잘 찾아 오셨습니다.

그런데 컨설팅이란 용어는 어디서 듣고/보고 오신 거죠?
부동산경매에서 컨설팅이란 용어는 사실 법적근거가 없는 용어입니다.


공식적인 용어는 “매수신청대리”라고 합니다. 어렵죠!!
사실 몰라도 낙찰 받는데 전혀 상관없는 얘기긴 합니다.


결론부터 말씀드리면...


첫째, 부동산태인은 경매컨설팅을 하지 않습니다. 전문업체를 활용하셔야 합니다.
둘째, 컨설팅 수수료는 감정가의 1%, 낙찰가의 1.5% 수준에서 결정됩니다.


그럼 부동산태인은 뭐하는 회사냐? 라고 불어보실 텐데!


부동산태인은 경매정보를 제공하는 인터넷 사이트입니다.
이 사이트는 ㈜디지털태인에서 운영하고 있습니다.


경매는 1년에 100,000건 정도 매물로 나오는데 종류도 다양합니다.
경매물건은 대법원(www.courtauction.go.kr)에서 공고를 합니다.
매우 중요한 사이트인데요, 그럼에도 불구하고

그런데 부동산태인은 민간업체에서 운영하는 사이트니까

그런데 지역과 기간에 따라 유료로 운영된다는 점! 이게 차이점입니다.
물론, 처음오신 고객님들은 며칠간 공짜로 보여드리기도 합니다.
여하간, 컨설팅을 받으시면 여러 가지 측면에서 좋은 점이 많습니다.

그래서 어떻게 하라고?

이렇게 물어보실텐데 지금부터 컨설팅에 대한 얘기를 좀 해볼까 합니다.

01. 합리적인 비용으로 전문가의 도움을 받을 수 있는 제도입니다.

02. 시간을 내기 어려운 분들을 위한 대행서비스입니다.

03. 경매에 대한 초보적인 지식만으로도 낙찰 받을 수 있기 때문입니다.

04. 경매 경험이 없는 분들을 위해 자세하게 안내해 줍니다.

01. 업무범위와 수수료에 대해서 반드시 짚고 넘어가야 합니다.

02. 수수료는 낙찰조건인 경우가 많으므로 적정 수준 이상의 입찰가인지 확인해야 합니다.

03. 낙찰 부동산의 처분에 따르는 절세를 위해 수수료 관련 영수증을 꼼꼼히 챙겨야 합니다.

04. 특히, 명도과정에서 발생하는 비용에 대해서도 반드시 영수증을 요구하고 챙겨야 합니다.

05. 컨설팅종사자도 우리의 아름다운 이웃이라는 점을 인식하고 신뢰해 주시기 바랍니다.

01. 부동산태인에는 200개 이상의 전문업체가 가맹점으로 활동 중에 있으며, 원하시는 경매물건을 선택 하시면 컨설팅 업체의 연락처와 홈페이지가 노출 됩니다.

02. 현지사정에 익숙한 해당지역에서 활동하는 분들을 선정할 경우 조사시간의 단축과 비용절감 효과도 얻을 수 있습니다.

03. 경매부동산의 종류가 다양하므로 접촉과정에서 해당분야의 낙찰사례나 경험유무 등을 알아 보셔야 합니다.

04. 부동산태인에서 검색하는 방법은 아래와 같습니다.

1) 물건은 직접 고르시는 것이 좋습니다. 물론 부동산태인에서 말입니다. 그래야 누구하고라도 화면보면서 얘기할 것 아닙니까? 물건도 골라달라고 하신다면... 이런 분 낙찰 받는 경우 별로 보지 못했습니다. 최소한의 부지런함이라고나 할까요?

2) 관심있는 물건에 대해서 3-4개 정도 후보군을 선정합니다. 그리고 낙찰된 결과에 대해서도 지속적으로 모니터링합니`다. 이게 다 내 물건 낙찰받는데 도움이 되는공부입니다.

3) 컨설팅업체에 전화해서 도와 줄 수 있겠느냐고 물어 보시기 바랍니다. 한 두군데 전화하시면 Feel이 옵니다. 가급적 사무실로 직접 방문해 보시는 것도 도움이 됩니다. 작은 중개업소라고 무시하시면 큰 코 다치십니다. 실력있는 전문가를 만나시는게 가장 중요한 일입니다.

5) 한두번 실패할 수도 있고 한방에 낙찰 받을 수도 있고...그런데 결과적으로 보면 학원에서 한 두달 경매교육 받고 임장 연습하고 법원 실습도 다니면서도 6번 참여해서 매번 2등만 하는 분들보다는 경매 “경”자도 잘 모르는 분들이 컨설턴트 잘 만나서 낙찰 받아가시는 걸 보면 세상은 참 아이러니 합니다.

6) 다음부터는 혼자 하셔도 되고, 컨설팅 또 받으셔도 되고(그런데 이 즈음 혼자 하시다 가끔 사고를 내시곤 합니다. ^^)

 

그래도 잘 모르겠다.
그러시면 전화 주십시오.
처음부터 자세하게 다시 차분하게 안내해 드리겠습니다.
다만, 저는 아가씨는 아니구요~ 대한민국 아줌마입니다.

고객센터 : 02) 3487-9996