동영상강좌
뉴스레터
공지사항
부동산뉴스
경매지식
경매용어와 절차
경매이야기(동영상)
경매권리분석
경매관련법률판례
부동산세금
전문가칼럼
부동산사이트
지역개발정책
태인보도자료
부동산생활백서
경매특강
경매서식
이벤트

나의입찰수기 입찰수기보기 홈 > 커뮤니티 > 나의입찰수기

※ 매월 “나의 입찰수기” 우수 게시자에게는 전국 1개월 경매정보 무료 이용권(11만원 상당)을 드립니다.
    이용자 분들의 많은 참여 부탁 드립니다.

단독입찰이 대세일 경우도!!!
등록자 dream4u 등록일 2006/07/17 10:22 조회 15023
벌써 몇해전의 일 입니다.
제 친구중 안산에서 늙으신 부모님을 모시고 시력에 문제가 있는 아내와 딸 하나를 둔 성실한 도배를 업으로 하는 친구가 있었습니다.
도배일의 대부분이 서울에서 이루어지므로 매일같이 서울로 출퇴근을 하였지만 기름값의 인상으로 인하여 상당한 부담이 되었습니다.
저는 친구에게 서울로의 이사를 권면하였으나 경제적인 여건상 무리라는 친구의 씁쓸한 답변이 나의 마음을 아프게 하였습니다.물론 안산에서는 어느정도 넓이가 있는 집에서 전세로 살고있지만 서울에서는 어림도 없는 돈 이라는 것 입니다.
저는 친구를 위하여 경매물건을 찾아 보았습니다.물론 동원 가능한 돈이 2500만원 정도이며,늙으신 부모님과 딸이 있으므로 방이 최소 3개있는 그러한 집이 필요했습니다.
경락 잔대금 대출을 염두에 두고 물건을 찾던 중 목동에 다세대 빌라가 눈에 띄었습니다.비록 반지하지만 목동 사거리 부분의 입지가 뛰어났으며 건평 16.6평으로 방도 3개이므로 친구가 살기에는 안성맞춤처럼 보였습니다.당시 제 사무실 근처 였으므로 친구를 데리고 현장에 가 보았는데 친구가 상당히 흡족 해 하였습니다.
당시에는 경매에 관심을 갖고 공부는 하였지만 실전경험이 부족했던 저로서는 다세대 빌라이므로 권리관계 역시도 간단했으며,소유자가 거주를 하고 있었으므로 달리 문제 될 소지는 없다는 판단아래 친구에게 입찰을 하자고 하였으며,친구도 기대감을 가지고 응찰에 임하게 되었습니다.
감정가 8000만원의 목동소제 반지하 빌라로서 2번 유찰이 되어 최저가 5120만원에 3회 매각이 실시가 되었습니다.
당시 목동의 반지하 낙찰가율이 통상 50~60% 정도 였으므로 저는 내심 단독입찰을 염두에 두고 세대열람을 하면서 몇명정도 세대열람을 하였는지 동사무소 직원에게 문의를 하였고 친절한 동사무소 여직원은 제가 처음 이라고 이야기를 해 주었습니다.
입찰당일 법원 명세서를 보는 사람도 없었으므로 최저가에서 10만원을 더한 5130만원에 입찰을 하였습니다.
개찰까지의 기다림은 항상 묘한 긴장감을 더합니다.해당 사건번호에서 입찰자를 호명을 하는데 친구 한사람만 호명이 되었습니다. 단독입찰로 낙찰이 된 것 입니다.
당시 경락 잔대금을 신청을 하는데 친구의 아내의 이름으로 낙찰을 받았으므로 친구의 아내가 은행에 가서 자서를 하였으며,시력에 상당한 문제가 있던 친구의 아내는 5분이면 가능한 자서를 30분 정도를 자서를 하는 모습을 보면서 마음이 찡했던 기억이 납니다.
당시 한번더 유찰이 되기를 기다렸다가 입찰을 하였다면 경쟁으로 인하여 낙찰가는 더 높은 근액으로 되었을 가능성이 많은 그러한 경우 였습니다.그때 느낀 경매노하우 하나,다른 사람들이 눈여겨 보지않는 신건에도 상당한 메리트가 있는 물건들이 있다는 사실을 알게 되었습니다.
친구는 지금 반지하지만 만족한 생활을 하고 잇습니다.물론 대출로 인한 이자의 부담은 있지만 서울로의 출퇴근시 기름값등의 비용을 생각 한다면 결코 무리한 금액은 아닐 것 입니다.
요즘은 목동에 재개발 이야기가 나오면서 싱글벙글 하고있는 모습을 보게됩니다. 


현재 0/최대 300byte (한글 150자, 영문 300자)

min630322  (222.231.xxx.60) 2006.07.26 23:05
복받을겨
biteom  (61.38.xxx.2) 2006.08.21 16:45
복 많이 받으소서..
jungho1952  (222.231.xxx.62) 2006.09.06 07:50
친구를위한봉사 님이시어 행복하소서.
idtong  (59.7.xxx.103) 2006.09.14 12:01
첫출발을 정말 좋게 하셨습니다.
저도 그랬음변 좋겠습니다. ^^
saen9708  (222.231.xxx.62) 2006.12.11 15:44
감동의 낙찰이군요. 님에게도 좋은일 많이있길 바라고,언제까지나 서로 좋은친구이길 바랍니다.짱짱짱~~~~~~~~~~~~~
llssoo12  (222.231.xxx.61) 2007.01.12 17:22
남의일이지만 너무너무 좋네요^^ 저도 경매배워친구들한테 좋은일하고 싶어요.2월 처음낙찰받을려는데 도와주세요.011-4719-2475
temple791  (222.231.xxx.60) 2007.01.22 22:20
모든게 자신의 노력과 복입니다.
pet68  (211.184.xxx.5) 2007.07.09 13:41
복받을 겁니다. 정말 대단하신 분이시네요.^^
happy416  (222.117.xxx.184) 2007.07.26 16:10
좋은일 하셨네요....
myungi05  (124.243.xxx.66) 2008.01.08 04:41
기분좋은 글이네요
miakim69  (203.175.xxx.6) 2008.01.26 17:17
축하드립니다^^

이전글 화곡동이 심상치 않다!!! [3]
다음글 눈을 돌리니 해답이 보였다!!! [2]

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건