기본정보
경매10계(☎052-216-8260)
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|---|---|---|---|---|
|
과수원 (-) |
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토지전부 |
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322,770,000 |
|
1,537㎡ (464.94평) | |
|
(49%) 158,157,000 |
|
- | |
|
159,800,000 / 1명 |
|
- | |
|
187,846,864 |
|
김OOOO | |
|
312,000,000 |
|
송OO | |
|
임의경매 |
|
온OOO | |
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2022.11.03 | 종 국 일 자 | 2022.12.29 | |
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|
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.08.19 | 86일 |
| 감정기일 | 2021.06.10 | 16일 |
| 개시결정 | 2021.05.27 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.05.26 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.12.29 | 배당 | 583일 | |
| 배당기일 | 2022.12.29 | 배당기일 | 583일 | |
| 납부일 | 2022.12.15 | 납부 | 569일 | |
| 기한일 | 2022.12.29 | 지급기한 | 583일 | |
| 허가일 | 2022.11.10 | 허가 | 534일 | |
| 3차 | 2022.11.03 | 낙찰 |
|
527일 |
|
||||
| 2차 | 2022.09.29 | 유찰 |
|
492일 |
| 1차 | 2022.08.25 | 유찰 |
|
457일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.06.10. / 감정기관 문수감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
화산리 705-8 |
과수원 (현:일부도로) |
도시지역
...
보전녹지지역 가축사육제한구역 보전산지 공익용산지 |
1,537㎡
|
210,000
(100,200) (공시대비:209.58%) |
322,770,000 |
| [입찰외] 수목 | ||||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2016-04-25
소유권이전
김OOO
매매(2016.02.27)
2016-04-25
근저당권
말소
온OO대안지점
312,000,000
말소기준권리
2021-05-27
임의경매
말소
온OO
청구금액187,846,864
2021타경5197
2021-10-14
압류
말소
수OO
(등기부채권총액 : 312,000,000 / 열람일 : 2022.08.09 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
- 본 건은 입찰에서 제외되는 수목이 존재하는 경우입니다. 따라서 a. 수목의 소유권자와 토지소유자가 동일한지 여부, b. 입목등기를 했는지 여부, c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재했는지 여부 등을 확인하셔야 합니다. 그 결과, a. 토지소유자와 수목소유자가 동일하고 입목등기를 하지 않은 경우라면, 수목은 토지의 부합물로서 낙찰자에게 소유권이 귀속됩니다. b. 입목등기가 된 경우라면, 부동산이므로 건물처럼 법정지상권이 성립할 가능성이 있습니다. c. 제 3자가 적법한 권원에 의해 식재한 경우라면, 적정가격으로 매입협상을 하거나 수목취거 및 토지인도소송을 고려해야 합니다. 단, 농작물의 경우에는 수목과는 달리 어떤 경우에도 수확기까지 경작자의 소유권이 인정됩니다. 한편, 입목등기가 등재되었는지 여부는 토지등기부등본과 토지대장 또는 임야대장을 통해 확인할 수 있습니다.
예상배당표
* 입찰가정가 : 1억 5,980만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
3억 1,200
1억 5,980
1억 5,584
법원경비
법 원
-
-
-
364
0
-
-
압류
수OOOOO
2021-10-14
-
체납상당액
교부청구액
0 말소
근저
온OOOOOOO
2016-04-25
-
3억 1,200
1억 5,615
1억 5,584 말소
말소기준권리
임의
온OOO
2021-05-27
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 과수원 실거래가 
- 울산 울주군 서생면
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (울산 울주군 서생면에 소재한 토지)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
13
4,690,918,000원
360,839,846원
3,104,850,800원
238,834,677원
66.19%
69.35%
±39.66%
2.1회
3.4 대 1
6개월
9
3,144,964,900원
349,440,544원
1,682,866,000원
186,985,111원
53.51%
52.75%
±14.87%
2.4회
3.1 대 1
3개월
5
1,968,880,900원
393,776,180원
992,870,000원
198,574,000원
50.43%
54.08%
±16.45%
2.4회
4.4 대 1
1개월
20
7,771,817,728원
388,590,886원
3,393,703,700원
169,685,185원
43.67%
49.04%
±36.79%
3.0회
2.1 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (울산 울주군 서생면에 소재한 토지)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
울주군 서생면 명산초등학교 공립 1944 154 713m 서생초등학교 공립 1923 155 3,457m 성동초등학교 공립 1938 79 6,333m 서생중학교 공립 1952 258 3,829m 울주군 온양읍 남창고등학교 공립 1954 912 7,605m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-25 | 소유권이전 | 김OOO | 매매(2016.02.27) | ||
| 2016-04-25 | 근저당권 | 말소 | 온OO대안지점 |
312,000,000
|
말소기준권리
|
| 2021-05-27 | 임의경매 | 말소 | 온OO |
청구금액 187,846,864 |
2021타경5197
|
| 2021-10-14 | 압류 | 말소 | 수OO | ||
(등기부채권총액 : 312,000,000 / 열람일 : 2022.08.09 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
| * 입찰가정가 : 1억 5,980만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 3억 1,200 | 1억 5,980 | 1억 5,584 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 364 | 0 | - | - |
| 압류 | 수OOOOO | 2021-10-14 | - | 체납상당액 | 교부청구액 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 온OOOOOOO | 2016-04-25 | - | 3억 1,200 | 1억 5,615 | 1억 5,584 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 온OOO | 2021-05-27 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 과수원 실거래가 - 울산 울주군 서생면
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (울산 울주군 서생면에 소재한 토지)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 13 |
4,690,918,000원 360,839,846원 |
3,104,850,800원 238,834,677원 |
66.19% 69.35% |
±39.66% |
2.1회 | 3.4 대 1 |
| 6개월 | 9 |
3,144,964,900원 349,440,544원 |
1,682,866,000원 186,985,111원 |
53.51% 52.75% |
±14.87% |
2.4회 | 3.1 대 1 |
| 3개월 | 5 |
1,968,880,900원 393,776,180원 |
992,870,000원 198,574,000원 |
50.43% 54.08% |
±16.45% |
2.4회 | 4.4 대 1 |
| 1개월 | 20 |
7,771,817,728원 388,590,886원 |
3,393,703,700원 169,685,185원 |
43.67% 49.04% |
±36.79% |
3.0회 | 2.1 대 1 |
| 용어안내 |
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통계분석차트 (울산 울주군 서생면에 소재한 토지)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울주군 서생면 | 명산초등학교 | 공립 | 1944 | 154 | 713m |
| 서생초등학교 | 공립 | 1923 | 155 | 3,457m | |
| 성동초등학교 | 공립 | 1938 | 79 | 6,333m | |
| 서생중학교 | 공립 | 1952 | 258 | 3,829m | |
| 울주군 온양읍 | 남창고등학교 | 공립 | 1954 | 912 | 7,605m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
