기본정보
경매10계(☎052-216-8260)
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|---|---|---|---|---|
|
답 (-) |
|
토지전부 |
 |
|
1,057,472,000 |
|
1,312㎡ (396.88평) | |
|
(70%) 740,230,000 |
|
- | |
|
793,330,000 / 2명 |
|
- | |
|
505,781,478 |
|
김OOOO | |
|
1,276,569,700 |
|
정OO | |
|
임의경매 |
|
북OOOOOOO | |
|
2022.11.03 | 종 국 일 자 | 2022.12.29 | |
|
|
|||
지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.12.02 | 88일 |
| 감정기일 | 2021.09.15 | 10일 |
| 개시결정 | 2021.09.07 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.09.06 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 종국 | 2022.12.29 | 배당 | 480일 | |
| 배당기일 | 2022.12.29 | 배당기일 | 480일 | |
| 납부일 | 2022.12.06 | 납부 | 457일 | |
| 기한일 | 2022.12.09 | 지급기한 | 460일 | |
| 허가일 | 2022.11.10 | 허가 | 431일 | |
| 2차 | 2022.11.03 | 낙찰 |
|
424일 |
|
||||
| 1차 | 2022.09.29 | 유찰 |
|
389일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 관 련 사 건 |
|
감정평가서 요약
[감정일 : 2021.09.15. / 감정기관 미래새한감정]
| 목록 | 소재지 |
지목/현황
지적개황도 |
토지이용계획 | 면적 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) 토지이음 |
산하동 524-1 |
답 (현:전) |
도시지역
...
자연녹지지역 하천구역 가축사육제한구역 |
215㎡
|
806,000
(384,500) (공시대비:209.62%) |
173,290,000 |
| 토지(2) 토지이음 |
산하동 525-3 |
답 (현:전) |
도시지역
...
자연녹지지역 하천구역 중점경관관리구역 가축사육제한구역 |
1,097㎡
|
806,000
(384,500) (공시대비:209.62%) |
884,182,000 |
| 합계 | 1,312㎡ | 1,057,472,000 | ||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
토지등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2019-09-24
근저당권
말소
북OO
600,000,000
말소기준권리
2019-09-24
지상권
말소
북OO
만30년
2020-03-30
근저당권
말소
신OO울산지점
111,120,000
2020-06-12
근저당권
말소
정OO
459,800,000
2020-07-08
가압류
말소
정OO
105,649,700
부산서부지원 2020카단101204
2021-03-11
압류
말소
국OO창원진해지사
2021-04-05
압류
말소
국OO양산지사
2021-09-07
임의경매
말소
북OO
청구금액505,781,478
2021타경7841
2021-10-08
소유권이전
김OOO
전소유자:정종철 상속(2021.07.21)
(등기부채권총액 : 1,276,569,700 / 열람일 : 2022.09.14 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 농지취득자격증명원 제출 조건 여부를 확인해야 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등은 농지법 적용을 받는 물건이므로 만약 매각물건명세서 등에 농지취득자격증명이 필요하다라고 되어 있다면, 낙찰에 대한 허가여부를 결정할 때까지 해당 법원에 농지취득자격증명원을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가 됨은 물론 입찰보증금이 몰수될 수 있으므로 사전에 해당 시.구.읍·면사무소에 농지취득자격증명원 발급가능여부를 확인한 후 입찰에 참가하셔야 합니다. 농지취득자격증명원은 농업경영계획서(노동력, 농업기계장비 확보방안, 직업, 영농경력, 영농거리 등)를 첨부하여 해당 읍. 면사무소에 발급신청을 하여야 하며 발급소요기간은 7일(농지위원회의 심의 대상의 경우 14일)이내로 사전에 발급가능여부조회가 필수입니다. 또한 농업진흥지역 외 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능하며 주말체험영농계획서를 첨부하여 발급신청을 하여야 합니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 7억 9,333만원 (낙찰가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
12억 7,656
7억 9,333
4억 8,934
법원경비
법 원
-
-
-
610
0
-
-
근저
북OOOOOOO
2019-09-24
-
6억
6억
0 말소
말소기준권리
지상권
북OOOOOOO
2019-09-24
-
-
0
0 말소
근저
신OOOOOOOOO
2020-03-30
-
1억 1,112
1억 1,112
0 말소
근저
정OO
2020-06-12
-
4억 5,980
7,610
3억 8,369 말소
가압
정OO
2020-07-08
-
1억 564
0
1억 564 말소
압류
국OOOOOOOOOOOOO
2021-03-11
-
-
0
0 말소
압류
국OOOOOOOOOOO
2021-04-05
-
-
0
0 말소
임의
북OOOOOOO
2021-09-07
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 답 실거래가 
- 울산 북구 산하동
지목
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29)
이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30)
인근낙찰통계 (울산 북구에 소재한 답)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
6
1,193,671,660원
198,945,277원
672,845,600원
112,140,933원
