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소유권이전등기 후 토지대장의 대지권 등록부
등록자 : ydkim10** 등록일 : 2024.10.25 20:30 조회 : 28
안녕하세요.

제가 살고있는 빌라 전세집에 강제경매가 들어와서
임차인인 제가 낙찰 받아서 10월 17일에 셀프로 소유권이전등기 촉탁신청까지 마쳤습니다.
그리고 오늘 등기완료 통지서를 받았습니다.

그런데 토지대장을 새로 확인해보니 대지권 등록부에 이전 소유자까지만 나오고 낙찰자인 저의 소유권 이전 내용은 나오지 않습니다.
이게 정상인가요?
아니면 대지권 이전 등기를 따로 또 해야하는 건가요?
(건축물대장 전유부에는 저의 소유권 이전 내용이 나옵니다.) 
reala**   2024.10.25 22:16 
반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
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진행자 김명석입니다.


토지대장, 건축물대장은 부동산 자체의 면적 등 현황이 기재되고, 소유권 등 권리에 관한 사항은 등기부가 우선입니다. 따라서 등기부를 기초로 추후 대장에 반영됩니다. 반대로 부동산 자체의 현황에 대한 변동은 대장을 기초로 추후 등기부에 반영됩니다.
기다리면 됩니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
 
ans**   2024.10.25 23:41 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말씀하신 내용만으로는 명확한 답변은 불가능합니다만...
다세대 와 같은 집합건물이라고 해도 "부동산의 표시" 등에서 대지소유권에 대한 부분이 누락된 경우에 흔히 볼수 있는 경우 입니다만...
만약, 이러한 소유권이전등기촉탁 절차에서 누락된 부분들이 있는 것이 아니고, 등기사항전부증명서 상 소유대지권등기 까지 이루어진 경우라면 등기사항전부증명서 와 토지대장의 시간차에 따른 것 일 수 있으니, 며칠 기다려보시거나 법원이나 등기소를 통해 그 이유를 확인해보시기 바랍니다.


대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
ydkim10**   2024.10.31 16:51 
답변 감사합니다.

등기소에 물어보니 토지대장은 구청에 물어보라고 해서 구청에 물어보니,
담당 공무원이 답하길,
"어...아...네.네...이거... 수정..을...해놓겠습니다."
약간 당황한 듯 버벅거리더니 수정하겠다고 하더군요.
원래는 기다리면 변경되는거라고 다시 답변을 해주기는 했는데,
느낌상 업무를 놓치고 있었던거 같기도 합니다.

아무튼 다음날 다시 확인해보니
이번에는 주민등록번호가 잘못나옵니다.-_-;;
맨 뒷자리번호 하나가 빠져서 나옵니다.
그래서 다시 구청에 물어보니 확인해보겠다고 하더군요.
한시간 정도 지나서 수정해놨다고 연락이 왔습니다.
토지대장을 다시 다운받아보니 그제서야 제대로 나옵니다.

참나... 뭔가 잘못됐다 싶으면은 일단 담당자에게 물어봐야할거 같습니다.
사람이 하는 일이라서 공적인 문서도 이렇게 잘못 나오는 경우가 있네요.
 
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