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중복경매 문의드립니다.

등록자

duqdl**

등록일

2023.03.20 16:10

조회

309

채무자 입니다. 강제경매가 들어와 근저당권자가 중복경매 신청을 한 상태로 2차 기일에 낙찰이 되었습니다. 일단 최고가 낙찰인은 협상은 없다고 말하여

((강제경매))의 원인이 된 채권을 모두 변제 한 후 청구이의의소와 강제집행정지신청을 함께 진행하였습니다.

그럼 중복경매건이 남게 되는데.. 이 경우에는 일단 강제경매 절차가 중단되기 때문에 함께 잠시 중단되는 것인지, 아니면 강제경매 취소와는 별게로 속행되는 것인지 궁금합니다.

질문이 두서가 없어 죄송합니다만.. 다시 정리해보면

강제경매(채권800만) + 임의경매(근저당 3400만) 동시에 들어온 중복사건이고
강제경매는 채권을 변제하여 소멸되었습니다.

지금 이 상황에서 임의 경매를 중단 시키지 않으면 최고가 낙찰인이 대금을 납부할 시 집을 빼앗기는게 맞는지 궁금합니다..

중복경매 모 사건 2022타경102728 부산서부

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ans** 2023.03.20 17:22
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 말씀하신 내용만으로는 명확한 답변은 불가능 한 만큼 이점 참고하시기 바랍니다. 중복경매신청이 있는 사건의 경우, 기본적으로 모사건의 매각절차에 따라 진행됩니다. 따라서, 모사건 인 강제경매신청사건에 대해 청구이의 및 이를 원인으로 한 강제집행정지결정이 이루어졌다면 해당 판결이 나올 때까지 매각절차는 정지 됩니다만, 청구이의의소에서 승소판결이 나온다면 중복임의경매신청에 따라 매각이 속행되는 바, 이때 이후의 매각절차가 진행되는 만큼 낙찰자가 대금납부를 할 수 있습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720