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전세금이 들어있는 공유지분 경매
등록자 : juyeons** 등록일 : 2024.09.13 21:09 조회 : 450
2년 전 쯤 시가 10억 정도 되는 아파트를 가족 4명이서 공유 지분으로 증여 받았습니다. (그때와 현재 가격 동일)

미성년 자녀 1명도 끼어있는 상태이고, 저는 여기서 14/100를 가지고 있는데, 이 지분을 경매에 붙이고 싶습니다.

현재 전세금 5억으로 세입자가 살고 있는 중이고 전세권 설정이 되어있는 상태입니다.

경매 가능하다면 모든 세금과 전세금을 공제한 후 받을 수 있는 금액을 알고 싶습니다ㅜㅜ 너무 어렵네요 도와주세요… 
ans**   2024.09.13 21:24 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

설령 그 답을 안다 하더라도 인터넷 상에서 절대 답을 들을 수 없는 내용 입니다.
무엇보다...
당연히 권리분석이라는 과정과 해당 물건의 개별적인 특성을 고려한 적정시세, 인근 유사물건의 낙찰사례 등의 통계자료 등을 토대로 예상낙찰가 및 이에 따른 예상배당표 작성을 통해 각각의 공유자에 대한 예상배당액을 확인해야 할 문제인 만큼 이를 확인하지 않는 이상 질문에 대한 답변은 불가능할 수 밖에 없습니다.


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