경매법률상담

※ 게시판상담 : 법무법인솔론 / 경매관련 지정 변호사 양판식 (☎010-3715-2192) 소유권일부이전청구권가등기가 문제가 될것 같은데요? 등록자 franba** 등록일 2015.06.29 09   ◆ 제주지방법원     2015타경 641[1] ◆ 안녕 하십니까? 입찰에 참여할려고 하지만 다음사항이 어떻게 되는지 몰라서 문의 드립니다. 2013.10.10 중문농협 근저당설정계약 채권최고액1억5천만원 2014.12.12 소유권일부이전청구권가등기. 가등기권자 지분1/2 김상준 2015.01.18 중문농협 근저당권변경 채권최고액 2억5천만원 이상과 같이 되어 있는데, 근저당권설정금액이 증액되는 그사이에 소유권이전가등기가 되면 낙찰자가 그가등기를 인수하게 되는것은 아닌지요? 아니면 말소기준권리이후의 가등기이므로 인수되지 않고 없어지는지요? 답변주시면 대단히 감사하겠습니다. 답변] 소유권일부이전청구권가등기가 문제가 될것 같은데요? 안녕하세요 법무법인솔론입니다. 중문농협의 근저당등기가 선순위이므로 근저당등기가 말소되지 않고 경매가 진행되어 낙찰이 된다면 후순위 소유권가등기는 당연히 말소되게 됩니다.