24타경 5 011호 문의 - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

경매무료상담

[질문] 24타경 5 011호 문의

질문자 : guswjd2**
2025.07.08 22:45
조회수 14

위 건 관련된 자료 공유드립니다.
현재 점유확인서 기반으로 아래와 같이 나와있습니다.
▶ 소유자 : 파산자 우00의 파산관재인 박00
매각물경명세서의 경우 임차인이 따로 없다고 나오고, 현재 집주인=파산자 우00 거주중입니다.

위 내용에 대하여 문의드립니다.

1. 명도는 파산자 또는 파산관재인 언제사람과 컨텍하나요?
2. 파산인의 파산이유를 확실할수 있는방법?
3. "점유이전금지가처분" 진행이 필요할 건인지 문의드립니다. (안전상 이유로.. 다만 파산관재인이 소유주이면 안해도 전혀상관없나요?
(소유자는 파산관재인으로 뜨는데.. 점유자가 파산인이라 헷갈리는 상황입니다.)
3-1 진행해야될 경우 언제 해야되나요?? 매각허가확정일 이전에 해도 되나요?

답변환영!

이곳은 누구에게나 열려있는 경매상담 게시판입니다.
편하게 문의 남겨주시면, 부동산태인의 각분야 고수들이 답변을 남겨드립니다!

답변자 : reala**
2025.07.09 09:53
답변 10회 (15점)

반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
https://www.youtube.com/watch?v=7Acfk3BpqwA
진행자 김명석입니다.

1. 명도는 잔대금 납부와 동시에 거주중인 파산자(=채무자)를 상대로 인도명령 결정을 신청하고, 인도명령 결정이 나오는 한달 정도 기간에 협상을 동시에 진행합니다. 명도를 거부하면 강제집행 신청을 하면 됩니다.
2. 파산자의 파산이유? 채무자가 채무를 변제할 능력이 없어 파산을 신청하는 것인데, 이유가 따로 있을까요? 그 이유를 낙찰자가 알아야 할 필요도 없습니다.
3. 가처분을 하면 확실하겠지만, 굳이 가처분까지 신청할 필요는 없어 보입니다. 파산관재인은 법원에서 파산자의 재산을 처분하기 위해 법조인이나 회계사를 임명합니다. 동일인이 될 수 없습니다.
3-1 낙찰을 받은 최고가매수인은 잔대금을 납부하기 전에는 어떤 법률적 행위도 할 수 없습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

답변이 도움이 되셨다면, 클릭해주세요! 0

부동산태인 DIGITAL TAEIN Since 1988