단10639 |
| 2017-08-25 | 가압류 | 말소 | 케OO신용관리부 |
23,029,711
|
김제시법원 2017카단115 |
| 2022-07-11 | 강제경매 | 말소 | 케OO채권관리부 |
청구금액 48,107,942 |
2022타경3429
|
(등기부채권총액 : 76,822,532 / 열람일 : 2022.10.12 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 8,160만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 1,682 | 8,160 | 3,740 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 218 | 0 | - | - |
| 임차인 | 임도국 | 2018-11-09 | 2008-06-05 | 소액:2,000 | 1,400 | 600 | 말소 | 배당요구 |
| 임차인 | 임도옥 | 2022-08-30 | 2017-09-18 | 소액:2,000 | 1,400 | 600 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 김OOO | 2012-06-05 | - | 1,400 | 1,400 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 가압 | 롯OOO | 2017-07-14 | - | 979 | 489 | 489 | 말소 | |
| 가압 | 정OO | 2017-07-20 | - | 3,000 | 1,500 | 1,499 | 말소 | |
| 가압 | 케OOOOOOOOOOO | 2017-08-25 | - | 2,302 | 1,151 | 1,151 | 말소 | |
| 임차인 | 임OO | 2018-11-09 | 2008-06-05 | 600 (2,000) |
600 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 강제 | 케OOOOOOOOOOO | 2022-07-11 | - | - | 0 | 0 | 말소 | (경매신청) |
| 임차인 | 임OO | 2022-08-30 | 2017-09-18 | 600 (2,000) |
1 | 599 | 말소 | 배당요구 |
건축물정보
소 재 지 |
|
종류 |
총괄부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
-
|
연 면 적 |
- |
층수 |
(최대)지상1층 |
건축면적 |
-
|
용적면적 |
-
|
가구/세대/호수 |
//
|
건 폐 율 |
-
|
용 적 률 |
-
|
사용승인 |
|
주 차 장 |
-
|
승 강 기 |
없음 |
||
위반내용 |
|
||||
|
총괄상세 [펼치기]
|
|||||
소 재 지 |
종류 |
일반부 |
|||
대지면적 |
연 면 적 |
층수 |
|||
건축면적 |
용적면적 |
가구/세대/호수 |
|
||
건 폐 율 |
용 적 률 |
사용승인 |
|||
주 차 장 |
승 강 기 |
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위반내용 |
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일반상세 [펼치기]
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국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 전북 김제시 백구면
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.30 ~ 2024.04.28) | |||
| 이전년도(2022.04.30 ~ 2023.04.29) | |||
인근낙찰통계 (전북 김제시에 소재한 단독주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 9 |
1,563,382,710원 173,709,190원 |
1,047,362,700원 116,373,633원 |
66.99% 74.04% |
±20.60% |
1.4회 | 3.6 대 1 |
| 6개월 | 5 |
793,832,140원 158,766,428원 |
489,229,900원 97,845,980원 |
61.63% 69.18% |
±18.70% |
1.6회 | 2.8 대 1 |
| 3개월 | 4 |
660,444,440원 165,111,110원 |
422,869,900원 105,717,475원 |
64.03% 74.04% |
±17.58% |
1.5회 | 3.3 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (전북 김제시에 소재한 단독주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김제시 백구면 | 치문초등학교 | 공립 | 1908 | 22 | 395m |
| 백구초등학교 | 공립 | 1963 | 20 | 3,626m | |
| 부용초등학교 | 공립 | 1920 | 22 | 3,684m | |
| 익산시 동산동 | 이리동중학교 | 공립 | 1940 | 377 | 3,790m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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