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믿을건 집밖에 없다

출판일

2023.11.09

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집으로 돈 버는 시대는 아직 끝나지 않았다!
집 한 채로 수십 억대 자산가가 될 것인가?
잘못된 판단으로 벼락거지가 될 것인가?

책소개

사람들은, 집으로 돈 버는 시대는 이미 끝났다고 얘기한다. 정말 그럴까? 돈을 벌려면 일단 부동산은 제쳐두고 주식이나 채권, 코인 같은 것들에 관심을 쏟아야 할까? 이 책의 저자들은 대한민국에서 단지 사는(live) 목적으로 집을 사는(buy) 경우는 여전히 매우 드물다고 단언한다.
이는 곧 주택시장에서 명징하게 드러난다. 고금리와 수많은 규제 속에서도 서울ㆍ수도권 요지의 집값은 쉽게 떨어지지 않는다. 오히려 짧은 하락기를 마치고 상승장에 진입한 곳들도 적지 않다. 서울의 웬만한 지역 아파트 값은 국민평형(전용면적 85제곱미터) 기준 이미 20억 원을 넘어섰다. 실제로 강남3구의 국민평형 아파트들은 수십억 원을 호가한다. 집을 잘 사면 수십억 대 자산증식이 가능하지만, 잘 못 사면 ‘벼락거지’가 될 수도 있는 것이다.
이 책 〈믿을 건 집밖에 없다〉는 어떻게 하면 집 한 채로 수십억 자산증식을 실현할 수 있는지, 또 벼락거지의 위험을 피해 갈 수 있는지에 관한 90여 가지 알토란 투자지식을 담았다. 부동산 전문기자인 저자들은 집값이 롤러코스터를 탄 최근 몇 년 동안 재건축ㆍ재개발 지역 및 분양 현장 곳곳을 돌며 아파트 투자에서 반드시 알아둬야 할 핵심 정보들을 선별ㆍ분석했다.
재건축에서 아파트 키 키우기(용적률) 전략, 대지지분과 추가분담금의 상관관계, 청약통장 없이 서초 원베일리 분양받는 법, 아파트-상가 재건축에서 ‘썩상’ 투자의 허와 실, 대치 은마 등 강남 아파트들의 권리분석, 전국 미분양 아파트에서 옥석가리기, 반포ㆍ개포ㆍ청량리ㆍ은평 등 재개발ㆍ재건축 지역 랜드마크(대장) 아파트가 인근 시세에 미치는 영향 등 핵심 투자이슈들을 직접 현장을 누비며 탐사했다. 뿐 만 아니라 양도소득세, 종합부동산세, 증여세와 상속세 등 주택에 얽힌 세금관계 및 금리와 통계 등 집값의 흐름을 읽는 시그널들을 짚어냈다.

시장흐름에 밝은 부동산 전문기자들이
국내 최고 부동산 전문가들과 만나
서울ㆍ수도권 알토란 곳곳을 탐사ㆍ분석

서울 집값을 이끄는 강남 부자들의 ‘원픽’ 대장아파트 분석
대장 없던 ‘개포지구’, 강남의 새로운 블루칩으로 등극할까?
‘청’+마용성의 탄생 : 청량리, 홍등 꺼지고 초고층 주상복합 불 켜지나?
트리플역세권 ‘은평DMC’, 얼마까지 오를까?
1기 신도시, 재건축하기 딱 좋은 용적률이란?
아파트-상가 재건축, ‘썩상’ 투자의 허와 실
재건축할 때 우리 동네 아파트, 키 키우기 전략
청약통장 없이 서초 원베일리 분양받는 법
서울·수도권 미분양 아파트 옥석가리기 노하우
대치 은마아파트 6억원에 사기 : 강남3구 아파트 경매 권리분석 등등

저자소개

저자 : 채신화
부린이로 시작해 부동산 책까지 낸 성장형 부동산 기자다.
2019년 5월 ‘비즈워치’에 입사해 오직 부동산 분야에서 한 우물 파기에 전념하고 있다.
부동산 좀 안다고 집 사기 쉽지 않다는 걸 몸소 보여주고 있지만,
거울을 볼 때마다 주문을 건다. ‘내 집 마련’이 보이는 것보다 가까이 있음을!

저자 : 나원식
10여 년간 금융, 산업, 부동산 등 경제 전반을 두루 취재한 경제 전문기자다.
내 집 마련에 대한 관심이 뜨겁던 2021년경 부동산부에 배치된 뒤
집값 폭락과 반등, 전세난과 역전세 등 변화무쌍한 주택시장의 부침을 취재했다.
‘부동산만큼 공부할 게 많은 분야가 또 있을까’를 느끼며
항상 배운다는 자세로 묻고 듣는다.

저자 : 이상원
17년째 세금을 취재하고 또 공부하고 있다. 그만큼 세금이란 것은
복잡하고 자주 바뀌는 골칫덩이다. 특히 부동산 관련 세금은
때론 전문가들조차 포기한다는 영역이다.
하지만 그는 누구나 세금을 쉽게 이해하는 세상을 만들겠다는
꿈을 포기하지 않고 있다.

글, 그림 출처 : 교보문고

채신화 , 나원식 , 이상원 저자(글) 지음 ㅣ 페이지 424

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