56.37%
69.74%
±55.35%
2.3회
4.0 대 1
6개월
4
776,135,700원
194,033,925원
307,686,000원
76,921,500원
39.64%
40.67%
±23.21%
3.3회
1.8 대 1
3개월
7
4,290,466,260원
612,923,751원
1,518,350,000원
216,907,143원
35.39%
37.06%
±8.81%
3.6회
2.4 대 1
1개월
1
210,059,000원
210,059,000원
86,020,000원
86,020,000원
40.95%
40.95%
±0.00%
3.0회
3.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (울산 북구에 소재한 답)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
북구 산하동 강동초등학교 공립 1927 1,620 1,102m 강동중학교 공립 1963 545 986m 울산스포츠과학중학교 공립 2014 68 1,052m 울산스포츠과학고등학교 공립 2014 191 1,135m 강동고등학교 공립 2020 267 1,253m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-24 | 근저당권 | 말소 | 북OO |
600,000,000
|
말소기준권리
|
| 2019-09-24 | 지상권 | 말소 | 북OO |
만30년
|
|
| 2020-03-30 | 근저당권 | 말소 | 신OO울산지점 |
111,120,000
|
|
| 2020-06-12 | 근저당권 | 말소 | 정OO |
459,800,000
|
|
| 2020-07-08 | 가압류 | 말소 | 정OO |
105,649,700
|
부산서부지원 2020카단101204 |
| 2021-03-11 | 압류 | 말소 | 국OO창원진해지사 | ||
| 2021-04-05 | 압류 | 말소 | 국OO양산지사 | ||
| 2021-09-07 | 임의경매 | 말소 | 북OO |
청구금액 505,781,478 |
2021타경7841
|
| 2021-10-08 | 소유권이전 | 김OOO | 전소유자:정종철 상속(2021.07.21) | ||
(등기부채권총액 : 1,276,569,700 / 열람일 : 2022.09.14 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건의 매각대상은 2개 이상의 필지임에도 불구하고 한 필지의 등기부등본만을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 나머지 매각대상 토지의 등기부등본 상에 별도의 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으므로 반드시 나머지 토지의 등기부등본도 확인한 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 7억 9,333만원 (낙찰가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 12억 7,656 | 7억 9,333 | 4억 8,934 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 610 | 0 | - | - |
| 근저 | 북OOOOOOO | 2019-09-24 | - | 6억 | 6억 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 북OOOOOOO | 2019-09-24 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 신OOOOOOOOO | 2020-03-30 | - | 1억 1,112 | 1억 1,112 | 0 | 말소 | |
| 근저 | 정OO | 2020-06-12 | - | 4억 5,980 | 7,610 | 3억 8,369 | 말소 | |
| 가압 | 정OO | 2020-07-08 | - | 1억 564 | 0 | 1억 564 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 2021-03-11 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 압류 | 국OOOOOOOOOOO | 2021-04-05 | - | - | 0 | 0 | 말소 | |
| 임의 | 북OOOOOOO | 2021-09-07 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 답 실거래가 - 울산 북구 산하동
| 지목 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.01 ~ 2024.04.29) | |
| 이전년도(2022.05.01 ~ 2023.04.30) |
인근낙찰통계 (울산 북구에 소재한 답)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 6 |
1,193,671,660원 198,945,277원 |
672,845,600원 112,140,933원 |
56.37% 69.74% |
±55.35% |
2.3회 | 4.0 대 1 |
| 6개월 | 4 |
776,135,700원 194,033,925원 |
307,686,000원 76,921,500원 |
39.64% 40.67% |
±23.21% |
3.3회 | 1.8 대 1 |
| 3개월 | 7 |
4,290,466,260원 612,923,751원 |
1,518,350,000원 216,907,143원 |
35.39% 37.06% |
±8.81% |
3.6회 | 2.4 대 1 |
| 1개월 | 1 |
210,059,000원 210,059,000원 |
86,020,000원 86,020,000원 |
40.95% 40.95% |
±0.00% |
3.0회 | 3.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (울산 북구에 소재한 답)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북구 산하동 | 강동초등학교 | 공립 | 1927 | 1,620 | 1,102m |
| 강동중학교 | 공립 | 1963 | 545 | 986m | |
| 울산스포츠과학중학교 | 공립 | 2014 | 68 | 1,052m | |
| 울산스포츠과학고등학교 | 공립 | 2014 | 191 | 1,135m | |
| 강동고등학교 | 공립 | 2020 | 267 | 1,253m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
