무료상담 ㅣ 빌라 전세집 부동산강제경매건 관리비 납부 / 법원부동산경매사이트

경매무료상담

※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
1개월 무료이용권을 각각 드립니다.

※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

빌라 전세집 부동산강제경매건 관리비 납부

등록자

qpoas**

등록일

2022.11.08 17:28

조회

362

안녕하세요
주택보증보험공사 방문하여
6월~7월쯤에 보증보험 보증금 100%보장으로 가입은 완료하였습니다
전입신고 입주하는날 3월에 하였고 확정일자는 계약서 쓸 당시에 2월에 했습니다.
8월에 집이 경매게시되었다고 알게 되고
10월에 권리신고 및 배당요구신청서까지 법원에 제출을 완료하였습니다

가장 궁금한건 집주인이 연락두절인데
수도,전기,가스비는 지로용지로 나오면 납부 하고있습니다.
관리비가 매월 10만원인데, 매월 7일이 전달 관리비 납부입니다
9월 7일에 8월달 관리비까지는 납부하였고

그뒤로 관리비를 납부하지 않고있습니다
강제경매가 게시된뒤로 관리비를 납부를 안할생각이였는데 이게 문제가 될수있을까요 ?
혹은 지금 납부안한 관리비가 나중에 보증보험에서 돈을 받을때나
경매낙찰이된뒤에 배당받을때나
미납관리비를 제외하고 제가 보증금을 받게 되는건가요 ?

집주인이 그냥 무작정 잠수타고있어서 연락두절인 상황에 건물관리는 이뤄지지 않고 기본적인 청소며 분리수거장 청소등등 관리가 안되고있는데
관리비까지 내야하는지 모르겠습니다

관리비를 내야하는건지 알고싶습니다

로그인 하신 뒤에 사용 하실 수 있습니다.

ans** 2022.11.08 18:02
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 법률과 실무에서는 상당한 차이가 존재합니다만, 말씀하신 내용만으로는 실무에서의 대응방안에 대한 답변은 불가능한 만큼 관련법률에 따라 답변드리자면... 관리주체가 누구냐에 따라 다릅니다. 관리주체가 전소유자(임대인) 인지, 아니면 다른 다세대동대표 인지... 알 수 없습니다만... 체납관리비의 납부당사자는 당연히 사용자인 질문자님 입니다. 따라서, 관리주체는 체납관리비에 대해 그 사용자인 질문자님의 배당금에 채권가압류 나 청구 등의 추심행위를 할 수 있을 뿐, 배당에서 체납관리비를 차감하거나 하진 않습니다. 또한, 체납관리비에 대한 추심과 관리가 이루어지지 않았음은 별개로 다투어야 할 문제입니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720