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[질문] 단독주택 소재지 표기
  • 질문자 : likeflow**
  • 2025.02.23 00:02
  • 조회수 13

단독주택으로 등기상 주소가 "태인구 태인동 123-45" 입니다.

그러나 2층을 임차하면서 작성한 계약서에는

"부동산 소재지 : 태인구 태인동 123-45 , 2층",
"임대할부분 : 2층 전체"로 되어 있습니다.

주소는 등기나 대장과 일치해야 한다는데

지번만 표시한 등기와 다르게 " , 2층"이라는 사족이 붙어도 대항력에 문제가 없나요?

전문지식을 무료로 상담해주셔서 먼저 감사드립니다
.

 
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  • 답변자 : reala**
  • 2025.02.23 13:27
  • 답변 36회 (36점)
반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


단독주택의 임대부분이 2층이고, 주소가 일치하므로 대항력을 취득하는데는 문제없습니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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  • 답변자 : ans**
  • 2025.02.23 15:20
  • 답변 47회 (47점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

집합건물의 경우, 정확한 동.호수의 기재가 대항력의 기본요건인데 반해, 다가구.단독주택의 경우 구분등기를 하지 않는 물건의 특성 상 그 주택의 지번까지만 기재하면 유효한 대항력으로 보게 됩니다.
즉, 지번주소만 맞는다면 그 이후의 호수표시부분은 무관합니다.


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